史上最强催生工具!地产火爆,BC这个城市婴儿出生率创纪录

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大温东边开车约1小时的地方,有一个名叫奇利瓦克(Chilliwack)的小城市,它曾被称为“逃离大温房价避风港”,也被很多人认为是低陆平原最后一个住房可负担的城市。

 

疫情期间,人们从大城市中心转移到周边地区,奇利瓦克便成了备受瞩目的房产热门区域,不论是房屋的成交记录还是房屋售价已经都一冲上天,刷新了多项记录。

 

当地的房地产市场从去年下半年开始迅速升温,房屋销售火爆,很多买家都是从大温地区涌入,低价位的独立屋吸引了大批买家。

 

尤其是大流行期间远程办公的兴起,更让很多在大温无法实现大房子梦想的人前往奇利瓦克购房,这也让当地曾经低廉的房价大幅攀升,售价高涨,百万以上的房产越来越多。

 

根据BC省房地产协会BCREA的二季度预测,奇利瓦克预计将会成为BC省2021年度最火爆的房地产市场。

 

与此同时,这个低陆平原人口密度最低的区域,伴随着房屋销售的火爆,也迎来了前所未有创纪录的婴儿潮。

 

据《温哥华太阳报》报道,5月31日,在奇利瓦克综合医院(Chilliwack General Hospital)出生的Raeya Duncan,是该医院当月出生的第100个婴儿,打破了该医院过去几年每个月平均62个婴儿出生的纪录。

 

有广泛记录表明,自从2020年3月疫情大流行开始在加拿大出现后,婴儿出生率在之后的9个月明显低于平均水平,这表明,疫情期间很多夫妇对于生孩子这事儿犹豫不决。

 

BC省的生命数据统计(B.C.vital statistics)显示:2018年和2019年,每月平均出生人数约为3665人。

 

该数据在2020年的大部分时间里保持相当稳定,但到11月,即疫情开始后的8个月,出生人数减少了300人;到12月,即疫情9个月时,BC省的新生婴儿降至3179人的近期历史最低点。

 

不同于华人家庭多有储蓄,很多西人在疫情期间财务面临困境,自己还要领疫情救济金,自然没有勇气生孩子。

 

然而,奇利瓦克却成了统计数据中唯一“逆行”的存在,出生率不降反增,甚至迎来了“婴儿潮”。

 

3月,当地迎来68个新生婴儿;4月,当地迎来78个新生婴儿,5月,当地迎来100个新生婴儿,6月刚刚过半,当地已经迎来45个新生婴儿。

 

这与加拿大其他地方的趋势表现反差巨大。

 

这么多的新生儿出生,在这个拥有9.2万居民的奇利瓦克市也许不是个巧合,因为那里的房地产市场也在蓬勃发展。

 

3月份,奇利瓦克665套房屋的售出创下历史新高,超过了2016年6月的536套销售量的前纪录。

 

上文中Raeya的妈妈、28岁的Alysha Williams是一名舞蹈教师,她35岁的丈夫是一名蒸汽钳工。

 

Alysha向《温哥华太阳报》介绍,他们夫妇在一年前,即疫情开始前的几个月搬到了奇利瓦克。虽然她以前在大城市上班,但在这里他们发现有许多喜欢的户外活动,比如可以去小径、河边散步,他们被这里更多的乡村气氛所吸引。Raeya也喜欢在外面推着的婴儿车里睡觉。

 

BC省房地产协会(B.C.Real Estate Association)也表示,在疫情期间,房屋销售旺盛,部分原因是买家在温哥华以外地区寻找住房,特别是在菲沙河谷和欧肯纳根(Okanagan)地区。

 

独立屋一直是最受欢迎的住房类型,因为人们希望有更多在家工作的空间或拥有自己的后院。在温哥华负担不起的独立屋,在上述地区可以轻松实现。

 

奇利瓦克房地产委员会(Chilliwack and District Real Estate Board)主席Andrew Verschuur表示,疫情改变了许多人的生活,越来越多的家庭发现,在家工作是可行的,并发现住在美丽的菲沙河谷是一种美妙的生活方式。

 

菲沙河谷地产局5月的房屋销售数据,表现相当亮眼,连续9个月打破销售纪录。

 

5月份,菲沙河谷地区共售出2951套房屋,与2020年5月相比增长267%。

 

价格方面,4月份独立屋的基准价格为132.33万元,5月较4月上涨2.3%,较去年5月涨33.6%;城市屋的基准价格为67万元,比4月份上升2.7%,较去年同期升20.7%;公寓的基准价格为48.85万元,较今年4月上升2.0%,与去年5月相比,则上涨了12.6%。

 

上面的数据是整个菲沙河谷地产局辖区的,包含了华人比较关注的素里、南素里白石地区,所以独立屋基准价已经超过百万。

 

但如果单独看奇利瓦克,下图这样一栋在温哥华可能要两百万的3卧2卫独立屋,在当地只要60万不到。

 

原来,房子才是真正的“催生神器”,就像鸟儿产卵之前要筑巢,加拿大的年轻人们,跑到买得起大house的地方生孩子了。

 

 

 


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