列治文市中心百年一遇投资机会!410尺,19.9万|温房一周,8月12日-8月18日

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本期上榜的10套房源,列治文3套、温西2套、温东各4套、南素里1套。

 

而且,出现了可以说是百年一遇的投资机会,这就是本期的并列第6名,列治文市中心区域的一个公寓,叫价19.9万!

 


19.9万!小编第一眼看到这个价格时,真的是以为是数据出错了!Richmond Centre对面的某预售新楼盘,就是一个不到400平方英尺的Studio单间,价格都要30多万。就算这是20年的旧房子,价格也不至于低这么多吧?

 

小编再看,这个要价19.9万的公寓是“酒店公寓”,把地址输入谷歌搜索了一下,竟然是大名鼎鼎的希尔顿机场酒店。也就是说,这个单间是希尔顿机场酒店的一个房间,就是用来投资的!



看看酒店的房价,小编搜到的淡季最低价格是290元。

 

假设保守估计全年平均房价300元/晚,全年平均入住率为70%,总收入的40%为客户的收益,如果以20万的价格买下,那么年收益率是:

 

300×365×70%×40%/200000=15.33%

 

这个投资回报,真的是高到天花板了!如果总收入的20%为客户的收益,那么年收益也有7%,也算是很高的了!

 

本期的第3名,也是上期的第3名,是列治文市中心的一套顶层2卧室公寓,叫价49.9万!相当低,可能卖家经纪采用了低开的销售策略,卖家的真正心理价位在哪,还需不断测试。

 


本期的房源还出现了两套法拍屋,分别是第2名第6名,一套温东的,一套温西的。

 

第2名温东Killarney独立屋,房龄20年,5000多平方英尺的地,3000多平方英尺的房子,叫价159.9万,低于估价36万!

 


第6名温西Dunbar独立屋,2013年的次新房,也是5000多平方英尺的地,房子有4000多平方英尺,叫价328万,低于估价24万,小编感觉还有下降的空间。

 


排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。


 

 

并列No.9

温东Killarney独立屋,R2396238,5卧3卫

地址:2217 E 48th Ave,Vancouver

土地面积:4026平方英尺

房屋面积:2497平方英尺

建造年份:1973年

价格:142.8

 


 

No.9

温东Renfrew Heights独立屋,R2396517,7卧5卫

地址:2754 E 27th Ave,Vancouver

土地面积:3696平方英尺

房屋面积:2414平方英尺

建造年份:2012年

价格:165

 

No.8

温东South Vancouver独立屋,R2397296,4卧3卫

地址:7410 Main St,Vancouver

土地面积:3465平方英尺

房屋面积:1814平方英尺

建造年份:1950年

价格:115

 


并列No.6

列治文Brighouse公寓,R2396663,1卧1卫

地址:1120-5911 Minoru Blvd,Richmond

房屋面积:410平方英尺

建造年份:1999年

物业费:158.46元/月

价格:19.9

 

 

No.6

温西Dunbar独立屋,R2395405,4卧6卫 

地址:3955 Blenheim St,Vancouver

土地面积:5830平方英尺

房屋面积:4189平方英尺

建造年份:2013年

价格:328

 


 

No.5

列治文Garden City独立屋,R2397256,4卧3卫

地址:8840 Dolphin Court,Richmond

土地面积:4291平方英尺

房屋面积:2290平方英尺

建造年份:1985年

价格:126.8

 

 

No.4

温西Dunbar独立屋,R2397538,6卧7卫

地址:3708 W 35th Ave,Vancouver

土地面积:6512平方英尺

房屋面积:4035平方英尺

建造年份:2017年

价格:399.8

 

 

No.3

列治文Brighouse公寓,R2395596,2卧2卫

地址:1202-6133 Buswell St,Richmond

房屋面积:885平方英尺

建造年份:2009年

物业费:343元/月

价格:49.9

 

 

No.2

温东Killarney独立屋,R2395998,5卧5卫

地址:2850 E 49th Ave,Vancouver

土地面积:5232平方英尺

房屋面积:3156平方英尺

建造年份:1999年

价格:159.9

 



 

No.1

南素里Crescent Beach Ocean Park独立屋,R2395483,4卧3卫

地址:13281 Amble Greene Pl,Surrey

土地面积:12327平方英尺

房屋面积:2236平方英尺

建造年份:1985年

价格:148.8

 



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