全球房地产市场在2011年表现平平，房价仅略微上涨了0.5%，因此直接导致业内人士对2012年的房地产市场也曾产生悲观预测。房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）调查2006年第四季度至2011年第四季度期间全球房地产市场，根据房地产平均价格增长幅度，列出前十
大最热门国家。
以下列出的十大热门房地产市场均反映出所在国家在五年内，其主要城市的房地产基本价格。
● 瑞士 涨27.5%
瑞士一些城市向来是令人垂涎的安家之地，同时也拥有全世界最贵房价。超低利率政策刺激了房地产市场的蓬勃发展，瑞士银行（UBS）公布的房地产泡沫指数在2011年第四季度增长到0.8，创下近20年新高。莱坊公司2011年对全球63座大城市的调查显示，瑞士的圣莫里兹（St. Moritz）、格施塔德（Gstaad）和日内瓦在全球十大房价最高城市中位居前三名。日内瓦主要房产平均价格在2011年第四季度是每平方米3万1900元。
● 马来西亚 涨28.5%
由于国外置业者纷纷涌入马来西亚购房并哄抬房价，因此政府可能把国外置业者购房的最低门槛价格由原来的16万2972元提升至32万5944元。 数据显示，首都城市吉隆坡的房价在2011年为每平方米约5000元。
● 挪威、加拿大 涨28.7%
与大多数陷入经济衰退的欧洲国家不同，挪威2012年经济增长2.7%。低利率政策也刺激民众愿意承担债务，到价格不断升高的房地产市场进行投资。刺激挪威民众购买物业的另一个刺激因素是，民众在支付利率时可减税28%。
挪威西海岸石油工业城市斯塔万格（Stavanger）的房价在2005年至2011年期间上涨了92%。
加拿大房地产价格在过去几年一直在稳健增长，2012年2月现有房屋成交量较去年同期增长8.6%，很大程度上是由于公寓建设的激增造成。 作为加拿大人口最多的省分，安省购买公寓的投资者占很大比例。而房价最高的城市温哥华吸引了很多外国置业者，虽然官方并未公布确切数据，不过很多投资者来自中国大陆并进一步抬高当地房产市场价格。
温哥华房地产平均价格在2011年12月为73万4207元，与加拿大全国平均房价仅为35万8261元形成对比。
●台湾 涨30.1%
台湾是全世界人口密度最大的地区之一，由于城市化进程加快，越来越多的民众涌入台湾最大城市台北。
尽管在2006年至2011年期间，台湾房价增长超过30%，不过房价在2011年降低了4.1%，这是由于台湾政府在2011年开始实施征收“奢侈品税”，该政策规定在最近两年内购买任何物业的业主均应额外纳10%的税，在最近一年内购房者则须额外纳15%的税。
● 哥伦比亚 涨39.4%
作为南北洲唯一上榜国家，哥伦比亚房价飙升是由于其经济快速发展。数据显示，较往年同期，外国投资在2012年第一季度增幅超过30%，投资额高达42亿元。
●新加坡 涨50.5%
东南亚房地产最贵的国家当属新加坡，在2011年第四季度房地产平均价格每平方米高达2万5600元。根据咨询公司ECA International提供数据，在全球最昂贵豪宅租赁城市中，新加坡也紧随香港与东京，排在第三名。
新加坡外国人口占全国人口的比例超过三分之一，在2011年第三季度所成交的房屋销售中，外国投资者占18%，而中国投资者占很大一部分，约为30.6%。
● 以色列 涨54.5%
以色列自2009年以来便在全球热门房地产市场一直保持位居第三名。2009年房价增幅超过21%，2010年增幅为16%。
房地产价格不断飙升，在2011年引发一系列抗议活动导致房地产价格在2011年略微下调1.2%。
●香港 涨93.7%
香港高昂的房价在全世界始终名列前茅，2011年第四季度基本住房的平均价格为每平方米约4万7500元。
很多大陆投资商近年来涌入香港的房地产市场。根据业内人士评估，香港每10起房产交易中有三成投资商为大陆买家。
由于房价过热，香港当局于2011年推出新措施，要求主要收入不在香港的投资者，在购房时须额外支付10%的首付。这一政策实施后，2011年香港房地产市场价格仅上涨11.3%，而在2010年时曾飙升了20.1%。
● 中国 涨110.9%
近年来，全球最热门的房地产市场当属中国，作为全球第二大经济体，中国经济迅猛发展，刺激北京与上海两大城市的房价增长超过110%。在2011年第四季度，上海房宅的平均价格为每平方米1万9400元，北京的平均价格为每平方米1万7400元。
转自 世界新闻网
