列治文3房城市屋低于估价15万挂牌 | 温房一周,6月22日-6月28日

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温房一周行情数据显示上一周的挂牌房源数和交易量相比前一周均下降。 


本期上榜的11套房源,列治文8套、温西2套、南素里1套。

 

先来说说温西的这两套独立屋,都是房龄八九十年的老房子。200多万的预算买占地面积不小于标准地的房子,在温西也就只能是老房子了。本期上榜的这两套老房子,第4名和第9名,均可圈可点。

 

4名曾经在一个半月前上过《温房一周》(5月11日-5月17日)排行榜,当时的挂牌价是239.9万。小编当时没有在文章里点评这套房子,是因为觉得性价比不高。现在又重新挂牌,价格降为220万。这套房子位于Dunbar社区西41街靠近Alma街,占地6800平方英尺,比较大,房子1938年建,街角单位,南北朝向。2011年做过翻新,估价215.29万。 

9名是温西Kitsilano社区标准地独立屋,位于西15街靠近Blenheim街,房子1930年建,做过翻新,状况很不错。估价203.2万,挂牌价198万。 


本期上榜的南素里独立屋,2名,是一套共管形式的独立屋,即房子不与邻居共墙,但土地处置上需要小区集体决定。好处是有物业管理,无需事事亲历亲为。房子所在的Morgan Creek社区,是近10年来新开发的居民社区,商业配套日趋成熟。估价106万,挂牌价114.99万 


列治文的8套房源,有3套的地理位置比较接近,都在3号路东南方向的South Arm社区附近,可以放在一起比较。它们是第7名、第10名和并列第10名。

 


第7名是列治文少见的双拼屋,有独立自由产权,转角单位,一街之隔就是South Arm社区公园。占地面积6000平方英尺,1970年的老房子,但保养状况不错,2018年做过翻新。房屋面积有点小,只有1100平方英尺,适合小家庭。 现业主2018年1月以83万购买。估价78.95万,挂牌价99.9万 


并列第10名South Arm社区西南方向,同样是1970年的老房子,但是是完全独立,房子也做过全面翻新。占地5400平方英尺出头,1600多平方英尺的小房子,估价111.0万,挂牌价119.8万

 


10名South Arm社区的东北方向,位于GardenCity路靠近Williams路,东西向,6600多平方英尺大地大独立屋,2004年建。估价171.4万,挂牌价171.8万,诚意卖家。

 


列治文其余5套房源地理位置非常分散,东西南北均有,除第5名外,挂牌价都显著高于估价。

 

5名是本期唯一的一套城市屋,位于Granville路和Blundell路之间的2号路上,4年新城市屋,三房面积有近1400平方英尺,比较大。估价95.8万,挂牌价80万!不排除卖家采用低开销售策略。

 

1名位于列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区, 房龄14年,占地比标准地略小,南北向,房屋面积2500多平方英尺,非常紧凑,后院为可出租的马车房,没有花园。估价102.8万,挂牌价120万 


3名是列治文西北角TerraNova社区小地小独立屋,1998年建,估价124.5万,挂牌价143.8万。现业主2018年9月以143万的价格买入,现在要卖出143万的价格看起来有点困难。 


6名位于列治文Bridgeport路以北、靠近Shell路,地理位置不算好。占地近4800平方英尺,房屋面积近3000平方英尺,大独立屋。现业主2017年11月以123.1万购入。从房屋内部布置的照片看,感觉像是出租状态,而且是多人共租那种。目前租赁市场不景气,业主很可能是转租为售。估价112.3万,挂牌价138.7万

 

8名位于Willams路靠近Shell路,小地独立屋,格局紧凑,2013年的次新房,估价121.6万,挂牌价150.99万。

 


排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。


并列No.10

列治文South Arm独立屋,R24689803卧2卫

地址:10931 Rosecroft Cres,Richmond

土地面积:5401平方英尺

房屋面积:1610平方英尺

建造年份:1970年

价格:119.8万

 

No.10

列治文Saunders独立屋,R24693645卧5卫

地址:9860 Garden City RdRichmond

土地面积:6641平方英尺

房屋面积:3242平方英尺

建造年份:2004年

价格:171.8万

No.9

温西 Kitsilano独立屋,R24677474卧3卫

地址:3225 W 15th Ave,Vancouver

土地面积:4026平方英尺

房屋面积:2190平方英尺

建造年份:1930年

价格:198万

 

No.8

列治文McNair独立屋,R24688196卧5卫

地址:10668 Williams Rd,Richmond

土地面积:3724平方英尺

房屋面积:2331平方英尺

建造年份:2013年

价格:150.99万

 

No.7

列治文South Arm双拼屋,R24676613卧1卫

地址:8811 Rosevale Rd,Richmond

土地面积:6000平方英尺

房屋面积:1104平方英尺

建造年份:1970年

价格:99.9

 

No.6

列治文Bridgeport独立屋,R24694464卧3卫

地址:10760 Finlayson Dr,Richmond

土地面积:4795平方英尺

房屋面积:2990平方英尺

建造年份:1990年

价格:138.7万

 

No.5

列治文Granville城市屋,R24682903卧3卫

地址:9-7551 No. 2 Rd,Richmond

房屋面积:1392平方英尺

建造年份:2014年

物业费:263.25元/月

价格:80万

 

No.4

温西Dunbar独立屋,R24693436卧3卫

地址:3707 W 41st Ave,Richmond

土地面积:6817平方英尺

房屋面积:2950平方英尺

建造年份:1938年

价格:220万

 

No.3

列治文Terra Nova独立屋,R24675164卧3卫

地址:6951 Robson Dr,Richmond

土地面积:3003平方英尺

房屋面积:2004平方英尺

建造年份:1998年

价格:143.8万

 

No.2

南素里Morgan Creek共管独立屋,R24691375卧4卫

地址:71-15288 36 Ave,Surrey

房屋面积:3068平方英尺

建造年份:2003年

价格:114.99万

 

No.1

列治文Hamilton独立屋,R24677364卧4卫

地址:22100 Sharpe AveRichmond

土地面积:3918平方英尺

房屋面积:2544平方英尺

建造年份:2006年

价格:120万


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