大温楼花再度火爆!买到全靠抽签,开发商纷纷重启项目

浏览量 809

随着房地产的热潮越涨越高,独立屋的销量和价格一路飙升。现在,买家的热情更多地蔓延到了联排别墅和公寓的预售楼花市场


上周末,阿波斯福特的一个联排别墅项目Cinema District因市场需求强劲,决定采用抽签的方式来决定买家的购买权和选房次序


此联排别墅项目之所以火爆,除了市场本身的热度,还因它拥有合法出租的套房


由于不希望出现买家疯狂砸offer的混乱场面,开发商决定采用抽签的方式来确定买家购房和选择房型的优先顺序。他们认为,这是对所有买家最公平的方式


所有感兴趣的买家需要在周一中午之前提交表格,于周二收到价目表和Zoom会议细节。然后在周三晚上,也就是今天晚上,通过ZOOM的网络会议进行全透明式的抽奖。参与抽奖的买家还会获得在售的另一套更大户型的购买优先权。


目前三居室的联排别墅起价为$77.1万加元,预计在2022年1月之前完成建设。



自新冠疫情爆发以来,尤其是去年年底开始,由于大温的独立屋供应处于短缺的状态,买家常常面临着与十几个人竞争。不仅被逼大幅加价,甚至只能下无条件offer,否则卖家连看都不会看一眼。


这样的行情让投资者开始转移目光温哥华地产经纪Mike Stewart 表示,“现房在市场大涨的表现通常会带动买家对于预售楼花市场的兴趣。”

他列举了几个已经火爆售空的联排别墅楼花,例如高贵林的Forester,北温哥华的Founders Block 和列治文的Five Road,都已被抢购一空。



Urban Analytics的楼花分析师Michael Ferreira指出,购房者已经开始出现再次为联排别墅预售楼花排队的现象近期,大温的公寓和联排别墅也出现了加价抢房的现象,竞价战正从独立屋市场蔓延到整个市场。


与2019和2020年的冷清场面不同,Micheal认为目前市场对于楼花的狂热程度已经堪比2016年。


楼花的市场回温也给开发商重新带来了信心。


去年11月,Denna Homes曾取消北温哥华276套公寓的高层计划,以及Apex联排别墅项目。副总裁Dan Thomson表示,由于当时疫情感染人数的暴增,他们的房屋销量呈断崖式下跌




同时,成本上升和紧张的材料供应、加上无法售出足够的预售楼花来获得资金进行建设,他们最终决定将预付款全部退给还给买家,并取消了建造计划。


但现在,他们看到买家对楼花的需求和热情一路上涨,这使得他们开始回顾整个计划。

与此同时,Everest发展商位于素里的Centra Condo Tower预售项目也准备重新启动该项目的楼花在2019年就已售出,但一直到现在还欠着房产经纪的佣金费用。


原本按照合同的规定,房产经纪会在开发商获得建筑许可证 (2020年2月) 的30天后收到50%佣金,而剩余50%会在大楼交付时被支付。但许多经纪目前还在等待第一笔50%的佣金到账


Everest开发商的副总裁Francisco Ignacio回应,“我们与其他开发商一样,面临着工地现场人数受限,建筑材料短缺,以及运输延误的不确定性。 这些事情都相互影响着,导致了拖延。其中也包括了支付房产经纪的佣金费用。”

Francisco还解释道,在去年2月份获得政府的建筑许可证后,BC省突然宣布了公共卫生紧急情况,这使整个工程被迫陷入停顿


不过现在,他们已经在重新审查佣金,支付经纪的支票也已经寄出在路上


Everest开发商还表示,他们将会在今年春季重新启动该项目的预售,并重新启动动工,目标在两年内完成该项目。



相关文章

刚刚!加拿大政府出手了!房贷压力测试利率将上调至5.25%,办贷款的抓紧!

豪宅崛起!温哥华$400万以上房屋,销售量飙升175%!

温哥华DT这座大桥要大“整容”,你觉得好看吗?

温哥华50年老公寓一挂牌就卖了!超过要价24%,15个offer,公寓热开始了?

揭秘!前央行行长道出大温楼市疯涨的真正原因 房价还会涨!

BC省2月销售额大涨121.8%!房价涨17.3%,库存21年来最低

大温地产下一个火热房型是?火爆的楼市还能持续多久?

热门房源
1

119.90
加币起

Vancouver West,Oakridge VW

Nexst Properties

2

40.00
加币起

Richmond,Brighouse

Cadillac Fairview Corporation and Shape Properties

3

78.00
加币起

Vancouver West,Arbutus

Origin Properties

4

45.00
加币起

Richmond,Brighouse

Alabaster Homes

5

83.99
加币起

Coquitlam,Canyon Springs

Intracorp Ltd.

6

49.99
加币起

Richmond,Brighouse

Grand Long

7

51.39
加币起

盛世豪城

Richmond,Brighouse

South Street Development Group

8

29.99
加币起

North Surrey,Whalley

Everest Group of company

9

50.00
加币起

Vancouver East,South Vancouver

Wesgroup Properties

10

请咨询

EAST BURNABY,Burnaby East

Ledingham McAllister

Top