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房产资讯

房产资讯年轻家庭移居市中心倍增发展商增建三睡房公寓

温市独立屋售价惊人，小市民叹置业难，年轻家庭近年遂转移目标，对价格较低、位处市中心附近的公寓柏文感兴趣，发展商有见及此，开始增建三睡房单位公寓。《温哥华太阳报》(VancouverSun)报道，位于温市甘比街(CambieSt.)女皇公园附近一个大型公寓及城市屋发展计划，166个住宅单位中，占22个属于三睡房单位。发展商修改楼面布置由于当初发展商未有预期对大单位的需求大，故此后来要修改楼面布置图，将部分一睡房单位组合成较大单位出售。据报道，购买这些单位的除了经济条件好的退休人士，还有不...

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房产资讯温哥华岛软木出口中国

加拿大西海岸资源有限公司总经理糜阅表示，与江苏一家贸易公司合作，约4年前在那乃磨同当地伐树商合作，出口软木材至中国，主要用于制造铺设木地板时所需、用来支撑造型、固定结构的地龙骨。他表示，同卑诗内陆相比，那乃磨的木材质量好、树干较直易加工，水运也十分便利。糜阅介绍说，他们主要在那乃磨地区砍伐收购铁杉及花旗松，这两种树木被称为海岸物种，较卑诗内陆木质好。另外，那乃磨冬季不如卑诗内陆寒冷，易于伐木作业。温岛芬尼湾里，糜阅负责公司的原木已被捆扎成排，准备运走。受访者提供水运成本较卑诗内陆便宜更...

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房产资讯如何估算房屋的市场价值？

卖房第一步就是给房屋估价。卖家总是想卖得更高。但问题的关键是，不是卖家认为自己的房子值多少钱它就能卖多少钱，决定房子市场价值的因素很多，甚至房子最终的成交价也不一定就是其真正的市场价。也有朋友会问政府不是对房屋有一个评估价吗?可以参考政府的评估价吗?其实大家都知道，政府的评估价主要是政府用来征收地税的依据，是对你的房屋在上一年7月1日市场价值的评估，无论实效性还是准确性，都是要大打折扣的。那么究竟如何给房屋估价呢?滑铁卢大学的调查统计显示：房子在挂牌的最初2-3周内最容易成交，21天之...

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房产资讯加拿大卖房：非蓄意隐瞒缺陷卖家仍难脱责

“买家小心”（Buyerbeware）或是“买家自负”，是用以形容把东西买回家后，才发现有问题的用语。也就是说“运气差透了”（toughluck）——当你买那件物品时，它已带有瑕疵。Pedlar就是一位运气较差的买主，所幸他找到确凿证据证明卖家有所隐瞒，才获得赔偿。事情是这样的：2011年10月，JasonPedlar和MaryKalfleisch从DanielMcDevitt和ElizabethJakobczak手中，购入Caledon一间楼龄35年的物业。他们在交易前已经验屋，验屋...

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房产资讯加国发展商称买气旺动工柏文持续升

有大温地产经纪认为，大温柏文价格近年来虽涨幅不大，但新建柏文持续增加，主要是发展商认为买气仍旺，许多投资客仍喜欢购买楼花，令整体新屋动工数字持续上升。温哥华怡富地产高级副总裁杨兴林在接受《星岛日报》记者访问时表示，其实大温柏文价格短期未有跌价迹象，买楼花的炒家还是存在，在有利可图下，发展商自然仍继续新建柏文。他说：“毕竟目前利率仍处低位，70%人口居住柏文或城市屋内，发展商提供经纪高佣金希望加快销售，重赏之下必有勇夫，自然柏文市场十分畅旺。”杨兴林举例说，目前他们正在销售的楼花，还是有...

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房产资讯浅谈加拿大房屋最佳售房时机

谈及房屋销售的时间点来说，很多时候是不太容易决定的，当然究竟什么时候拿出来卖房时机最好呢？一般来说的话是春季，春季是最佳的时机，如果错过了这个时间段呢，没有关系，夏季市场目前还算稳定，虽然没有春季那么活跃，眼看夏季就要过去，接下来就是秋冬季市场，这段时间相对有点缓慢，但是最好掌握在11月之前的出售挂牌是比较好的。那么就目前9月份的时段来看，挂牌的状况还不错，也取决于各个不同地点所产生的刚需，刚需强烈的地方，房屋比较好卖，刚需一般的地区，出手的时间要长一点。下面就谈谈怎么把握市场时机去出...

