列治文近万尺大地独立屋$198.8万| 温房一周，3月8日—3月14日

温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数增加4.59%，成交量相比前一周上升8%，买家购房热情不减。

本期上榜10套房源，列治文9套、温东1套，全部是独立屋，而且8成是中低端价位的独立屋，只有2套挂牌价靠近200万。感觉最近独立屋房价大涨，可负担性降低，大家的关注点又回到中低端市场。

另外，随着美元继续量化宽松，投资者对后疫情时代的通货膨胀预期越来越强烈，房地产从长期来看还是一个能抵御通胀的资产，因此一些占地面积大的独立屋也越来越受投资者关注。

本期的第4名就是一套占地面积近万尺的超大地独立屋，是上周的第8名，位于列治文Garden City号路以东的小马路Ash街北端、靠近Granville街，东西向。1980年新建，占地面积9800多平方英尺，罕见超大地，房屋面积3600多平方英尺，5卧3卫非常宽敞舒适。最新估价167.4万，挂牌价198.9万，周边都是新建的城市屋小区，适合囤地投资。

本期的第6名和第9名也是两套性价比较高、适合投资的房源，而且总价在150万以北。

第6名位于列治文2号路以东、Westminster公路以南的内街，东西向，后院对着2号路。1964年建的老房子，占地面积6300多平方英尺，房屋面积2000平方英尺出头，大地小独立屋，4卧2卫格局。最新估价123.82万，挂牌价138.8万。

第9名位于列治文4号路与Shell路之间、Francis路延长线以南的内街，南北向，后院对着大片农地。1984年建，占地5300多平方英尺，房屋面积1700多平方英尺，中等大小土地小独立屋，房屋保养状态还可以，遗产处置房，目前空置。最新估价112.89万，挂牌价138万。

本期挂牌价最低的是第5名，温东与本拿比交界处的一幢老房子，位于温东Renfrew社区东1街和东Hastings街之间的Boundary路（与本拿比的分界线）上，东西向。1979年建，占地3300多平方英尺，房屋面积2200多平方英尺，小地小独立屋，6卧3卫格局非常紧凑。最新估价113.7万，挂牌价119万。

本期挂牌价最高的是第3名，位于列治文Garden City号路以东的小马路Heather街的南端，靠近Francis 路，东西向，2004年建。占地5900多平方英尺，房屋面积3000多平方英尺，中等偏大的土地、大独立屋，5卧6卫。最新估价178.4万，挂牌价199万。

下面的4套房源都是房龄在10～30年之内的、占地面积偏小的独立屋，价格的差别主要在地理位置和房子的新旧。

第1名位于列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区，南北向。1993年建，占地面积近4000平方英尺，房屋面积2200多平方英尺，小地小独立屋，5卧4卫格局。2020年做过翻新。最新估价95.9万，挂牌价129.8万。BC Assessment的数据显示现业主2018年4月以102.3888万购入。

第2名位于列治文Garden City路以东、Sea Island以南的内街， 1996年建。房子南北向，占地面积4000平方英尺出头，房屋面积2200多平方英尺，小地小独立屋。最新估价124.8万，挂牌价135万。

第7名，位于列治文4号路与Shell路之间的Williams路上，南北向。2007年建，占地3600多平方英尺，房屋面积2100多平方英尺，小地小独立屋，2018年做过翻新。最新估价123万，挂牌价149.9999万。

第10名位于列治文2号路以东、Francis路以南的内街，London中学学区。房屋南北向，1990年建。占地面积3900多平方英尺，房屋面积2300多平方英尺，小地小独立屋，最新估价139.6万，挂牌价159.9999万。

本期第8名的占地面积虽然超过6000平方英尺，但地理位置不是最好，因此挂牌价没超过150万。它位于列治文北部Bridgeport路以北、Shell路以西的内街，靠近菲沙河北支，南北向，1994年建。占地面积6000多平方英尺，房屋面积3000多平方英尺，大地大独立屋，6卧6卫格局。最新估价135.8万，挂牌价149.8万。