列治文西区6000尺独立屋低于估价17万挂牌 | 温房一周，6月15日-6月21日

温房一周行情数据显示上一周的挂牌房源数继续上升，交易量相比前一周大幅上升。

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本期上榜的10套房源，列治文6套、温西2套、温东1套、南素里1套，全部为独立屋。这10套独立屋除1套外，呈现出一个特点，即挂牌价与政府估价都相差不太，或高或低。感觉市场的风向在转变，卖家已经开始放下身段卖房了。

唯一1套挂牌价与政府估价差价比较大的是第7名，挂牌价比政府估价高出100万！为啥业主敢挂如此高价？卖点就在于土地整合和改建高密度住宅。

第7名位于温西Oak街靠近西59街，街对面是Oak公园。2008年建小地独立屋，东西向。缺点比较明显，就在Oak街主干道边上。也正因为这个缺点，卖家利用土地重新规划为高密度社区的机会，打土地整合牌，连同邻居一起有4块地可能整合形成大地块，改建成沿街公寓或者城市屋。也因此估价161.8万的房子挂出了260万的高价！

本期挂牌价比政府估价低得最多的是第4名，位于列治文Granville街和2号路相交处的内街，地理位置比较靠近市中心。转角单位，南北向，6100多平方英尺大地，3600多平方英尺的房屋，1989年建。估价157.1万，挂牌价139.9万，不排除卖家采用低开销售策略。

其他挂牌价低于估价的房子还有第5名、并列第8名和第10名。

第5名是列治文1号路和Blundell路相交处内街独立屋，占地基本为标准地大小，房屋1800多平方英尺，1979年建的房子，不算老，但貌似房屋保养一般，需要翻新。估价113.75万，挂牌价109.9万。

并列第8名是温东Knight社区老房子，位于小马路Culloden 街上、靠近东43街和Knight街，土地近5000平方英尺，东西向，房屋状况一般，设施陈旧。估价131.2万，挂牌价129.9万，略低于估价。

第10名是温西Dunbar社区6900平方英尺大地大独立屋，1997年建，位于西38街近Crown街，邻近太平洋精神公园，到著名私校St George’s男校也在步行距离。5卧6卫格局，南北向，估价359万，挂牌价350万。

挂牌价高于估价的是第1名、第2名、第3名和第6名、第8名，都高得不多。

第1名位于列治文Cambie与Garden City路相交处的内街，中等大小土地和独立屋，1989年建，占地5000多平方英尺，房屋面积3000多平方英尺，估价122万，挂牌价129.8万。

第2名位于南素里18A街靠近144街，离Semiahmoo中学很近，南素里最好学区。占地8100多平方英尺，房屋面积3000多平方英尺，4卧3卫格局舒适度很高。房龄29年。估价135.2万，挂牌价142.89万。

第3名是列治文Steveston小地小独立屋，靠近2号路和Moncton街，2004年建，东西向，缺点是基本没有后花园。估价127.8万，挂牌价132.8万。

第6名和第8名同属列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区，两套房子大小、房龄和价格接近。第6名占地近4900平方英尺，房龄28年，南北向，估价98.2万，挂牌价108.8万。第8名占地近4400平方英尺，同样5卧3卫，房龄27年，东西向，估价96.5万，挂牌价103.8万。