据《金融邮报》报道，尽管官员们努力应对COVID-19的反弹，但经济还是受到了重创，这种严峻形势下，加拿大人唯一有信心的，就是加拿大的住房市场了。

Nanos Research Group每周进行的一项调查中，约有45％的受访者认为，在未来六个月内，他们附近社区的房产价值将增加，这是自3月中旬疫情封锁以来最大的比例。同时，只有13％的人认为房价会下降，这是同期的最小比例。

过去几个月来，住宅一直是一个持续的亮点。相对较低的利率加上在家工作的转变，在供应有限的房地产市场中产生了强劲的需求，使许多城市的房价创下历史新高。

多伦多-道明银行（Toronto-Dominion Bank）首席经济学家Beata Caranci说：“低利率环境极大地刺激了需求。”“对于一群在场上等待的刚需人群来说，这提高了人们的承受能力。”Caranci说，低利率也使房主有机会通过抵押贷款来省钱。

加拿大的售挂比（销售与新上盘比率）达到了二十年来的最高水平，这表明需求远远超过了住房供应。

住房市场的持续乐观正在帮助抵消其它方面对家庭财务的担忧。有迹象表明经济复苏正在减弱，十月份的总体消费者信心指数，自疫情开始以来，首次出现月度下降。彭博社的信心指数（Bloomberg Nanos Canadian Confidence Index）从9月底的53.1下跌至10月份的52.5。

Nanos Research每周都会对250名加拿大人进行调查，以了解他们对个人理财、工作保障以及对经济和房地产价格的看法。彭博社发布了1,000个回复的四周滚动平均值，其中房地产前景是过去一个月中唯一出现改善的部分。

尽管总体信心在10月份有所下降，但在月底出现了小幅反弹，结束了连续四个星期的下滑。

今年5月，加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC）预计，本国房价可能下降高达9％至18％；到今年9月，暂缓支付房贷（mortgage deferral）可能会从12％跃升至20％，如果加拿大经济未能充分复苏，则多达五分之一的房屋贷款可能会被拖欠。

但如今再看，疫情确实拖累了GDP增长，加拿大家庭债务水平也几乎创了历史纪录，但加拿大的房市就是怪，房价不仅没有下跌，更没有下跌9％至18％，反而是呼啦啦地往上涨。

加拿大《金融邮报》曾发表一篇专文，文章作者诙谐地说，事实证明，要使加拿大的房地产市场不景气，可能需要的不仅仅是流行病。

尽管新冠病毒使人们呆在家中并使很多人无法工作，一些加拿大人一直在耐心等待价格下跌，然后再购买房屋，但遗憾的是，他们的希望落空了。

《赫芬顿邮报》的作者更不客气，直言CMHC在预测中犯了错误：他们仍然只用自己的套路来思考问题，还是用老一套的方法，比如研究失业率，家庭债务水平，工资水平，按揭贷款率。

虽然这些都是房价变化的“基本要素”，但加拿大人正在寻找其它东西。他们看到了我们金融体系的阴暗现实，今年春天加拿大银行在那里启动了“量化宽松”计划，说白了就是大量印钞，然后用于购买政府和其它种类的债务。

这样一来的结果就降低了利率，使联邦政府在大流行期间更加能够负担得起令人眼花缭乱的赤字，与此同时还降低了买家的按揭贷款利率。

为了在不确定的时期保持经济稳定，加拿大银行已使获得大量贷款变得越来越容易，购房者也很乐意利用这一机会。

由于各种各样的原因，使得很多加拿大人推迟了今年夏天的旅行计划，他们希望花了几个月的时间，来考虑他们的房屋计划：潜在买家准备出手买房，希望得到他们真正想要的心仪之家；而卖家也在忙于收拾，准备抓住时机把房子卖个好价钱。

根据加拿大按揭专业人士协会（Mortgage Professionals Canada）的最新调查，COVID-19大流行显然激发了人们对更多空间的渴望。

计划在未来几年内搬家的房主中，约有12％的人表示，在家中工作使他们希望住房更宽敞一些。调查也显示，很少有加拿大人后悔成为房主，实际上他们对按揭贷款的满意度也比过去更高。

另外由地产经纪公司Remax进行的调查也发现，有32％加拿大人不想再居住在城市，希望搬到郊区或小镇居住。有33％人希望拥有更多居住空间，44％人希望拥有阳台或游泳池的物业。

调查还显示，48％受访者表示，希望所居住的社区附近有大片的绿色空间。也有同样比例的受访者说，希望居住在靠近医院或诊所的物业。