温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数略下跌1.8%,成交量相比前一周小幅下跌4.8%。随着圣诞季的来临,房屋买卖活动趋于平缓。
本期上榜10套房源,列治文4套,温西3套,温东1套,本拿比1套,南素里1套。
本期有3套房源,第3名、第5名和第10名,现业主都是在2018年高点时期购入的房子,现在出手,如果不是换房,都有忍痛割肉的可能,因为很难卖到当初的购入价。
第3名是上期的第4名,位于 列治文4号路以西、Blundell路以北的城市屋小区,少见的2000年以后建的2层楼城市屋,面积1500平方英尺,4卧3卫格局。估价74.1万,挂牌价83.8万。 BC Assessment的数据显示现业主2018年6月以98.6万购入。
第5名位于温西Park车道以北、Oak街以西的内街,2010年建,东西向。占地面积3600多平方英尺,房屋面积2600多平方英尺,小地独立屋。离有IB课程的丘吉尔中学不远。估价240万,挂牌价279.9万。BC Assessment的数据显示现业主2018年1月以292.8万购入。
第10名位于本拿比南坡Marine车道以北、Royal Oak街以东的内街,南北向,2006年建,占地6000多平方英尺,房屋面积3400多平方英,8卧7卫格局包括两个出租单元。估价160.1万,挂牌价169.9999万。BC Assessment的数据显示现业主2018年4月以174.8万购入。
本期还有2套房源,第4名和第6名,明显的低开销售策略。
第4名是上期的第1名,位于温西西15街靠近Trimble街,离太平洋精神公园仅一个街区,伊丽莎白女王小学以及Lord Byng中学都在步行距离内。2019年新建,南北向,占地为标准地,房屋面积2700多平方英尺,4卧6卫格局也宽敞。估价350.02万,挂牌价299.9999万,房屋的市场价值远不止300万。
第6名位于南素里156街以东、20道以北的内街,2020年建全新独立屋。占地面积6000多平方英尺,房屋面积3100多平方英尺,大地大独立屋。估价只有土地价值70万,房屋价值未知。假设建筑成本是200元/平方英尺,房屋的成本在63.7万元。当前挂牌价129.8万,稍微有点低。
本期的2套相对低价房源是第1名和第7名。
第1名位于列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区,南北向,后院与社区公园相邻。1992年建,占地4856平方英尺,房屋面积2662平方英尺。7卧4卫格局非常紧凑,一楼是2卧1卫独立出租套间。估价105.4万,挂牌价126.8万。
第7名位于温西西42街靠近Cypress街,是Kerrisdale社区核心地段,南北向,1994年建。占地近3900平方英尺,房屋面积2300多平方英尺,小地小独立屋。估价210.6万,挂牌价238.8万。这个价位的房子在温西属于可负担性很好的房源,很抢手。
剩下的3套,第2名、第8名和第9名,比较中庸,就看买家是不是觉得适合自己的需求。
第2名位于列治文Blundell路以南、2号路以西的内街,转角单位,东西向。 2012年建,大地大独立屋,占地7000平方英尺,房屋面积3300多平方英尺,4卧6卫格局相当舒适。估价235.9万,挂牌价238万。
第8名位于列治文5号路以东、Cambie路以南的内街小区,1994年建的3层楼城市屋,房屋面积1600多平方英尺,比较大。估价74万,挂牌价84.9万。
第9名位于温东东46街靠近Kerr街,2018年新建,小地大独立屋,南北向,占地近3600平方英尺,包括后巷屋在内房屋面积一共是3300多平方英尺,共8卧7卫,住自住外,可以有两套出租单元帮助还贷。估价190.9万,其中房屋价值77.5万,挂牌价219.8万。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
No.10
南本拿比South Slope独立屋,R2520947,8卧7卫
地址:5631 Patrick St,Burnaby
土地面积:6042平方英尺
房屋面积:3488平方英尺
建造年份:2006年
价格:169.9999万
No.9
温东Killarney独立屋,R2521501,8卧7卫
地址:3101 E 46th Ave,Vancouver
土地面积:3597平方英尺
房屋面积:3342平方英尺
建造年份:2018年
价格:219.8万
No.8
列治文East Cambie城市屋,R2520805,4卧3卫
地址:5-12891 Jack Bell Dr,Richmond
房屋面积:1632平方英尺
建造年份:1994年
物业费:334.39元/月
价格:84.9万
No.7
温西Kerrisdale独立屋,R2520788,4卧4卫
地址:1912 W 42nd Ave,Vancouver
土地面积:3898平方英尺
房屋面积:2334平方英尺
建造年份:1994年
价格:238.8万
No.6
南素里King George Corridor独立屋,R2521375,5卧5卫
地址:15636 Bowler Place,Surrey
土地面积:6028平方英尺
房屋面积:3185平方英尺
建造年份:2020年
价格:129.9万
No.5
温西South Granville独立屋,R2520761,6卧6卫
地址:7668 Selkirk St,Vancouver
土地面积:3658平方英尺
房屋面积:2658平方英尺
建造年份:2010年
价格:279.9万
No.4
温西Point Grey独立屋,R2520227,4卧6卫
地址:4383 W 15th Ave,Vancouver
土地面积:4023平方英尺
房屋面积:2729平方英尺
建造年份:2019年
价格:299.9999万
No.3
列治文McLennan North城市屋,R2520216,4卧3卫
地址:3-9833 Keefer Ave,Richmond
房屋面积:1522平方英尺
建造年份:2006年
物业费:220元/月
价格:83.8万
No.2
列治文Lackner独立屋,R2521192,4卧6卫
地址:8117 Cantley Rd,Richmond
土地面积:7000平方英尺
房屋面积:3312平方英尺
建造年份:2012年
价格:238万
No.1
列治文Hamilton独立屋,R2520718,7卧4卫
地址:22700 Mclean Ave,Richmond
土地面积:4856平方英尺
房屋面积:2662平方英尺
建造年份:1992 年
价格:126.8万