温房一周行情数据显示上一周的挂牌房源数略有下跌,交易量相比前一周上升。
本期上榜的10套房源,列治文5套,温西3套,高贵林1套,西温1套。
本期温西房源中有两套是最近十年左右建的新房,不仅地段好,而且占地面积不小,从居住舒适度以及综合性价比来说都不错。当然价格相应也会上去,但感觉开价还比较合理。先来说说这两套房子,第5名和第9名。
第5名位于温西Dunbar社区西20街西端尽头,边上就是太平洋精神公园,而且伊丽莎白女王小学和Lord Byng中学都在步行距离之内,极好的地段。标准地,6年新房,南北向,估价300.6万,挂牌价349.88万。综合性价比不错。
第9名位于西28街靠近Cambie街,毗邻伊丽莎白女王公园,近7500平方英尺大地,房屋面积近4500平方英尺,大地大独立屋,2009年建,南北向。附近有King Edward天车站。估价378.8万,挂牌价400.3万。
温西的另一套房源,第6名,位于西41街靠近Mackenzie街,占地7300多平方英尺,房屋面积4300多平方英尺,大地大独立屋,南北向,5年新,估价380.6万,挂牌价425万。读者可以自己比较一下第9名或第6名。
本期还有3套房源主打推到重建或者建商买地投资,总价相对较低,分别是第2名、第8名、第10名,分布在三个不同城市。
第2名位于列治文Granville路上靠近Blundell路 ,对着Granville主干道。大地老屋,占地7700平方英尺,1953年建的老房子,状况一般。土地估价为130万,总估价为137.9万,挂牌价139.8万。适合推倒重建,或购地投资。
第8名位于高贵林西南Austin街,靠近Mundy 公园,1955年建的老房子,卖家主打土地价值,有重新规划可能。土地估价64.9万,估价70.1万,挂牌价78.8万。买家要重点了解高贵林市府对这一地区的社区规划。
第10名位于西温老牌豪宅区英属区,俯瞰温哥华、英吉利海湾,光土地价值,占地13000多平方英尺,估价238.6万,挂牌价359.8万。
BC Assessment的数据显示附近的Millstream 路1110号 2019年2月以400万成交,但Millstream 路1110号占地近2.2万平方英尺。
本期唯一的一套公寓房源是第7名,位于昆特兰理工大学列治文校区边上,957平方英尺2房高层公寓,2007年建,无出租限制,估价68.4万,挂牌价60万。卖家可能采用低开销售策略。
剩下的3套房源是列治文的中高端房源,各有特点,如何选择就看买家各自的需求和目标。
第1名位于列治文西南角Steveston社区典型的小地小独立屋,占地只有3200多平方英尺,房屋面积2000平方英尺出头,房龄16年。估价128.6万,挂牌价149.88万。
第3名位于Ash街靠近Francis路,街角单位,东西向。7年新房,占地4600多平方英尺,房屋面积超过2500平方英尺,典型中等大小独立屋,估价162.6,挂牌价178万。
第4名位于Gilbert路靠近Williams路,但与主干道Gilbert路之间隔有一条小马路。5年新的大地大独立屋,占地8400平方英尺,房屋面积3700多平方英尺,估价226万,挂牌价259万。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
No.10
西温 British Properties独立屋,R2488976,6卧7卫
地址:1021 Crestline Rd,West Vancouver
土地面积:13379平方英尺
房屋面积:7700平方英尺
建造年份:2020年
价格:359.8万
No.9
温西Cambie独立屋,R2487893,7卧4卫
地址:425 W 28th Ave,Vancouver
土地面积:7477平方英尺
房屋面积:4483平方英尺
建造年份:2009年
价格:378.8万
No.8
高贵林 Central Coquitlam独立屋,R2487797,6卧2卫
地址:2466 Austin Ave,Coquitlam
土地面积:6120平方英尺
房屋面积:2823平方英尺
建造年份:1955年
价格:78.8万
No.7
列治文 Brighouse公寓,R2487675,2卧2卫
地址:608-5088 Kwantlen St,Richmond
房屋面积:957平方英尺
建造年份:2007年
物业费:324.4元/月
价格:60万
No.6
温西 Kerrisdale独立屋,R2488665,7卧8卫
地址:2921 W 41st Ave,Vancouver
土地面积:7376平方英尺
房屋面积:4338平方英尺
建造年份:2015年
价格:425万
No.5
温西 Dunbar独立屋,R2488812,4卧6卫
地址:4048 W 20th Ave,Vancouver
土地面积:4026平方英尺
房屋面积:2906平方英尺
建造年份:2014年
价格:349.88万
No.4
列治文Broadmoor独立屋,R2487971,5卧6卫
地址:9828 Gilbert Road,Richmond
土地面积:8402平方英尺
房屋面积:3782平方英尺
建造年份:2015年
价格:259万
No.3
列治文Garden City独立屋,R2487382,5卧5卫
地址:8899 Ash St,Richmond
土地面积:4693平方英尺
房屋面积:2575平方英尺
建造年份:2013年
价格:178万
No.2
列治文 Granville独立屋,R2487625,8卧7卫
地址:7531 Gilbert Rd,Richmond
土地面积:7700平方英尺
房屋面积:3216平方英尺
建造年份:1953年
价格:139.8万
No.1
列治文Steveston South独立屋,R2488472,4卧3卫
地址:12513 Wescott St,Richmond
土地面积:3240平方英尺
房屋面积:2063平方英尺
建造年份:2004年
价格:149.88万