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建房心得

建房心得浅谈加拿大贷款买地建房

地产界有一句不成文的定律：当一个区的地价高于房价的时候，翻建便开始了。近年来最明显印证这个定律的地区，10年前，那里一个标准的50呎X120呎的大占地平房，不过卖60万左右，而现在，已经涨到了120万。许多人是把地买来翻建，如今的温西社区，已是各式各样的新建筑林立。许多人想通过“翻建”赚钱，但是既然是赚钱的门当，当然希望利益最大化。所以，最大程度上获得银行贷款，成为了盈利的关键。很多人在买地的时候，都还希望能够从银行借到普通民宅的贷款利率，既然如此，虽然是买地，但地上万不可没有房子，哪...

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建房心得三分钟让您了解温哥华土地建房

近年来，海外房地产可以说是越来越热，国人纷纷走出家门在全球范围内进行资产配置。海外国家的土地私有化制度优势，使得买地建房在地广人稀的国家十分普遍。加拿大温哥华是中国人最爱的海外城市之一，即使没有相应的国籍，也可以在温哥华买地建房。因此，随着温哥华房产市场供不应求现象和买地建房优势的凸显，越来越多国人将在温哥华买地建房作为一个新的投资方向。在温哥华买地建房的3大理由：用于自住：温哥华的房产别墅房龄老的很多，上百年的房子也不在少数，因此有些房屋及屋内设施相对比较陈旧。而在温哥华买地建房，可...

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建房心得温哥华买地建房：仔细看清楚建筑合同

在建房过程中，最重要的是建筑合同关系。房主首先要确保签订的合同对自己有利。因此，决不能贸然签字是一条基本原则。但在实践中，违反这条原则的人非常多。不少房主口头上与承包商就房屋的规格和价格有了一个大致的约定，就将起草合同的工作完全交给承包商，并且在尚未确认内容前签署了承包商提供的合同。有些时候，房主不懂英文，却没有要求翻译；有些时候，房主和承包商签订的是承包商自己起草的中文合同，至于其内容是否完整准确，又是否符合卑诗省的法律，都没有经过确认；有些时候，房主在和承包商签订了基本合同后，又签...

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建房心得加拿大买地建房：建房合同的种类和选择

个人建房一般是独立屋(singlehouse)或者连体屋(duplex)。两者在建房过程的安排上大同小异，本文主要讨论独立屋的建房合同，连体屋的特殊问题留待以后讨论。无论选择哪一种建筑合同，都需要考虑以下的问题：1.建筑工程由谁负责；2.修建什么样的房屋，标准是什么；3.建筑费用的金额是多少，支付给谁，何时支付；4.多长时间内完成建筑工程；5.是否购买新屋保险。不同类型的建房合同，对上述问题的安排可能不同。对于独立屋的建房合同来说，最常见的两大类型是总包合同(generalcontra...

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建房心得加拿大自建房的设计问题

市场上的买家如果在对目标房产的选择时，于内、外环境两方面无法兼顾，又不肯稍作妥协，这个时候很多买家便会想到，买一栋外环境上好的旧屋，拆掉后自建新屋。而几乎每一位华人朋友决定自建新屋的时候都有一些顾虑。有些人担心工程监督太麻烦，有些人担心工期太长，有些人担心设计和预算无法把握，有些人担心建商会偷工减料，有些人担心自己投入的时间精力太多而得不偿失，等等不一而足。老张认为，各种担心都有一定的道理，如果我们自建房屋的华人业主了解各方情况后，又周全地考虑好各方问题，华人自建独立屋将大有可为。我们...

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