目前BC省房市如何？最新数据显示，8月BC省楼市的销售情况回复正常，而且楼市供应量降至历史低点。就全加来说，全国房地产市场也在8月份回归，价格攀升，销量较7月份稳定。

BC省挂牌继续减少 销量回归常态

根据BC地产协会（British Columbia Real Estate Association，简称BCREA）的最新报告显示，2021 年 8 月，BC省多重挂牌交易系统上（MLS） 共售出 9507 套住宅，比 2020 年 8 月下降了7.1%。

从纪录来看，本省上月放盘数目仅22247个，较同月正常水平少达40%，交易量与在售挂牌量比例约为42.7%。

全省楼市8月平均售价达90万1712加元，比去年8月上升了17.2%。在大温地区，8月住宅平均售价超过117.4万元，较去年8月上涨近9%。全省8月总销售额为86亿加元，比去年增长8.9%。

从BCREA公布的数字来看，温哥华岛地区的房价也不低，大维多利亚地区的平均房价，攀升至87.6万元。此外，菲沙河谷地区的平均售价与去年同期相比跃升超过16万元，在8月份达到98.4万元。

BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson表示，“在经过了一个销售量破纪录的春季后，全省各地的房屋销售情况已基本回复正常水平。然而，我们会持续看到供应量减少，新上牌的房源也在减少。”

大温8月总共卖出大超过3200套房屋，Brendon Ogmundson相信这情况会持续到明年，变化不大。

从今年年初至今，与2020年同期相比，BC 省住宅销售额增长 102.2% 至 约820 亿加元。住宅销量增长 67.8% 至 89980 套，而 MLS上的房屋平均价格上涨 20.5% 至 911245 加元。

全加挂牌数增多 销量下跌

至于全加拿大楼市也有回归常态迹象。根据加拿大地产协会（CREA）发布的数据，8月经季节性调整的二手房销量为 48379套，这比7月的低了0.5%，是自 4 月以来最小的按月跌幅。

但是，根据价格波动进行调整的房价指数，8月达到了 73万6600 加元，比 7 月份增长了 1%，并且是自 2 月份以来的首次按月价格上涨。该指数价格比去年 8 月高出 21%。

和BC省类似，都是销量虽跌，但均价涨。

CREA 高级经济学家Shaun Cathcart表示，加拿大的房地产市场似乎“介于新冠肺炎（COVID-19）疫情前和高峰之间的水平”，当时待售房屋短缺和强劲需求相撞之下，使得竞争上升到前所未有的水平。

因此，CREA预测，今年一整年的全国平均房价将达到 68 万加元，比 2020 年高出 19.9%。

COVID-19疫情下的房地产热潮，主要是由那些因躲疫情而在家工作的买家所推动，这种情况在房地产比较便宜的小城市和半农村地区最明显。

虽然前面提了，8月份的转售量比7月略低，但总体而言， 8 月份将挂牌出售的房屋，却比 7 月高 1.2%，但比去年 8 月低 22%。目前尚不清楚何时会有更多房源进入市场。

一些房地产经纪人表示，秋季就像一个正常的销售年，暑假过后和传统上房市流动缓慢的冬季来临之前，房市会开始回升。温哥华地区的房地产经纪人Colette Gerber就表示，她的一些客户要等到 9 月下旬或 10 月初才进行交易。

但由于库存量短缺，CREA 预计明年的二手房销量会下降，因为无房可卖。

尽管CREA 预测在疫情尾声，寻找更大房子的紧迫性将降低，但CREA 仍认为房价将继续上涨。 CREA 预计，2022 年全国平均房价将从今年预测的68万加元，再上涨 5.6% ，到约 71.8万加元。