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理财房贷 30岁有百万美元存款就能躺平退休？怎么可能？！

近些年，在北美兴起了一场FIRE(FinancialIndependence,RetireEarly)风潮，意思就是“财务自由、提前退休”。对于许多想“躺平”的人来说，FIRE就是人生目标。不过，财务自由绝非容易的事情，特别是在温哥华这样高消费的城市。需要多少钱才能提前退休？怎样才能攒钱？一名已经实现财务自由的37岁作家，同时也是FIRE运动的主要发起人——GrantSabatier给出了建议，并且警告：想要提前退休，一定要考虑这两件事！从2美元到提前退休Sabatier是...

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理财房贷 42岁加国夫妻年入$26万元，如何做到十年后就退休？

‍‍特里和玛丽是一对夫妻，有两个孩子，分别是13岁和14岁，一家四口生活在安省大多伦多地区。夫妇两人都是42岁，每年的总收入为是26.32万加元。丈夫特里在科技领域工作，每月的税后收入有13667元。妻子玛丽是家庭主妇，她的私人房地产贷款每个月有1620元的收益。玛丽用这笔钱进行再投资，投资的回报目前不包括在家庭收入中。特里和玛丽现阶段的财产包括：140万元的无抵押房产；60.3万元的注册退休储蓄计划（RRSP）；22.3万元的免税储蓄账户（TFSA）存款；49.6万元的一...

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理财房贷涨姿势！TFSA超额供款被罚什么情况下CRA可豁免罚款？

每位给加拿大缴税的加拿大居民，都可以在银行或理财机构开设免税储蓄账户(tax-freesavingsaccount，TFSA)，账户里的钱进行合理的非营业性投资所赚的钱都免交个人所得税。2022年TFSA账户的供款限额是$6000加元。如果你以前从未向TFSA供过款，未使用的额度会自动转到下一年，那么你目前的供款上限可能高达$81500加元。很多有“余粮”的加拿大人都会尽早开设这个账户，长期投资积累下来收益非常可观。但一不小心，就发生超额供款，不管是银行机构的责任还是个人的责任，导致账...

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理财房贷血流成河！纳指一个月暴跌11%、特斯拉瞬间蒸发逾千亿美元熊已然来了？

进入4月以来，美股遭遇猛烈抛售，市场恐慌情绪骤然升温。随着美联储加大打击通胀的力度，投资者正在抛售风险资产。纳斯达克综合指数目前处于熊市，较高点大跌约23%。而标普500指数则较历史高点下跌13%以上，周二收盘时跌破了4200点这一关键支撑位。 4月份迄今，标普500指数累计下跌约7%，纳斯达克指数已经下跌超过11%，道琼斯指数下跌约3%。（图源：CNBC）在2022年的前4个月里，标普500指数先后17次跌至年内低点，为1977年以来最多...

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理财房贷贷款抓紧！央行放话：尽快加息！加元应声暴涨这么多加拿大人担心破产

据CBC报道，被称为发达经济体最鹰派“央妈”之一——加拿大央行周三表示，维持利率0.25%不变，但警告通胀将比先前预测的更高并且持续时间更长，暗示加息可能比预期更早，可能在2022年上半年。央行于2020年3月大幅降息，通过尽可能降低借贷和投资成本来刺激经济。此前各大银行都预测加息会从明年第三季度开始。央行预测，本国年通胀率在今年余下时间将继续上升，平均达4.75%，为近20年来的最高水平。明年为3.4%，高于之前预测的2.4%，然后到2023年回落...

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理财房贷大无语事件！因为一个操作，大温男子要多交$14万税！CRA这么业余的嘛……

美国开国元勋之一，本杰明·富兰克林有句名言：世界上只有两件事是不可避免的，那就是税收和死亡。 CRA，全称CanadaRevenueAgency，加拿大国税局，一直是加国各政府机关中最权威的存在，也是跟老百姓生活最息息相关的部门。在加拿大，几乎所有人都跟CRA打过交道，也几乎所有人都曾被CRA闹出的各种乌龙气个半死。最近，来自大温素里市的BrianKirkham，就莫名其妙背上了将近14万加币的税。万般无奈之下，只好求助《环球新闻》的《消费者很重要（C...

