温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数下跌7.6%,但成交量相比前一周略有上升,供应量减少,成交量上升,价格有上行趋势。
本期上榜10套房源,列治文6套,温西1套,本拿比1套,南素里1套,高贵林1套,全部是独立屋。
先说温西的这套房源,第6名,罕见200万以内房源,是温西Kitsilano社区的标准地独立屋,百年老屋,位于Balaclava街和Trutch街之间的西10街,北面一条马路就是西百老汇街,这个房子的地段算是闹中取静,相当好的南北向标准地块。估价169.31万,挂牌价178.8万,推倒重建的首选。土地朝向、大小、位置都很好。
本期上榜的本拿比房源,第5名,也是罕见的低价独立屋,位于本拿比Metrotown附近的Nelson街、靠近Maitland街,东西向,占地3300平方英尺,房屋面积2000平方英尺不到一点,小地小独立屋,1981年建的老房子,估价100.1万,挂牌价89.9万。
南素里的是一套大地大独立屋,今年刚建成的新房,第4名,位于99号高速公路西边、8街附近的内街,8街对面就是Semiahmoo原住民保留地。 南北向,占地6000平方英尺出头,房屋面积5200多平方英尺。估价120.3万,挂牌价199.99万。由于是新建房屋,估价是去年7月1日的市场价,偏差会比较大。
高贵林的房源,第9名,位于Westwood Plateau上山道Parkway林荫道边上,共管式独立屋,就是土地产权是城市屋形式,但房屋是独立屋。房屋面积近3500平方英尺, 2005年建的大房子,5卧4卫。估价101.2万,挂牌价115万。
列治文的6套房源,2套在3号路以西,其他全部是3号路以东的房源。
先说第3名,也是上周的第2名,已经连续三周在榜,《温房一周》少见的情形!这套房子位于Steveston社区Garry 街以北、Railway街以西的内街,靠近McMath中学。南北向,占地4000平方英尺,面宽40英尺。1976年建的老房子,房屋面积1960平方英尺,6卧4卫格局比较紧凑,今年做过全面翻新。估价94.91万,挂牌价上周还是99.9999万,昨天已经上调至138.8万。看来之前的销售策略不成功。BC Assessment数据显示现业主2018年10月15月以110万购入。
另一套位于3号路以西的房源,第10名,位于列治文Railway街以东、Granville街以南的内街, 东西向,占地4000多平方英尺,房屋面积2500多平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋,2017年新建。估价170.5万,挂牌价209.98万,感觉有点偏高。BC Assessment的数据显示现业主2018年1月以199万的价格购入,现在的市场价还没有回到2017/2018 年市场高点的时候。
剩下的4套,按从西向东的方向依次点评。
第2名是位于列治文Francis路以南、4号路以西的内街的内街,靠近McNair中学。东西向,占地6000平方英尺,房龄15年,房屋面积3000多平方英尺, 大地大独立屋。估价165.6万,挂牌价189.8万,这个地段感觉要价有点高 。
第8名位于4号路以东、Steveston公路以北的内街, 东西向,占地6400多平方英尺,房屋面积2400多平方英尺,大地大独立屋,1973年建的老房子,2010年做过翻新,上下两层可以分成两个独立单元。估价110.36万,挂牌价139.5万。
第1名,位于列治文91号高速公路以北的5号路上,属于Cambie社区,东西向,占地近6350平方英尺,房屋面积3000平方英尺出头,1993年建,估价133.5万,挂牌价129.9万。
第7名,位于列治文与新西敏交界处的Hamilton社区,南北向,占地3200多平方英尺,房屋面积2100多平方英尺,2006年建,小地小独立屋,估价92.1万,挂牌价99.8万。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
No.10
列治文 Granville独立屋,R2509213,4卧4卫
地址:7491 Lindsay Rd,Richmond
土地面积:4089平方英尺
房屋面积:2520平方英尺
建造年份:2017年
价格:209.98万
No.9
高贵林 Westwood Plateau共管式独立屋,R2508197,5卧4卫
地址:14-1705 Parkway Blvd,Coquitlam
土地面积:3758平方英尺
房屋面积:3489平方英尺
建造年份:2005年
物业费:467.19元/月
价格:115万
No.8
列治文McNair独立屋,R2509125,4卧3卫
地址:10940 Swinton Cres,Richmond
土地面积:6415平方英尺
房屋面积:3124平方英尺
建造年份:1973年
价格:139.5万
No.7
列治文 Hamilton独立屋,R2506281,4卧3卫
地址:22133 Sharpe Ave,Richmond
土地面积:3261平方英尺
房屋面积:2111平方英尺
建造年份:2006年
价格:99.8万
No.6
温西 Kitsilano独立屋,R2508143,4卧3卫
地址:3152 W 10th Ave,Vancouver
土地面积:4026平方英尺
房屋面积:2710平方英尺
建造年份:1918年
价格:178.8万
No.5
南本拿比 Forest Glen独立屋,R2507291,3卧3卫
地址:5871 Nelson Ave,Burnaby
土地面积:3300平方英尺
房屋面积:1939平方英尺
建造年份:1981年
价格:89.9万
No.4
南素里 King George Corridor独立屋,R2507604,8卧8卫
地址:16018 8A Ave,Surrey
土地面积:6027平方英尺
房屋面积:5251平方英尺
建造年份:2020年
价格:199.99万
No.3
列治文 Steveston South独立屋,R2504295,6卧4卫
地址:4511 Windjammer Dr,Richmond
土地面积:4000平方英尺
房屋面积:1960平方英尺
建造年份:1976年
价格:138.8万
No.2
列治文Saunders独立屋,R2507644,5卧5卫
地址:9300 Glendower Dr,Richmond
土地面积:6001平方英尺
房屋面积:3043平方英尺
建造年份:2005年
价格:189.8万
No.1
列治文East Cambie独立屋,R2507782,6卧3卫
地址:4780 No. 5 Rd,Richmond
土地面积:6350平方英尺
房屋面积:3072平方英尺
建造年份:1993年
价格:129.9万