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地产百科

地产百科什么是CONDON转让费？

究竟什么是转让费，转让费谁可以收，开发商一般又会收取多少的转让费呢？首先，转让费这个概念是和楼花联系在一起的，楼花，简单讲，就是我们国内所说的期房，也即还没有盖好的房子，英文是pre-construction。当你买楼花后因各种原因想要卖掉它，而这时候因为还没有拿到产权证，那么卖出的其实是购房合同，俗称卖楼花。开发商不同，楼花转手的时间要求也是千差万别的，通常都有一些限制条件，也有可能就是根本不允许买卖购房合同，那就是不允许转让楼花。如果这样，要转让只有等到finalclosing日拿...

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经典回顾就偷偷告诉你！新移民在加国享受的11项福利~

1、首先是孩子的牛奶金，有三部分，CCTB(联邦的)，OCB(安省的)，还有6岁以下孩子的UCCB;CCTB+OCB是一起发的，一个月416$;UCCB一个月100$，这等于是孩子给我们贡献的。2、低收入家庭，每个月有OTB退税，70$;还有一笔GST/HST退税，这个按季度发，一个季度170$;这些牛奶金+退税，一个月600$;3、大头来了，我LP来了以后读College，于是申请OSAP，安省的助学贷款，上网申请的，理念就是不仅帮你出学费，而且要能负担你学习期间的家庭生活开支，让你...

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加国万象完了！海外追赃升级严查地下钱庄

中国海外追逃追赃行动再度升级。中国央行联合公安部、最高法院、最高检察院、国家外汇管理局16日宣布，从即日起至今年底，将在中国全国范围开展打击利用离岸公司和地下钱庄转移赃款的专项行动。根据中央反腐败协调小组国际追逃追赃工作办公室统一部署，中国央行联合公安部、最高法院、最高检察院、国家外汇管理局发出通知，由16日起至年底，在全国范围开展打击利用离岸公司，和地下钱庄转移赃款的专项行动，而今次行动重点，是针对地下钱庄的违法犯罪活动，就利用离岸公司账户、非居民账户等，协助贪污贿赂向境外转移犯罪所...

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加国万象错哪了？？ 1个月10个中国留学生被遣返

加桥留学一名顾问指出，他们最近两天收到一些中国留学生较多的学校紧急致电通知，表示移民部已通知学校“学生出席纪录的网上申报系统于4月15日开始运作”，学校必须在两个月内填写资料。她说，此消息一出引起不少学生恐慌，不仅未如实到校上课的学生紧张，一些转校却还未通知移民部的学生也同样非常紧张，担心遭到波及。顾问解释，去年6月移民部收紧留学签证规定后，要求学生若签证未到期，但已转换学校，则学生必须通知移民部，之前由于移民部网上系统并不好用，很多学生反映未能完成通知手续而寻求顾问协助。顾问更举例称...

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加国万象星巴克送免费咖啡！带上自己的杯子就OK~

这个还真的是真的，别不信哦，在温哥华经常有商家说要免费送东西还真不出奇！每年4月份的地球日那天，只需要带上自己的杯子，星巴克就会赠送你免费咖啡和茶，以此来纪念这一特别的日子！今年的地球日星巴克也不例外。今年4月22日，带着自己的杯子，店员便会热情洋溢地给你送上了咖啡，你心里一定倍感温暖。免费饮品包括咖啡、冰咖啡和茶。活动从早六点开始，送完即止。活动之后星巴克仍然鼓励环保，用自己的杯子买咖啡便宜一毛钱。当然小编提示，因为是地球日活动，注重环保，所以——杯子一定不能是一次性的！

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经典回顾五月，那些值得在温哥华做的事

雨季终于拜拜了，4月底来了，5月初就在眼前了，5月份该换一个新玩法了！走起！五月份是春夏交接的月份，这时候的雨季已经结束，阳光充足但气温仍然保持温凉，现在来温哥华游玩可是不容错过的好时机！温哥华绝对会让您的五月假期过得非比寻常！为了迎接美妙的夏天，我们迫不及待地为您推荐5个五月在温哥华不容错过的绝妙行程。1.五一春游宝地—格劳斯山马上就要进入五月份了，想要亲身融入到大自然之中吗？那么请前往北温的格劳斯山(GrouseMountain)，冬天这里是滑雪胜地，夏天也是登山观景的最佳去处。喜...

