一周前，加拿大知名地产情报公司MLA Canada发布了7月份大温以及菲沙河谷地区的预售楼花销售数据。在7月份新投放到市场的楼花中，37%在当月售出。虽然消化率相对于前几年的高峰时期仍然显低，但远高于今年6月份的14%，达到今年的最高点，今年此前的最高消化率是20%。
不过，MLA分析说，造成消化率突然大幅上涨的原因，一方面有市场趋势开始转向的原因，另一方面也有开发商投放到市场的房源数量减少、而需求保持稳定的原因。由于大温楼市去年以来逐渐趋于疲软，开发商也见势减少了市场的投放量，一些项目暂停或者延缓，造成新房的供应量减少，以维持价格的稳定。
至于哪种类型的新房仍然受购房者青睐，MLA的合伙人及销售和市场执行副总裁Suzana Goncalves说，“市场上的亮点继续表明，设计完善、价格有竞争力、让买家觉得物有所值的房子比较受欢迎。开发商的信誉、地段（包括是否靠近公交枢纽和主干道）、费用封顶的公用设施是现在的购房者最关注的因素。”
由于新房的供应量减少，实际上，让买家心仪的新房房源也在减少。那么，何不退一步，来看看二手楼花？这些两三年前、甚至三四年前购买的楼花，临近交房日期，意味着需要大笔资金来完成后续的交房手续。由于资金压力等原因，一些买家迫不得已拿出来转让，转让价格几乎就是原价、甚至低于原价，性价比非常高，大多靠近交通枢纽。
今天，小编就精选出7套高性价比的二手楼花，给大家参考。
1 温西甘比走廊公寓Park House，学区房
甘比走廊的主要公交线路是天车加拿大线，而且57街和33街计划还要增加两个天车站。
Park House位于Cambie街夹59街，一共只有43套，是个小社区。离计划中的新天车站非常近，而且属于丘吉尔中学学区，预计2022年交房。目前正在建设中。
求转让的这套楼花1房1卫1大书房，662平方英尺，原价70.6155万转让，尺价为1066元/平方英尺。
看看温哥华South Cambie的最新新房均价数据，7月的均价为1588元/平方英尺，最近三年的最低均价为856元/平方英尺。1066元的尺价算是低价区段。算上转让费等杂七杂八的费用，卖家已经在放血卖房。
2.温西甘比走廊公寓Camellia凯美苑，学区房
凯美苑位于Cambie街近49街，多层公寓，共56套，2020年交房。开发商已经售罄。同样属于丘吉尔中学学区。
求转让的这套楼花2房2卫，正南朝向，899平方英尺，叫价98.9万，算下来平均尺价1100元/平方英尺，同样是低价位区段。
3. 列治文公寓Spark
位于Cambie路9500号，Garden City路和4号路之间，多层公寓，共4层。公交方面有点弱。开发商已经售罄，即将交房。
求转让的这套楼花为1房加1大书房，706平方英尺，叫价47.89万，均价678元/平方英尺。目前列治文West Cambie的新房均价在763元/平方英尺左右。划算不划算您自己算。
4．北本拿比Brentwood高层公寓Starling at Lumina Brentwood
位于北本拿比Brentwood核心地区，靠近Brentwood Town Centre天车站，为28层高层公寓，一共219套开发商已经售罄。预计2020年秋冬交房。
求转让的楼花为小2房1卫，642平方英尺，叫价63万，低于原价，卖家预亏超5万。算下来尺价是981元/平方英尺。目前Brentwood Park地区新楼花的最新均价是904元/平方英尺，过去三年的最低尺价是752元/平方英尺，尺价范围基本在800～1100元/平方英尺之间。
5．北本拿比SFU西门菲沙大学小高层公寓Terrace at the Peak
大学校园里的房子小编都不用多说，投资的好项目。Terrace at the Peak为小高层公寓，13层，
求转让的楼花为投资客最喜欢的Studio单间户型，面积480平方英尺，叫价41.52万，尺价为865元/平方英尺，即将交房。
6. 本贵林高层公寓Marquee at Lougheed Heights
位于本拿比和高贵林交界处的本贵林地区，靠近本贵林天车站，地理位置非常好，已经售罄，2020年交房。
转让的这套楼花为1房1卫，543平方英尺，15层。叫价43.5万，尺价为801元/平方英尺。过去一年高贵林西的新房尺价在700～1000元/平方英尺之间，800元的尺价为中低价位。
7. 措瓦森Coast at Tsawwassen Shores
Tsawwassen Shores建在原住民保留地上，房屋为租赁产权，交易没有海外买家税，持有没有BC省投机空置税。为大型社区，靠近海滨。周边公共交通较弱，但有超大型购物中心Tsawwassen Mills。Coast即将交房。
这套楼花为2房2卫，880平方英尺，原价55.39万转让，尺价为629元/平方英尺。
本周五（8月16日）中午12点，JOHOME温房网团购频道将举行二手楼花底价转让销售专场。有兴趣的小伙伴，请联系转发这条信息的经纪或朋友报名。
