BC省房东太难了! 政府又往伤口上撒盐，整天提它是几个意思？

突发！根据昨天新民主党提出的一系列立法改革显示，租金冻结令将面临再度被延长至今年年底的新规。并且，驱逐租客的法令也变得更加严格。

租金冻结令早在去年就已经延长过一次至今年7月。而这次的继续延长意味着，所有在3月30号以后至2022年之前生效的租金上涨，可以全部作废。如果租客曾收到要求3月30号以后租金上涨的通知，可以直接无视。

卑诗省立法会议员Spencer Chandra Herbert于周一表示，等到新延长的租金冻结令在年底结束，还会持续推出相关法令来限制房东增长租金，以达到控制通货膨胀率的目的。

虽然延长租金冻结令的新补充条款仍等待被立法部门审阅，但他也表示，批准将在新民主党内顺利通过，并于7月1日正式生效。

在疫情开始前，房东每年都可以上调租金来抵御通货膨胀。但是一旦发布新法规，未来租金可上涨的比例将会比以前低许多。

在过去17年中，温哥华租金上涨最高值达到了4.3%，其他大多数时候也都超过了3%。但在2020年9月，BC省下达法令表示2021年的租金上涨幅度不可以超过1.4%。直接拦腰砍了一刀的做派，推测在新法令中也会延续下去。

此外，总检察长兼住房大臣David Eby在声明中表示，拟定的修正案还将阻止通过非法装修来迫使租客搬走的类似事件。

新规定将要求房东在驱逐租客前，向”卑诗省住宅租务审裁处“(Residential Tenanncy Branch，RTB) 提交申请。如果非大型装修，或者RTB认为装修不影响租客继续租住，则房东无法终止与其租客的合约。

温西立法会表示，这将阻止房东通过虚假的装修借口来赶走租客，去寻找付得起更高租金的人。通过杜绝这种欺凌行为，长期租客可以得到保护和维权。这项法令通过后将会于7月生效。

不过在房东眼里，政府此举更像是在他们的伤口上撒盐，很多余！

根据加拿大住房抵押贷款公司(CMHC)的年度报告的数据显示，大温地区的空置率已经提高到了2.6%，达到了过去十多年来的最高水平。温哥华的租金也在过去一年大幅度下跌。一房公寓的租金下跌了9.8%，两房下跌了12%。

在房客难寻的市场里，房东减租都来不及，哪还敢要求加租呢？！

这样的市场变化，已经让房东必须通过激励措施来吸引租客租赁房子。虽然激励措施不太可能是减低长期租金，但也是大放血，例如免费住一个月、提供免费家具等策略。通过一开始支付较低的租金来吸引租客，以求仍可以维持长期较高的合同租金。

专家预计这样的趋势将会持续至少一整年。在这百年一遇的疫情下，房东和房客谁都不容易。

对于NPD的做法，省民在网络上纷纷发声，来自房东们吐槽的声音不少。

”...跟着也要冻结房地产税，和永不增加房贷利率才对。只有同时控制租客和房东的成本，才叫双赢。不然更多房东会退出租房市场，或者再也不进行物业的维修管理。 “

”NDP能不能把物业费和地税也冻结了？这卖了房子都好过租出去。“

" (房屋)保险费用的增长呢？它远远超过通货膨胀率了。 "

还有现房东善意提醒大家，千万不要提供房租包含水电费的做法。今年太多人在家工作，导致水电费飞涨！结尾还配上一个无奈捂脸的表情。

去年11月，在省新民主党上任后就曾表示，将会严格控制租金上涨，并承诺租金冻结令将会被延长到2021年年底。但从始至终都没有提及任何对于房东的保护政策。让人不禁心疼，房东被压榨的利益来换取民众的掌声。