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房产资讯温哥华还是你牛！低利率让3月房屋销量上升4.1%

小编来了温哥华10年，有3未见：1：未见利率历史之低2：未见温哥华房产如此的速度与激情3：未见加币汇率如此之低或许这就是我们古话所说的，天时地利人和！不断下跌的房贷利率看来完全抵销了油价暴跌对加拿大房地产市场的负面影响，据加拿大房地产协会（CREA）15日公布的报告，与2月相比，3月房屋销售量上升4.1%。3月期间在加拿大各房地产市场中，有将近三分之二房产成交量增长，其中以温哥华、卡加利和爱民顿三地的涨幅最大。CREA的总裁安格认为，这是低利率造成的局面，预期今春的房市将购销两旺。在房...

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加国万象加人偷笑华人跺脚！加国护照自由度全球排名老二

都说有了加拿大护照去哪哪都方便，就像拿着一张全球通，现在倒不怀疑了，全球旅游计划走起吧骚年！金融咨询公司Henley&Partners公司以全球199个国家和地区为对象，提出并发布了《护照通用度排行》（VisaRestrictionsIndex）的护照指数。调查显示，加拿大护照可以免签证通行173个国家和地区，全球排名并列第2位。据报道，护照指数将访问外国时能够免签或抵达后获得签证的国家视为护照通用度高的国家和地区。排在第一位的是芬兰、德国、瑞典、美国和英国，可免签畅行174个...

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房产资讯涨涨涨还是涨！温哥华房产上演现实版速度与激情

美国大片新电影速度与激情，第一天上映就突破了4亿的票房，没想到温哥华本地的房产也在上演速度与激情，温哥华的速度与激情能突破多少亿的票房呢？加拿大房贷及房屋公司(CMHC)4月10日公布的数据显示，加拿大3月新屋开工数反弹，创下四个月以来的高位，3月新屋开工数月率飙升25.4%至18.97万户，预期17.5万户，前值修正为15.12万户。同时，加拿大3月多栋房屋开工数月率狂飙48.2%至12.5263万户；此外加拿大3月城镇房屋开工月率增长28.1%至17.7459万户；新屋开工反映了加...

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地产百科温哥华买房，交房时这些必须要知道！

中国买房和在温哥华买房的交易程序大有不同，很多在温哥华买房的朋友，可能会将大部分的精力集中在能否能顺利贷款，或如何选择物业上，可是交房也是尤其之关键，还是小心为上，避免引起不必要的纠纷。一、交房前的回访在交房前，买家一般有2-3次到所购物业回访的机会，目的是及时发现房屋内存在的问题，并及早解决。特别是最后一次回访时，买家应检查物业状况是否与签订的合同内容一致，如发现损毁，或应修补而未修补的地方，应立即通知自己的代理经纪和代理律师，让其联系卖方完成修葺工作。二、了解设备的操作及更改由于每...

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加国万象新移民要报税？什么时候报税？

每个来温哥华的新移民都会问，我要报税吗？可是我在温哥华没有收入啊！也要报吗？是的，都要报税，按照加拿大的法律，只要在温哥华注满3个月都要报税。新移民要报税吗？新移民一定要报税，因为你的住房、消费、有小孩等都能退税，并且政府返回的税表还是你的居住记录、申请小孩牛奶金、担保国内亲人事宜等的重要文本。此外，申请儿童福利金和辅助金，也就是通常所说的牛奶金的家庭也要报税，因为政府是以你今年的税额决定下一年的牛奶金数额。报税还可以将你在加拿大上学所交的学费用于以后年度中正常收入的税金抵扣。当年的报...

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房产资讯温哥华Cambie 拆独立屋建城市屋！

温哥华市议会周三通过「甘比走廊」(CambieCorridor)第三期发展计划，未来增加适合家庭居住的城市屋及排屋等房屋种类，区内约四分一的独立屋清拆；而区域内五个大型楼盘，须配合甘比走廊整体发展，同时也兴建廉租单位。温市议会2009年拟定分三阶段发展甘比走廊计划，第一期在2010年通过，发展重点是在架空列车站周围。2011年通过的第二期计划则着重主要干道旁，例如甘比街沿线发展。周三通过的第三期计划，发展重点是距离加拿大线（CanadaLine）步行10分钟的区域，但不在主干道旁。稍后...

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