不知不觉中，加拿大全国的每月房屋销量，已经出现了连续5个月的增长。CREA 加拿大地产协会表示：

尽管温哥华和多伦多的涨幅有限，但其他城市的表现非常优秀。通过总体数据可见，2019年7月，加拿大房屋销量比6月上涨了3.5%；

最大的亮点是：今年7月加拿大的房屋销量，比2018年同期足足上涨了12.6%。究其原因，贷款基准利率的下降功不可没。

从2017年开始，一直到2018年10月，加拿大央行连续涨了5次基准利率，造成了全国范围内房屋销量持续走低。然而，随后央行降低了基准利率，并且在上个月维持了1.75%不变，房市随即好转，“五连晴”说明了一切。

“央行最近的一系列措施，帮助加拿大每个城市、每个社区的房地产买卖都运转良好”，加拿大地产局主席Jason Stephen表示，“对于本地买家来说，这些都是利好消息，不光买得起，而且还住的起。”

新挂牌数量，全国保持平稳

2019年7月，加拿大全国新挂牌房屋的数量只上涨了0.4%，但销量上涨了3.5%，这说明房屋更好卖了、售挂比更高了。多伦多、温哥华、卡尔加里等城市的挂牌数量都只是略微上涨。

加拿大全国的房屋均价，2019年7月也比6月上涨了0.6%，比去年同期上涨了0.2%。不过，温哥华的房屋基准价还是出现了轻微的下跌。

“一次新的苏醒”

CIBC首席经济分析师Avery Shenfeld在谈到加拿大房屋销量连续5个月上涨时表示：在经历了低迷期之后，加拿大的地产市场正迎来一次新的苏醒。

不只是贷款利率的“苏醒”，还有观望买家的“苏醒”，双重合力，让加拿大地产销售回归正轨。加拿大未来几年的经济也会相对平缓发展，对房地产也是利好。

接下来，通过加拿大房地产的官网，来看一下本月的各项数据，首先是全国房屋销量：

2019年7月，加拿大全国共卖出41362套房屋，不仅比前几个月都有所增加，更是近1年来的单月最高。需要强调的是，7月份并不是地产旺季，但今年7月数据却很亮眼；

销售的真实活跃程度，本月12.57%的数据和上月基本一样，虽然低于2019年5月，但在这一整年里还是名列前茅。还是那句话，在暑假，这个活跃程度已经实属不易。

2019年7月，加拿大房屋最新上盘数是69110套，比上个月下降0.37%。按照全年来看，本月的数据属于中上等，最高的单月上盘数发生在2018年9月，上盘了72877套。

房屋价格指数，2019年7月的数据是235.2，比上个月上涨0.17%，同样是近一年最高的。

全国房屋平均售出均价，这个表单的波动比较大。注意，这个是全国房屋售出均价，而不是在售房屋的均价。2019年7月，全国房屋平均售出均价是49.89万元，超过一年平均值，但低于2019年5月和6月。

2019年1月，全国房屋售出均价只有45.38万元，远低于这一年的其他月份。而2019年5月的全国房屋售出均价最高，50.74万元。

全国各省，今年7月房屋基准价，和去年7月的对比

育空领地 Yukon

2019年7月房屋基准价：41.916万；

2018年7月房屋基准价：37.71万；  上涨4.2万

卑诗省 BC

2019年7月房屋基准价：68.28万；

2018年7月房屋基准价：69.43万；  下跌1.15万

西北领地 NWT

2019年7月房屋基准价：40.31万；

2018年7月房屋基准价：43.35万；  下跌3.04万

阿尔伯塔省 Alberta

2019年7月房屋基准价：37.63万；

2018年7月房屋基准价：38.38万；  下降0.75万

萨斯喀彻温省 Sask

2019年7月房屋基准价：28.64万；

2018年7月房屋基准价：29.14万；  下降0.5万

曼尼托巴省 Manitoba

2019年7月房屋基准价：29.12万；

2018年7月房屋基准价：28.63万   上涨0.49万

安大略省 Ontario

2019年7月房屋基准价：59.65万；

2018年7月房屋基准价：55.6万   上涨4.05万

魁北克省 Quebec

2019年7月房屋基准价：32.53万

2018年7月房屋基准价：30.96万  上涨1.57万

纽芬兰拉布拉多  NFL and Labrador

2019年7月房屋基准价：24.88万

2018年7月房屋基准价：25.34万  下降0.46万

新斯高沙 Nova Scotia

2019年7月房屋基准价：25.34万

2018年7月房屋基准价：23.42万   上涨1.92万

新布伦瑞克 New Brunswick

2019年7月房屋基准价：17.99万

2018年7月房屋基准价：17.94万  上涨0.05万

由此可见，超过半数加拿大省份，房屋基准价低于去年同期。安大略省是个亮点：一年居然涨了4万以上，但涨幅最大的是育空领地。