BC省投机空置税于2018年11月27日正式立法，追溯到2018年1月1日开始实施。到今年已经是第二年申报了。

加拿大永久居民身份（PR）和加拿大公民身份的业主：自住主要住宅（只有一套）免税。如果2019年连续出租6个月以上，可以免税，否则税率0.5%。

海外身份业主或太空人家庭（其大部分家庭收入不向加拿大报税的家庭）：这两种身份的业主，房子自住、空置都要交税，2019年起的税率2%。房子2019年连续出租6个月以上可以免税。

今年的BC省投机空置税已经截止，如果符合征税条件，交的就是2019年的。

2020年该税新增了豁免条款：加拿大军人及其配偶（军人需要在BC省外执行任务）；船屋的屋主。

受到BC投机空置税的影响，一大批业主都正面临如何处置和管理自己房子的问题。

最近，一位在大温买了房的阿尔伯塔业主，不得不因此做了一个十分痛心的决定：卖掉他已经住了11年的度假屋。

也为业主的房产代理人表示，投机空置税上台后，这位业主需要支付2.6万加元的税款，但是作为一名已经退休的普通居民，资金根本无法负担如此高昂的税款，最终忍痛割爱。

虽然，房主以112.5万加元的价格挂牌出售，但因为眼看交税的日子到了，急于出手，101万的价格就成交了。

也许有人就说了：干嘛非要卖房啊？多亏啊？出租不就可以豁免了嘛？

但一方面，如果是上述度假屋的情况，可能业主三不五时就要来自住一下，还要长租出去6个月以上，每年自住的时候就要把房客赶走，到下一年再找只租6个月的新房客，着实折腾。

另一方面，你以为出租就不亏了吗？

还记得投机空置税第一次申报之前的“奇景”吗？温哥华数以百计的空置豪宅突然以低价出租，一些大学生成功“捡漏”，仅以每月1000元的租金便租下这些装潢极尽奢侈的豪宅中的一个房间，便宜到连自己都不敢相信。

22岁的以赛亚·布德胡（Isaiah Boodhoo）最初还以为这么低租金，是个“彻头彻尾的恶作剧”。

结果他发现，玻璃吊灯、豪华的蓝色窗帘、蒸汽室和台球桌，所有这些都是真的。这座9间卧室的房子，被合租的学生称为“城堡”。

布德胡表示：“老实说，我愿意尽可能长时间地呆在这里。1000元就享有这一切？”

“每天放学回家，当我看到城堡的一角时，感觉就好像这是我的房子，”他说。

说真的，这些租金都不一定抵得了豪宅一年到头的养护费用，赔本也要租，不为赚钱，就为躲避这该死的投机空置税。

卖也是割肉，租也是放血，难道就没有更好的办法来规避这个税？非要卖租二选一的话，哪个更合适呢？

你的困惑，这里有答案！

本周五（7月3日）！温哥华时间晚上8点，Zoom直播的线上讲座！北京时间是本周六（7月4日）上午11:00。

“如何规避投机空置税？物业到底是租还是卖？”

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这次讲座，囊括了温哥华地产、金融、税务等各个领域的一线翘楚，大咖大牛，为你深入浅出，就最新的情况作出最务实的分析，多年经验倾囊相授。

大咖介绍：

Andy Lee，RBC皇家银行Andy Lee房贷团队队长，8年房屋/楼花贷款经验，自2013年以来连续多年获得RBC房屋贷款部殊荣：年度最佳新人奖、最佳开发商合作奖、蝉联年度贷款大会奖、2019年总统奖，RBC银行Circle of Excellence领袖圈成员。

董纯，加拿大普华永道高净值/跨境/私企税务部高级经理，菲沙谷中国业务负责人，四大从业十四年。

何宇轩（Eric Ho），新趋势地产金牌经纪队长，新趋势“最快成长团队奖”，不仅在民用住宅领域建树突出，还擅长于商业地产买卖、土地整合等。

訾军（Jun Zi），新趋势地产金牌经纪队长，大温生活20余年，成功进驻大温地产局Medallion Club，多年商业地产的运作经验和物业出租管理经验。

张豫白（Jerry Zhang），新趋势地产金牌经纪队长，2004年来到温哥华留学，学习会计，并取得加拿大注册会计师（CPA）证书，荣登大温金牌经纪殿堂Medallion Club，2015年个人销量超过40单。两次获得全公司年度销售第二的殊荣，以及最佳创意奖。

会议将会由Johome，新趋势地产创始人兼CEO彭巍先生主持。

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