加拿大最高公寓开建,95层突破天际!为啥温哥华、多伦多最高楼都是住宅?

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随着城市的集中化发展,即使幅员辽阔的加拿大,也出现了高层建筑密集的城市区,也有越来越多加拿大人习惯并接受了住在“云端”,甚至不少人希望自己住的“越高越好”。

 

于是乎,各种摩天大楼拔地而起,一栋更比一栋高。

 

Narcity报道,加拿大最高公寓——Sky Tower开始动工。位于多伦多1 Yonge St.,足足有313米高,内部将容纳800多套豪华公寓,每套价格超过80万。


内部居民将可享受多种便利设施,包括瑜伽房和可欣赏多伦多全景的高空泳池、派对房、户外烧烤空间和健身房。

 

该建筑将会是多伦多第二高建筑,仅次于加拿大国家电视塔。

 

也就是说,不算特殊功能的电视塔,在以“装人”为主要目的的“楼”里,它是当之无愧的加拿大第一高,自然也是多伦多最高的大楼。

 

再来看看温哥华最高大楼,是市中心鼎鼎大名的香格里拉酒店和酒店式公寓,62层,201米高,BC省第一高,全加拿大只能是第33高楼。

 

放眼全大温,本拿比最高的楼是Altus(Solo District 2),楼高188米,49层,跟市中心的川普大厦并列全省第二高。

 

去年有消息称,开发商Pinnacle International向本拿比市府提交申请,拟在Lougheed Town Center 天车站附近建造三座建筑物。其中最高一栋的将是82层,高250米。如果获批,这将是本省最高的建筑。

 

此外,本拿比市已经批准了位于Gilmore天车站附近的一幢59层,高约210米的住宅楼,并计划在Metrotown的前Sears工地修建65层高的大楼。这些都是未来可能超过香格里拉的“潜力股”。

 

但是,不知道大家发现没有,这些最高大楼们,都是公寓。

 

也就是说,在华人最多的加拿大两大城市——多伦多和温哥华,最高的大楼都是住宅。

 

之所以这个现象这么特别,是因为在世界其他大城市,最高楼往往是写字楼。

 

比如上海最高楼——上海中心大厦(Shanghai Tower),当前为世界第二高摩天大楼,同时是现时中国第一高楼,以办公为主,还有会展、酒店、观光娱乐等。

 

纽约最高楼——世界贸易中心一号大楼,为世界第七高、美国第一高建筑。同时也是西半球最高建筑、世界第二高全写字楼建筑。

 

洛杉矶最高楼——威尔希尔大厦(Wilshire Grand Center),加州最高建筑,包括混合使用的酒店、零售商店、观景台、购物中心以及办公场所。

 

香港最高楼——环球贸易广场(International Commerce Centre,简称ICC),也是以商用、酒店为主。

 

世界最高的建筑们,也大都是商业建筑。

 

就算是加拿大其他城市,也是如此。

 

蒙特利尔最高建筑Le 1250 Boulevard Rene-Levesque,办公楼。

 

卡尔加里最高建筑Brookfield Place Tower One,办公楼。

现代大都市,尤其是北美和亚洲的都市,放眼望去都是高楼林立威武壮观。而且,地标型的摩天大楼一般都是该城市的金融中心,代表着经济发展水平。

 

在其他大城市,人们往往是在“云霄”上办公,俯瞰整座城市,然后回到家里仰望城市……

 

而在温哥华,人们往往是在低处办公,然后回到高层公寓的家中俯瞰这个城市……

 

或许,温哥华、多伦多住宅尤其是公寓市场的发展繁茂,从这些拔地而起的摩天住宅大楼中,就能看出一二。

 

其实,超高密度的住宅,对环境及城市发展并不一定是件坏事,反而可能有益。以温哥华为例,市中心高楼越多,人口密度就越大,一方面可以降低人均能耗,一方面可以提供更集中的经济需求,对城市发展益处更多。很多有多亚洲城市生活体验的加拿大人越来越喜欢高密度城市。

 

事实上,温哥华早就是向上生长的城市了,越来越多发展商开始追求更高更大的住宅,而买家也接受了住在半空中的感觉,甚至认为住的越高越好。

 

下一个悬念是,超过100层的公寓楼,会首先出现在哪里?多伦多还是温哥华?

 

人口密度高就更容易建设公共设施,从经济、社会或环境的角度看,高空中的城市是一个好现象,也为加拿大提供了安置新移民的新思路。


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