换一换

买房攻略

加拿大最高法院裁决指出,买卖双方在协商合约时不受所谓的诚信原则(goodfaith)限制,但一旦合约签订,交易双方即得根据诚信原则履行合约,而这对购屋消费者的意义何在?第一,要记住的最重要事情是如果没有在买卖合约中诉诸文字,不论是什么条件,买卖双方都不必受到拘束。第二,如果没有在买卖合约中以书面写清楚,不管房地产仲介在协商时说过或同意过什么条件,一切都可不算数。第三,即使是在房屋销售宣传小册、宣传广告,或房屋求售网上列出的条件,如果未在买卖合约中以文字列明,卖家依旧可不必认帐。第四,任...

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  每年的三月份开始,紧接着四月和五月被认为是房地产市场交易的春天。这三个月是一年中房屋买卖最火爆的季节,人们称之为是楼市的阳春。但是今年的春季楼市似乎并没有冰雪消融的迹象,楼市的主力军——初次置业者们仿佛十分“畏首畏尾”,不敢轻易下水。  Tyler和他的妻子Jamie拥有稳定的工作,一个从事软件行业,一个在政府的退休金部门从事行政工作。两夫妻已经厌倦了长期租房子住的生活,一直为拥有一栋属于自己的房子而辛苦努力奋斗着。但是就像很多首次购房者一样...

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  加拿大的房地产市场上有很多破产房,这是华人新移民所难以理解的。在华人心目中,“家”是一个神圣的字眼,没有房子,就缺少了家的真正内涵。“家”,上面一个宝盖头,就是房子的意思,下面一个“豕”,就是养猪的意思,也就是事业。正所谓安居乐业,也是安居为先,才能乐业。正是由于华人血液里面流淌着对于房子的热爱,几乎每个华人都想买房。但是,要有多少钱才能买房,要有多少后续财务能力才能保住房子,这在加拿大和在中国的情况还是有着很大的差别。  因此,在开始选购房...

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潺潺流水,风铃飘摇,这都是典型世外桃源的基本条件。如希望每天都能享受此情此景,非要隐居山林不可。只要翻翻泥,动动土,数日内便可把前庭后园改建成小池塘、小瀑布,让连绵不断的流水声成为家中配乐。如日后把住宅转让出售,还可因而提高叫价,在精神得到满足同时,亦是一项理想投资。一间位于北温哥华的民宅,前庭建池塘,后园筑瀑布,正是说明“桃源”入屋的最佳例子。StreamworksDesigns公司负责人MarcelKoller说︰“流水声音令家中环境带来生气,而对于钟情园艺的人来说,也为他们带来种...

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或许,你的房子流露出十足的温哥华艺术家魅力,但一个油漆斑驳的邮箱,屋内墙角剥落的油漆,甚至只是一个不亮的灯泡,都给了潜在买家一个失去买意,或是大幅杀价的藉口。如果你大门入口处的古典壁纸是1980年代流行的大红色牡丹花色调,如果你的邮箱只剩一根钉子摇摇欲坠,如果你的大门上有堆积厚厚一层灰尘,超过一半的机会,来参观的买家还没脱鞋就可能转身走了。这像是去应征工作时领带上还沾着午餐的番茄酱一样,虽然你可能最有资格拿到这份工作,但第一印象已让人兴味索然,无论接下来风景再美,也无缘让人有欣赏的雅兴...

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  虽然成功的方法不能复制,但是绝大多数的成功人士都有着共同的特征和秘密,我们在这里为读者归纳一下以便清晰一下思路。  积极乐观的心态  在实际的生活当中,成功和失败之间往往只有毫厘之差。这毫厘就是你的决断,是你大脑内部的瞬间差距。你的大脑如何才能做出正确的决断?首先就是你要具备一个健康的心理,其次是你要有一个积极的心态,积极的心态本身就是一笔财富。  每个人都不同程度地渴望今生做出一番事业来,可是现实往往...

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  随着加拿大房价的不断攀升,拥有一座独立屋成了越来越多加拿大人可望而不可及的梦想。著名建筑师RossChapin认为,过去的独立屋设计有浪费空间的嫌疑,且房价过高难以负担。小型独立屋具有宜居性、可持续性和可负担性三大特点,符合全球住房潮流,是温哥华等住房负担过重的城市可以推广的新型住宅样式。  美国著名建筑师RossChapin最近工作邀约应接不暇,从日本、澳大利亚,到西班牙、英国,世界各国都邀请他设计房屋。加拿大也不例外。Chapin认为过去...

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  加拿大的房地产投资行业有着一套非常严谨、精确、奖惩分明的制度和法规。这些制度和法规涵盖了房贷申请、房屋租赁、房屋转售等多个领域。  不论你是身在他国看好加国房地产市场的犀利的投资者,还是居住在加拿大但尚未获得永久居民身份的朋友们,亦或是想在加国以自己的名义为境外亲属、子女买房的成功人士,一定要看完这篇文章,再着手考虑房产投资事宜。为什么在加拿大投资  对于大多数中国移民来说,加拿大地产的第一大优势莫过于它的永久产权了。一旦...

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  最近我在采访时碰上了一对CBC(CanadaBornChinese)夫妇,男的叫Hyde,女的叫Sharon。他们去年1月在BurOak学区买了一栋独立屋,今年由于Hyde工作上的调动,全家人需要搬到London去,所以才赶着把房子卖掉。没想到一打听才知道自己这栋独立屋的房价已经从当初的40余万涨到61万了!一年多的时间居然赚了将近20万元,真算是名副其实的“天上掉馅饼”。说起这个过程,Sharon喜上眉梢,仍然掩饰不住兴奋。   ...

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通常,买房者最容易犯下的错误,便是他们买房时靠着自己的感觉,而不是凭着脑子。其结果,可能让他们买了房子之后却发现房屋本身、或者社区邻里有缺憾,令自己不称心。近日,英文媒体《多伦多星报》的专栏作家列出了几条建议,帮助房屋买家避免上述错误。1.步行查看小区购房者花上一些时间步行查看待售房所在的小区、和当地的居民(这些人可能是你以后的邻居)交谈,绝对是一件值得的事情。如果你能在早上7点半的左右开车经过这个小区,便可知道有多少校车(schoolbuses)接送孩童,也能够了解你日后需要多少时间...

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不管是过关斩将,力克群雄抢得Offer,还是与卖主经过艰苦谈判达成协议,作为买家,这时心里不免松了一口气:终于买到了心仪的房子啦!但这只是买房路程走完的第一步,后面还有几件事要接着做好:1,通常要在24小时内交付定金。如今都要求是保付支票(CertifiedCheque)或银行汇票(Bankdraft),收款人是卖房经纪的地产公司,数额是Offer里谈好的,通常是房价的5%左右。(在一些特定的情形下,买方经纪会建议多付些定金,让卖方感到买方很有诚意,会对买方比较放心,也增加对买方的好感...

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  在加拿大投资置业或出售房产,往往需要借助于房地产经纪人的帮助.如果在正式与房地产经纪人打交道之前,您能清楚的理解CLIENT和CUSTOMER之间的区别,会让您少走许多弯路,加强您和您的经纪人之间的沟通和理解,有助于您顺利地买到您的理想物业,或高效地售出房产.  很多人可能将CLIENT和CUSTOMER理解成同义词.其实在加拿大的法律上,这两个词有着两种完全不同的内涵,而且他们之间的差别直接影响您买卖房屋的过程和结果.  ...

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