这年头在加拿大买房，很不容易，对一般人来讲，买房就意味着要背一笔债（贷款），然后跟着每月付贷款，成为屋奴，直到还完。但对懂得理财的人而言，买房子却能从中赚大钱；加东一对情侣Peter Machalek和Sara McAlpine就来个让人眼睛一亮的神操作。

年薪20万 买不起房

根据Toronto Life报道，34岁的Peter是一家大麻公司的首席商务官；31岁的Sara 则是Hudson 's Bay的品牌经理，他们的年薪加起来20多万加，并不算低，但他们还是买不起多伦多的物业。

两人在2017年一个慈善活动中相遇，跟着开始交往。两年后（2019），他们一起搬进Harbord Village的一栋两层1000平方英呎的出租房子，月租2900加元。

将近3000加元的房租，实话说，也是相当昂贵。

于是，他们就想要有一栋属于自己的房子，不要老是租人家的房子。

开始时，他们看上多伦多小意大利区的一栋独立屋，要价超过150万加元。

虽然两人的年收入逾20万加元，但买个150万的房子，也难以负担首期，就算勉强付了首期，接下来的贷款，会让他们被房子套牢。

没办法，他们只能暂时打消买房的念头，盼望房价可能会有调整或修正，并继续为首期存钱。

但这样等待也有风险，因为时间一久，就有可能被市场淘汰。

疫情成了转折点 

2020年初，新冠肺炎（COVID-19）开始肆虐加拿大，在某种程度上，算是给Peter和Sara带来了一个转折点。因为疫情关系，必须在家工作，同时也不得不取消了去欧洲的旅游，这对爱旅游的Peter和Sara来说，并不好受，于是改用租度假屋的方式，去山林河边度假，也算是一种旅行。

去年夏天，他们住过了好几个风景区的度假屋，当时序进入秋天时，他们联络上一位在Huntsville买了度假屋的朋友，朋友说度假屋的需求很大，在夏天租出去赚来的钱，足够用来支付他主要居所一整年的开支费用。

由于疫情还没见到尽头，当时的Peter和Sara相信，恐怕还有好长一段时间必须在家工作，不如就在安省北部郊区买一栋小屋，一年中大部分时间都住在里面；夏天就租出去，然后搬去别的地方与家人或朋友同住，或在多伦多市中心用Airbnb方式短租一间公寓。

长考之后，他们决定去多伦多北边的Muskoka找房，去年10月底的时候，他们联系上当地一位房地产经纪人，一天时间参观了8套待售的度假屋。最后选中一套位于Muskoka附近Bracebridge的房子，物业占地半英亩，隐藏在密林中，幽静怡人，很有度假屋的感觉。

主层有睡房两间，一间书房、浴室和开放式厨房，客厅和饭厅。低层则有娱乐室、两间睡房和一间洗衣房。

而在主屋旁，还有一间可容一张双人床的小木屋，此外还有独立车房，以及直达河边的私人码头。

房子也有天然气和市政供水和污水处理设施。

经过一番讨价还价，Peter和Sara终以89.7万加元的价格买下，成交日期为今年2月26日。

之后他们再花了12万加元重新装修，包括为地库铺上新地板； 将整间屋重新油漆； 并把车房改为游戏室； 加上御寒装置……

装修完成划船屋

当完成了所有装修后，他们在6月中将房子放到Airbnb上，以“Muskoka划船屋”（Muskoka Paddle House）为名求租，在7、8月份的夏季旺季，租金为每晚950加元。他们还为这处房产创建了一个Instagram账号。

没想到，一推出就大受欢迎，才几天，他们就被预订到了9月中旬。粗估平均一个月就能赚近3万加元，这确实是一笔不小的收入。

此后，他们继续接受2022年的预订。这让他们对自己购买此屋的决定充满信心。

他们计划把租屋获得的利润用于房贷和每年的营运费用。他们还打算为这度假屋加建一个热水浴缸和桑拿房，以使房屋在冬季出租时更具吸引力。

当然，Peter和Sara也考虑到，度假屋市场或有下降的时候，但他们有了心理准备，假如市场需求下降，他们会全时间搬到这所房子里居住，房子附近有好学校，也令他们对将来建立家庭无后顾之忧。

置业好方法之一

在房价不断上涨的情况下，Peter和Sara在郊野景区买相对较便宜的木屋，经营成度假屋，短短两三个月所赚，足以还房贷，同时足够在市区找公寓短租，甚至还有盈馀。

即使未来度假屋市场下降，因房屋位置佳，他们也能搬回去长住。

这种操作，虽不一定适用每个家庭，但不失为应对高房价的好方法之一。