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温房视点加拿大非居民买房，跑不掉的6种税

购买房地产时要交的税房产转让税PropertyTransferTax在卑诗省，买房时要交房产转让税，房产转让税的计算方法是：对于购房金额头$200,000，省府收取1%的税款；$200,000以上的部分，收取2%的税款。考虑到大温地区平均房价超过20万，吴边通常使用的简单计算方法是购房金额乘以2%减去2000。比如说，买40l万的房子，$8,000-$2,000=房产转让税6千；买1百万的房子，$20,000-$2,000=房产转让税1万8千。省府对于符合条件的首次购屋者网开一面，如...

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温房视点温哥华地产经纪佣金到底高不高

你那点小心思谁不懂……嫉妒满满的看客自央行连续降息、加元汇率下跌之后，多伦多房市火上浇油，竞价大战(biddingwar)已成为平常事。很多人在感叹房价蹭蹭上涨的同时，也会心怀嫉妒的想：那些靠佣金吃饭的地产经纪，这时候怕是富得流油了吧!事情真的是这样的吗?近日，本地商业杂志MoneySense用数据给了我们答案。卖一栋100万房产能有多少佣金？2.5%的佣金在温哥华，卖家一般会将销售价的2.5%，外加7000拿出来当作佣金，买卖双方的经纪各得一半%。假设一名卖方经纪刚售出一间108.1...

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温房视点温哥华过海关赶紧把这些拿出来！

1．盗版类：盗版的国外光盘，从电影唱片到电脑安装盘，书籍，假名牌，假名牌电器，带着包装的，都别带。查到的话，少量的可能没收，大量的会有贩卖嫌疑，就是大事了。2．肉类：如果是生的都不可以！不管是不是密封还是真空的，还是套了几十个塑料袋。当然，根据前人经验，下面这些物品虽然是熟的，还是有被没收的风险：肉松，肉肠，火腿，罐头，腌肉，酱肉，鲜肉，熏肉，肉干，肉饼，肉粽子，鸡爪子，鸭脖子⋯⋯肉，奶，蛋，禽，包括以这些原料制成的产品，如固体浓汤宝或肉汤都是禁止或限制进入美国的。新鲜（冷藏或冷冻）、...

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温房视点为什么说加拿大地产市场越火爆，退休生活越幸福？

温哥华、多伦多两地的高房价使得许多当地买不起房的人叫苦不迭，不过，最近一位来自温哥华本地的财务顾问马斯塔西（AdrianMastracci）却表示：你们不要身在福中不知福，当地的房地产市场越走俏，老年人的退休生活就越能得到保障。按照马斯塔西的观点，在房价一路上涨的趋势里，收益最大的将是该城市即将退休的老年人。“对多伦多和温哥华许多目前来说只有一套自住房的家庭来说，房价的不断飙升其实没有什么意义，”马斯塔西说，“但当他们打算退休，卖掉大房子换一套小房子时，以房养老的优势就体现出来了。”就...

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温房视点温哥华高端房产投资讲座—北京专场圆满落幕

温哥华高端房产投资讲座—北京专场圆满落幕北京时间2015年7月25日下午一点半，温房网再次与您相约北京。由温房网携手加拿大知名品牌开发商：Concord Garden(协平地产），WestBank(西岸置业）等举办的温哥华高端房产投资讲座北京专场活动，在北京嘉里大酒店北京厅成功举行且圆满落幕。活动到场人数到场人数将近80人，在现场温哥华置业专家的精彩学区房投资分析引爆现场购房热潮，交易套数高达18套，交易额达到4500万人民币，卖房卖到手软！！！！&n...

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温房视点股灾持续汇率值钱炒股真不如海外买房

7月27日消息A股再次跌停沪深两市大幅低开后，一度小幅上扬跌幅收窄，临近午盘，沪指跳水，午后开盘，沪指持续跳水，连续跌破3900点、3800点整数关口，逼近3700点。两市逾千股跌停，再迎跌停潮。盘面上，个股普跌，金融、资源等权重股领跌两市，两桶油重挫，全部跌停。股市跳楼般下跌，哪怕是被中国媒体冠以“中国娱乐界女巴菲特”的赵薇，在此次股灾中也未能幸免，身家比之最高点蒸发了近40亿人民币！也许你还在为忽然流失的资金唏嘘长叹，但是，早有人看准了另一个投资机会——趁当前外汇汇率不断下降的机会...

