买个大房子把地下室装修一下,不仅可以增加房屋价值,还可以提高生活质量和品位。
多数人会选择把地下室装修成家庭影院、酒吧、孩子游乐室、画室、书房、办公室、乒乓球室、台球厅、第二厨房、酒窖、桑拿房、更衣间、储藏间等等。但是无论做何功用,安全第一要时刻牢记,特别是一些细节问题要加倍小心。无论是自己使用还是打算出租,小的安全隐患没有引起注意,一旦出现纰漏,就会造成极大的损失。
装修许可
加拿大政府对房屋安全问题非常重视,房主在计划装修地下室前,必须准备材料和装修图纸,先行房屋装修申请。在申请得到政府批准的装修许可后,政府相关部门会派人来进行检查是否符合政府的消防规定(FIRE CODE)。
如果在装修前没有得到装修许可就动工,被政府发现会给你带来麻烦。你必须拆掉已经动工部分,恢复原样,然后申请装修许可。装修许可这一步是无论如何省不得的,因为保险公司也会因为你擅自改变房屋结构而不给你保险。
新屋装修
由于新房都有新屋质量保证,所以不要急着装修地下室,等住上一年,就能从季节的变化中发现各个管道是否漏水现象,房屋是否有其他质量问题,如果发现可以及时修里。这样对房屋的质量做到心中有数,然后再装修,如果遇到问题会容易解决。
保护好承重梁
通常地下室的天花板上有一根“工”字钢横梁和几根钢管立柱,它们都是起承重作用的,装修时,最好用防火板将钢管和承重横梁包裹起来,这样做不仅可以起到防火作用,而且还起到美化房间的效果。防火板可以阻燃半小时时间。
注意漏水或渗水问题
温哥华一年有半年的时间是雨季,所以房屋的防漏问题很重要。在购买房子的时候,要仔仔细细查看房屋里四周。如果发现某个房屋地下室有个吸湿器在工作,或者其他什么轻微的机械声音,那就要提高警惕,这种情况说明地下室可能有漏水或渗水的嫌疑。
如果看见房屋的墙壁上有水印,有可能房屋进过水。地下室最常见的问题就是漏水或渗水,这种问题会给房屋安全带来隐患。时间久了整个屋子里会产生呛人的潮气和霉味,不利于人体健康。
安全防范
无论是出租或自住,屋主都要留心安全问题。独立房多数建在郊区,地下室带有窗户。虽然光线好,却很容易成为盗贼入口。因此,别忘了在安装家庭防盗系统时,在地下室的窗户上要安装感应装置,处处防范,才能起到防盗作用,不让盗贼有安全通道。
地下室是整个房屋的重要部分,很多人还会自己动手装修,既打发了无聊的时间又掌握了装修本领,不亦乐乎。无论是自己装修还是请专业人士帮忙,装修地下室出租为我们带来房租利润是可观的。地下室装修后扩大了使用面积,使我们享受到更多的生活乐趣。
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