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房产资讯低利率时期应尽早还清房贷

“尽早还清房屋贷款”是理财专家们给客户们建议的省钱“铁律”。大部分加拿大人的生活离不开借贷，学生贷款、信用卡债务、汽车贷款、房屋贷款、等等。其中房屋贷款一般是加拿大人最大的一笔债务。所以理财专家们建议人们减少非必要的开支，尽量提前还清房贷。比如把每月付款改为每两个星期付款、每年一次按照合同准许的范围追加付款等等。因为支付房贷的钱是税后收入，如果房贷利息是3.49%，则提前归还房贷等于是为自己节省5%的利息开支。但房贷市场专家的研究显示，在过去一年中只有约35%的加拿大房奴们真的在落实专...

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房产资讯大温租房骗局多警方提醒如何辨别

租屋诈骗案件屡传不鲜，日前西温警方发出警告，指该市有骗徒冒充屋主行骗。而有险些遭骗的华裔民众表示，骗徒多会以低价和令人混淆的说话方式将目标一步步拉入陷阱，一不小心就会中招，呼吁在交付房租按金前要多加考虑，感觉异常时多查证，都是避免上当的方法。林小姐表示自己在年前和另外两名室友寻找居住单位，结果在分类广告网站Craiglist找到一个靠近本拿比铁道镇商场一个公寓单位出租，一个月900元的价格令她心动，因此立刻透过电邮与业主接触。对方表示自己是工程师，因为在英国出差，希望有爱干净的人士租屋...

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房产资讯加拿大卖屋求好价的诀窍

目前加拿大房产市场畅旺是不争的事实。有华人经纪称，加拿大房产在市场挂牌平均60天都能卖掉，且绝大多数加拿大房产均在上市20天内就有买家出offer，加拿大房产在一周内卖掉也常见。以下是经纪所总结影响加拿大房产出手的几个因素：一、屋内家具在出售的加拿大房产中，适当的进行家具的重新摆放，能够产生赏心悦目的效果，但请注意，家具的摆放无论是好是坏，都不会影响买家出更高的价格，买家心里的价格早就定好，除非你再将房屋重新装修一遍，才能换得更高的价格。家具的摆放只是为房屋服务的；简而言之，就是为了更...

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房产资讯 2014卑诗房屋成交量创新高首破8万

卑诗地产协会（BCREA）的最新市场预估报告指出，卑省2014年住宅销售量估可成长9.8%，到达8万100个单位，这也会是卑省房市成交量近五年来首度超越8万门槛。平均房价预料将达56万7300元，也较去年上涨5.6%。根据BCREA31日发布的第三季房市预测报告，卑省今年第一季销售表现欠佳，但在低利率和经济改善等条件加持下，消费者信心逐渐增强。BCREA预测，卑省零售业将可回复到经济不景气之前的水准，迁入人口还会增加14%，同时利率也可望继续保持在低水平，在全球经济走强之际，卑省出口也...

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房产资讯买家抢大温出租楼未来租金涨幅高于房价

大温房价飙升，租金也水涨船高，许多人抢当包租公，但在业主惜售，僧多粥少的情况下，今年上半年温市出租公寓价格大涨13%，但交易量减少16%。业者表示，海内外买家争夺出租物业，将价格推升到历史高点，温市平均出租公寓单位价格逾30万元。专门代销出租公寓的HQCommercial负责人古德曼（DaveGoodman）表示，由于租金上扬，买家疯狂争夺大温各地有“现金流”（cash-flowing）的出租公寓，今年上半年，大温出租物业交易量较去年同期大幅增加36%，其中市郊的成交总单位数更暴增21...

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房产资讯加拿大抢房攻略轻松拿offer

加拿大很多城市的房市日益火爆，“抢Offer”的现象开始增多，屡见不鲜。究竟是什么原因令这种独特的现象在加拿大的房屋买卖交易中出现？遇到心仪的房子但需要抢Offer时应该如何应对呢？抢Offer的原因首先分析一下抢Offer现象出现的原因。居外分析，一个房屋在买卖交易过程中出现抢Offer，大致有三种原因。其一，是房地产市场处于卖方市场，房屋供给量远远小于市场需求时经常会发生抢Offer的现象。尤其是热门地区的好房子更是如此。其二，是卖主和卖方经纪的售房策略故意为之。这种情况一般都是以...

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