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理财房贷朋友被感染刚从ICU出来，现在房贷还不上，房子会被拍卖吗？

一场新冠疫情，改变了整个世界，影响了几十个国家。时代的一粒尘，落在个人头上就是一座山，更别说新冠这个足以在全人类历史上狠狠记一笔的“大事件”了。落在单个家庭头上，简直是飞来横祸。最近，本地华人论坛上，有网友发帖《朋友被感染了，人从ICU出来，他现在房贷还不上了，房子会被拍卖吗？》，引起了很多人讨论。楼主表示，自己有个朋友之前被感染了新冠病毒，反应挺严重，人都进ICU了。最后万幸保住一命，现在在家休养，一直都没去上班。因为身体被病毒破坏的挺严重，状态很不好。&nb...

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理财房贷重磅！贷款规则再放宽购买力大涨11%！半年2次利好政策帮你买房！

经常关注房产新闻的人，想必对加拿大房屋和贷款公司（CMHC）不陌生，它是是加拿大政府所拥有的抵押贷款保险公司。 CMHC属于国有公司，由部长向加拿⼤议会汇报，由董事会负责管理公司事宜，根据加拿大房屋和贷款公司法案、财务管理法案和国家住房法案来处理业务。如果贷款人的首付低于房屋价格的20%，则会被要求购买CMHC或私营保险公司提供的贷款保险。所以CMHC贷款保险的标准松紧，直接决定了买家们的购买力高低。据《环球邮报》报道，CMHC近日突然宣布：放宽贷款保...

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理财房贷焦虑！贷款压力测试新规今日生效！以后更买不起房了吗？专家：小场面别慌

今年4月，加拿大金融机构监管办公室(OSFI)提议：将4.79%的无保险贷款压力测试水平提高至5.25%，或者比银行提供给借款人的市场利率高2个百分点，以较高的利率为准。今天（6月1日），新规定生效。目前加拿大五大银行的固定利率基本都低于2.5%，浮动利率更是低于2%，所以即便加上2%，也是低于新的压力测试水平的。按照“较高利率”准则，最近申请贷款的压力测试都应该是5.25%。加国现行的贷款压力测试政策从2018年初开始实施，旨在为当时过热的市场降温...

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理财房贷 CRA公布细则：居家办公抵税不需雇主签名不需收据！每天抵免2刀

前些天，加拿大税务局（CRA）宣布，疫期居家办公的劳动者明年报税时可获得每人最高$400的税务抵免，并称申报流程可能简化。今天（12月15日），简化版流程正式公布，打工族报税更容易了！据CRA的官网，我们给大家划出以下几个重点： 1、申请条件放宽，连续4周在家工作即可申请。之前的加拿税法规定，申请“住宅内工作空间支出”（Work-space-in-the-homeexpenses）的员工，每个纳税年度在家工作的时间需要超过总工作时间的50%。但CRA今...

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理财房贷居家上班族新福利：办公家具也能抵税了每人500刀！

一场百年难遇的疫情，让居家办公（workfromhome）成了加拿大人的新常态，以前只有少数人使用的“居家办公税务抵免”也变成热搜关键词。 2020年报税季即将到来的时候，加拿大税务局（CRA）给广大居家打工族带来带来了2个好消息。第一，将购买办公家具的费用也纳入税务减免的范围。第二，申报居家办公减免时的雇主签字程序可能会简化甚至免除。根据《金融邮报》的报道，新政策是CRA在10月底的加拿大税务基金会（CanadianTaxFoundation）的会议上宣布的。今...

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理财房贷大温“影子经纪”躲在老婆身后贷款造假$10亿，佣金$600万!

前几年，温哥华的费尔蒙酒店（FairmontHotel），一场婚礼因为梦幻奢华而登上了杂志，占了足足4个版面：满堂鲜花，500支蜡烛，11层婚礼蛋糕…… 当然，还有万众瞩目的新娘ManaErfani和新郎JayKanthChaudhary。如今，这对夫妇再次吸引了无数人的眼球，出现在了CBC新闻的专题报道中，这次的亮相，却是因为夫妻俩联手违规，遭受调查和处分，丈夫Chaudhary因为涉及10亿加元的贷款造假而接受调查，而他甚至不是一个合法的贷款从业...

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