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地产攻略

地产攻略多个买家争相下offer，公寓市场持续火爆，操弄温哥华楼市的幕后黑手究竟是谁的？！

大温楼市分化日益明显，两架马车各走各路，“高处不胜寒”，低端持续火爆，尤其是首次置业者“上车”低息贷款计划的推波助澜，暌违多时的竞价offer现象重回战场。省府推出的帮助首次置业者“上车”的无息贷款计划，正在对公寓市场产生重大的影响。虽然大温房市自去年8月以来，在省府15%外国买家税的强力干涉之下，楼市价格瞬间速冻，但随着首房族“上车”计划的促进，房市开始出现回暖迹象。其中一个最明显的标志就是，暌违多时的竞价offer现象重回战场，专家认为这一切全是拜省府所赐。场景一：耶鲁镇附近这个位...

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地产攻略外国买家撤离大温了吗？NO！数字会说话，原来他们转换跑道了！

从2016年开始，中加双方似乎很有默契，双管齐下试图打压大温楼市，把外国买家赶出大温。但是，这块美丽的土地实在是魅力难挡！资本从来是择良木而栖，外国买家撤出温哥华了吗？且听小编道来也~

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地产攻略抢读！！2017年影响加国房价的5大致命因素

加国明年楼市是跌是涨还是持平？无论你是想在新的一年买房还是卖房，都先得搞清楚这个关键的问题——加拿大房地产会继续繁荣吗？

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地产攻略大温房价飙升是有意造成的？说出来你都不敢相信！

当东西变得更贵，人们就会为利益所趋而生产更多的东西。这是市场经济规律，那么按照这个规律，温哥华就应该兴建更多的房子不是吗？但是情况恰恰相反！原因何在？

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地产攻略钱从国内转不出来好捉急？好多人不知道，投资加拿大有正规途径：QDII2！

中国土豪们已经开始在温哥华买街了！开放QDII2后，中国的资金更容易做境外投资了。中国人在加拿大购房炒地已经不是什么稀奇的事，而且据说来自中国土豪们已经买下了小半个温哥华，加拿大本地媒体也在新闻中打出了温哥华“已售”的标题。随便翻翻大温地区的房地产新闻，看到的都是什么：“最牛华裔留学生周天宇，以3110万加元（约1.5亿人民币）买下温西一幢豪宅，一举拿下2016年温哥华豪宅交易桂冠！”“温哥华3.2亿豪宅由中国商人买下，并高调受访：我们来自南京，觉得喜欢就买了！”“来自云南的华裔富商一...

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地产攻略旧居翻建华丽丽变成豪宅，攻略全部告诉你

如果你够精明，仅仅买房卖房的炒房获利方式不够刺激，可能会想更进一步，考虑获取更大幅度的溢价收益方式。对，没错，你可以推倒重建！当然啦，收益高自然所要付出的精力和代价也高，小编为各位整理了几大注意事项，千万留意哦~第一：不要随便增加建筑面积或高度政府的城市规划和建设主管部门，对旧房改造、翻新翻建有严格的审批程序。通常旧屋翻建不会改变土地使用性质，要符合“ZoningByLaw”规定，一句话，就是不可以随便增加建筑面积或高度，才能取得翻建许可。第二：核算翻建成本就是所有与建设相关的费用，最...

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地产攻略好用！选房前的社区观察方法

相信大家都明白，选房子之前要考虑选址，这是大环境，对于房子的影响无法改变。那么该如何做才能找到满意的地域呢，有方法可循。考察社区环境，可以事先上网调查一下这个小区的状况和对该地区的介绍，也可以更深入地搜索一下周边以往发生的事件。至少，用Google地图找一下房屋附近有没有铁路，公路，高压线，大型工厂，学校，商业中心等。这些因素都有可能会影响房屋在市场中的价值，影响自己的日常生活。除了比较容易在网上寻找的一些资料，更多的信息则需要亲自在社区内体验一下。如果有机会来到这个社区实...

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地产攻略别不当回事！装修合约要涵盖的内容

又到了装修季，业主与装修承建商之间发生纠纷的案例时有报道，为了避免事后扯皮，在计划大举装修之前，签订一份尽量详细的合约很有必要。多伦多OslerHoskinandHarcourt律师行合伙人RogerGillott律师，为计划装修的业主提供应注意事项的实用指引，并阐述律师于签订装修合约方面，可提供的咨询服务。装修合约可繁可简，但最终协议应载有所有相关条文，订明工作范围、支出及责任，并可妥善平衡业主及装修承办商的风险及责任。Gillott律师列举房主与装修承办商签订合约的必要内容，其中包...

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地产攻略被动式节能屋：大温house新趋势

什么是house的新趋势，小编我大声告诉你，被动式节能屋。你说你不懂那是神马，没关系，让你先来见识一下。大温现在有一些新型节能房屋正越来越受到民众的关注，比如说卑省第一座符合国际标准的被动式节能住宅（PassiveHouse）——2012年首次出现在公众视野里的惠斯勒的RainbowDuplex。它的设计师AlexanderMaurer希望在温哥华能出现越来越多这样的环保型住宅，这些房屋经过特别设计，高效节能，甚至在冬天都不需要传统型的锅炉来供暖。什么是被动式节能房屋？被动式节能房屋（...

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地产攻略大温第三高楼是公寓，本周末将卖出90%

矗立于温哥华市中心，楼高约560呎的OneBurrardPlace，将成为温市第三高建筑物。该楼盘周六开售，吸引买家排队抢购，销售商估计这个周末能售出近9成的柏文单位。该楼盘位于拉德街（BurrardSt.）夹德雷克街（DrakeSt.），是BurrardPlace整个发展项目的首期工程，共提供394个住宅单位。有兴趣的买家，在展销中心参观柏文的模型。楼盘周六首度开放给公众参观购买，展销中心在开门前已有买家等候。专责行销的MagnumProjectsLtd.公司...

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地产攻略拆旧建新的高利润令人咋舌

温哥华房市火热，温西有许多老旧独立屋售价逾200万元，在被开发商拆除重建后，转售价格更可超过400万元，吸引不少开发商收购旧屋拆建，一栋位于西39街3825号、建于1937年的旧屋，外观上看似一座童话中的小城堡，也恐怕难逃被拆除的命运。温市知名作家艾德笙（CarolineAdderson）2013年时在脸书成立“温哥华消逝”（VancouverVanishes）专页，透过文章与图片，缅怀逐渐逝去的温哥华城市面貌。他15日时在脸书贴上这栋历史旧屋的照片，表示开发商愿意保留这栋建物，但必须...

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地产攻略温西和西温价格飙涨，自建房选址成关键

大家都知道温西与西温房价很贵，而且房价上升很快，就算是新移民甚至是没有买房的同胞也有所耳闻。对此，除了买房之外的选择就是自建了。那么自建房必须考虑的核心问题是什么？回答问题之前，我们先要问问自己自建房的核心，也就是土地。更确切地说，是你想要建房地区的核心价值。2015年1月地产价格评估出炉后，由于温哥华住宅市场房价上涨7.89%，西温住宅市场房价上涨6.55% ，分别位列排行榜第1，第2位。今年的市场行情，仍然延续这个势头。温西在一月份成交的地价已经上升了8%。对于为什么贵，...

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