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温房视点加拿大房产市道分析：温哥华房价为何居高不下？

日前一份国际城市房价统计报告称，加拿大西部城市温哥华房价仅次于香港，排名世界第二。而加拿大房地产协会和美国全国房地产经纪人协会今年3月公布的统计数据也显示，温哥华房价在北美20个大城市中名列第一。温哥华既非政治首都又非金融中心，为何房价居高不下，甚至持续走高？...温哥华依山傍水、气候温和、环境优美，是世界各地移民首选之地。图为温哥华4卧5卫的新房。日前一份国际城市房价统计报告称，加拿大西部城市温哥华房价仅次于香港，排名世界第二。而加拿大...

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温房视点移民、买房均超中国温哥华印度风成华人强劲对手

也许是因为在莫迪当选新总理之后，印度重新找回了自信；又或者是因为其经济增速在2015年有望超过中国—眼下，一大波印度人正在加拿大疯狂购买房地产。据美国《福布斯》杂志6月19日报道，这批印度人在加拿大购买房地产的狂热程度，大有超越中国人之势。移民、买房均超中国温哥华印度风成华人强劲对手“口口相传”进入温哥华2015年，加拿大温哥华俨然已经成为一个国际度假村，汇聚了来自世界各地的有钱人。温哥华国际机场是北美入境人流最大的机场，每天运送大约26500名乘客—印度人在其中的比例相当高。作为北美...

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温房视点浅谈西温北温买地投资

近年西温，北温受到越来越多的及投资者的追捧，这两个城市的某些地区房价出现了大幅度的增长，例如西温的BritishProperties,2014年四月至2015年四月，出现22.4%的增长，而北温的Edgemont出现了22.6%的大幅增长，其它区域如北温的ForestHills,UpperDelbrook，西温的Westhill都有18%以上的增长。这些区域房价地价的增长预示着有更多的投资者看好这里，未来的新房将增多，而房价会继续攀升。如何选择好地投资，成为许多投资者热议的话题。以下几...

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温房视点大温买房现状：高成本+高利润=高房价

导语：温哥华房屋交易如火如荼，超过林业农业等成为支持BC省经济的主力大军。温哥华买房现状扑朔迷离，《高度》周刊为您带来深度解析。BC省印钞机温哥华的房价贵，这个世人皆知。但房地产对温哥华甚至整个BC省带来的巨大经济效益恐怕还是超过了一般人的想象。我们不妨先看看下面这些数据：·今年头5个月通过（RealEstateBoardofGreaterVancouver）交易的买卖房屋金额已达158个亿——相当于去年一整年林业的收益。·房地产收益几乎等于两倍的林业收益加上四倍的矿业和天然气收益的总...

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温房视点邻居建房影响到你房屋的使用价值怎么办？

案例：甲于2010年在西温购买了一栋海景房。2013年，甲房前面的邻居乙向市政府申请将旧房推倒重建，新房在原来两层的基础上加盖第三层。市政府收到乙申请后，向包括甲在内四邻发送了听证会通知，要求所有相邻土地所有人在听证会时对乙的申请发表意见。听证会通知邮寄给甲时甲正在中国休假，因为没能参加听证会。在听证会上，其他邻居没有人对乙的申请表示反对。市政府随后批准乙的建筑申请。甲回来后到市政府询问了解：乙方加盖的第三层会遮挡甲的大半海景并影响到甲海景屋的市场价格。甲的选择：1.要求西温市政府变更...

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温房视点 BC省翻建房屋要注意的生态环境问题

预先处理与生态环境和公众健康有关的问题：避免日后罚款和诉讼。 1、水质检验 (Water Test) ：在近郊地区房屋可能欠缺自来水供应，必须使用井水或溪水，务必要求水质检验，以符合加拿大饮用水标准。可以委托顾问工程师处理，或自行抽取水样本，并直接交由水质化验所试验，化验所会提供相关技术说明、经消毒的样本瓶及冷藏箱、和现场检验器材。 2、排污系统：部分近郊房屋亦可能缺乏排污系统 (Onsite Wastewater&...

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