“私人放盘系统”-更私密的海外置业模式

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       近年来,加拿大地产市场蓬勃发展,尤其是在西岸的大温哥华地区。10年前,一套价值三四十万加元(约合人民币191万-255万元)的普通房子,今天已上涨至过百万加元。据当地中介业人士分析,这是受中国移民激增所致,房屋价格被他们“抢贵了”;加上近两年,中国富豪也看中了温哥华的“好山、好水、好天气”而在此置业。生意头脑灵活的中介业者为迎接这股似长江汹涌而来的“钱流”,遂萌生了亲往中国的大城市招揽富商巨贾组团来温哥华购房的强烈愿望。 

  在加拿大放售的房产,一般会将资讯放在一个名为“中央放盘系统(MLS)”中公开销售。该系统是由加拿大地产协会拥有的向公众公开的房屋数据系统,长期以来该系统一直保持着全面、即时和有效性,在加拿大应用广泛。只要你会上网,不管在何方,就可以查阅相关资讯。

  信息是公开了,但对一些“追求仅有且独特”的中国富豪,尤其是富二代,已逐渐无法满足他们的胃口。于是,当地地产中介为了在中国揽客,另外开辟两条蹊径:其一,有业者自行成立一个“私人放盘服务”(Private Listing Service,简称PLS),来迎合中国富豪级买家注重隐私及尊贵的特性;另一批中介业者则以招收会员方式招揽富豪买家。

  加拿大放售的房子,一般会在屋前插一个牌子,上面写着中介的名字和联络电话。如要看房子,须由买方或其中介致电卖方的中介预约。这些公开放售的楼盘,两三年来已吸引不到真正的中国豪客,在中国揽客的中介销售额直线上升,主因是他们掌握的楼盘是“独特而仅有”的。

  经营中国富豪市场至少两年的时间、参与了“私人放盘服务”的中介Cam Good,今年3月在上海设立据点,主要对象是中国富豪。业务一经推出,立即吸引不少人查询。“随着中国富豪财富的增加,他们看房子的眼光以及要求服务的尊贵程度已经发生了变化。通过PLS销售的楼盘,买卖资格均不公开、资料不在网上公布,能吸引一些身价不凡、又不喜张扬的真正超级富豪。”Good说。

 

本消息转载自Chinanews

 

 

 

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