南素里万尺大地独立屋$130万 | 温房一周，12月21日—12月27日

圣诞假期，房屋交易活动暂停。温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数暴跌61.6%，成交量相比前一周大跌24.6% 。

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本期上榜10套房源，列治文3套，温西3套，温东1套，南素里2套，高贵林一套，而且高价位房源所占的比例在上升。今年大温楼市成交的主力集中在可负担性比较好的中低价位房源，经过近1年的消化，目前高价位房源相对来说性价比比较高，引起自住兼投资买家关注。

比如列治文的3套房源，第1名、第2名和第7名，1套是中低价位的小地小独立屋，2套是新建的大地大独立屋，明显那套小地小独立屋的挂牌价偏高。

第1名位于列治文Francis路与Williams路之间的1号路上，1号路是主干道，马路斜对面是Hugh Boyd社区公园。房子东西向，占地面积3600多平方英尺，房屋面积近2000平方英尺，房龄15年的小地小独立屋，估价120.7万，挂牌价150万，明显偏高。 BC Assessment的数据显示现业主2018年1月以133.5万购入。

第2名是上周的第10名，看来购买力在200万以上的买家也不少。这套独立屋位于列治文Granville街以北、2号路和Gilbert路之间的内街，东西斜向，后院对着Brighouse小学的操场，位置比较靠近市中心。2014年建，占地面积近6300平方英尺，房屋面积3100多平方英尺，大地中等大小独立屋。估价205.1万，挂牌价238万。

第7名位于列治文Francis路靠近Gilbert路，Francis路是主干道，2019年建的新房。房子南北向，占地面积7200多平方英尺，房屋面积3500多平方英尺，大地大独立屋。估价235.9万，挂牌价255万。

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本期温西的3套房源都是标准地的新房或次新房，价格在豪宅级别（BC省300万以上的房屋有额外的交易税，持有的时候也有额外的学校税），分别是第5名、第6名和第10名。

第5名位于温西西12街靠近Courtenay街，西Point Grey社区的腹地，地势比较高，可看山景和城景，步行可达Lord Byng中学和伊丽莎白女王小学。2017年建次新房，南北向，占地为温哥华标准地，房屋面积3500多平方英尺，包括后巷屋一共8卧8卫，地尽其用。估价324.1万，挂牌价428.8万。

第6名位于温西西10街、靠近Wallace街，西Point Grey社区东边，也是地势高地，看山景和城景，Lord Byng中学和伊丽莎白女王小学学区。2019年建的新房，南北向，占地为标准地，房屋面积近2800平方英尺， 4卧6卫格局非常舒适。估价293.3万，挂牌价338.8万。比较第6名和第5名，第6名可出租的房屋仅为地下室的1卧室套间，从自住的角度来说舒适度更高，性价比也更高。

第10名位于温西西22街、靠近Dunbar街，到周边著名私校和公校都不远，位置很好。房屋在建，南北向，占地为标准地，房屋面积2800平方英尺出头， 4卧6卫格局非常舒适。估价299.8万，挂牌价428.8万。

南素里的2套房源一套靠近海边，一套在内陆，占地很大，但属于两个级别的房屋，分别是第4名和第8名

第4名位于南素里西边靠近Boundary海湾的区域，房子位于内街尽头，南北向，占地超过1万平方英尺，房屋面积近3700平方英尺，大地大独立屋，5卧5卫非常舒适。房龄21年，估价159万，挂牌价199.98万，符合市场行情。

第8名位于南素里29A道靠近152a街，房子后院靠近99号高速公路，南北向，占地将近1万平方英尺，房屋面积3200多平方英尺，大地大独立屋，4卧4卫非常舒适。房龄29年，估价117.8万，挂牌价129.9999万。

高贵林是大温地势比较高的城市，山峦环绕，风景优美，由于可负担性好，今年的涨幅比较大。这套房源，第3名，位于高贵林北部Westwood高原社区南边的内街，地势相比山上的房子稍微低一点。房子东西斜向，占地近5500平方英尺，房屋面积近3100平方英尺，中等大小土地大独立屋，房龄31年，估价101.8万，挂牌价114.98万，总价的可负担性较好。