温房一周行情数据显示上一周的挂牌房源数略有下跌,交易量相比前一周上升10%以上。
本期上榜的10套房源,列治文5套,温西2套,温东2套,高贵林1套,一共8套独立屋、2套城市屋。
先说两套挂牌价低于政府估价的房子,第3名和并列第9名。
第3名位于温西菲沙河北支沿岸,远眺温哥华国际机场。占地面积超过8000平方英尺,房屋面积近3500平方英尺,大地水景豪宅,带小码头。估价322.8万,挂牌价200万,显著低开。
并列第9名是列治文典型的3层楼新城市屋,位于Ash街靠近Granville路。这里有一大片新城市屋小区。房屋面积是典型的1200多平方英尺。估价91.9万,挂牌价80万,明显低开。不过BC Assessment的数据显示,今年附近同类型房屋几乎都以低于政府估价的价格成交。
另一套上榜的城市屋是温西罕见房源,本期第1名,位于西12街靠近Maple街,离Granville街和西百老汇街商业区不远,闹中取静的地段。估价143.1万,挂牌价172.86万。现业主2018年6月25日以 151.5万购入。
列治文的第2名和第6名地理位置靠近,房龄差不多,可以比较一下。
第2名位于Francis路延长线与Shell路延长线相交处的内街,周边是大农地。占地4300多平方英尺,房屋面积2600平方英尺,中型独立屋,房龄34年。估价105.4万,挂牌价125万。
第6名位于4号路以东、Williams路以北,靠近Shell路北端的徒步道,非常精致的小地小独立屋,南北向,房龄37年,房屋设计和家具布置都显示出业主是一个热爱生活的人。估价84.15万,挂牌价105万。
第8名也是列治文东南角的小地小独立屋,位于Garden City路和4号路之间的Williams路上,6卧4卫的格局相当紧凑,基本没有花园。估价115.2万,挂牌价128.8万。
第5名是本期列治文挂牌价最高的房源,占地比标准地略大,1994年建,2013年做过翻新,位于4号路以东、Cambie路以南的内街,南北向。估价120.6万,挂牌价149.8万。
温东的2套房源有1套已经接受买家offer,就是第4名,位于温东主干道东49街,靠近Tyne街,离本拿比不远。这一片区绿化环境很好。1972年的老房子,占地4800多平方英尺,空置状态。估价119.67万,挂牌价137.5万。资料显示已接受买家offer,卖出速度够快,就是不知道最后的成交价是多少。
温东另一套房源第7名,位于温东Renfrew社区北端靠近东Hastings街,小地小独立屋,南北向,街角单位,上下两层分成两个单元,可以出租补贴房贷。估价121.7万,挂牌价139.9万。现业主2017年7月以132万买进。
本期高贵林的房源第9名,地理位置很好,位于高贵林近市中心地段,步行可至天车站和西岸快线车站。占地4000多平方英尺,房屋面积啊2100多平方英尺,5卧4卫格局,有合法出租单元。房屋最近做过部分翻新。估价80.2万,挂牌价100万。从总价来看可负担性较好,最后成交价就看有多少买家愿意竞价。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
并列No.9
列治文 McLennan North城市屋,R2490288,3卧3卫
地址:9-7028 Ash St,Richmond
房屋面积:1258平方英尺
建造年份:2014年
物业费:191.12元/月
价格:80万
No.9
高贵林 Ranch Park独立屋,R2491273,5卧4卫
地址:1134 Hansard Cres,Coquitlam
土地面积:4034平方英尺
房屋面积:2154平方英尺
建造年份:1983年
价格:100万
No.8
列治文 Saunders独立屋,R2489429,6卧4卫
地址:9651 Williams Rd,Richmond
土地面积:3304平方英尺
房屋面积:1983平方英尺
建造年份:2007年
价格:128.8万
No.7
温东Renfrew独立屋,R2489930,5卧4卫
地址:3298 E Georgia St,Vancouver
土地面积:3471平方英尺
房屋面积:1950平方英尺
建造年份:1994年
价格:139.9万
No.6
列治文 McNair独立屋,R2490276,3卧3卫
地址:10860 Altona Place,Richmond
土地面积:2884平方英尺
房屋面积:1589平方英尺
建造年份:1983年
价格:105万
No.5
列治文 West Cambie独立屋,R2489663,4卧3卫
地址:10360 Hall Ave,Richmond
土地面积:4030平方英尺
房屋面积:2180平方英尺
建造年份:1994年
价格:149.8万
No.4
温东 Killarney独立屋,R2489634,5卧3卫
地址:3442 E 49th Ave,Vancouver
土地面积:4845平方英尺
房屋面积:2632平方英尺
建造年份:1972年
价格:137.5万
No.3
温西 Southlands独立屋,R2491351,5卧5卫
地址:3483 Deering Island Place,Vancouver
土地面积:8052平方英尺
房屋面积:3477平方英尺
建造年份:1994年
价格:199.9999万
No.2
列治文McNair独立屋,R2490421,5卧3卫
地址:9100 Arrowsmith Dr,Richmond
土地面积:4381平方英尺
房屋面积:2660平方英尺
建造年份:1986年
价格:125万
No.1
温西 Kitsilano双拼城市屋,R2490845,3卧3卫
地址:1975 W 12th Ave,Vancouver
房屋面积:1473平方英尺
建造年份:2018年
物业费:275元/月
价格:172.86万