2021年初的温哥华，又出现了与几年前的春天相似的境况——“待售房源持续短缺，市场热度一骑绝尘”。与卖家的一帆风顺形成鲜明对比的，是买家在抢房大战中面临的重重困境。

不仅仅是大温，全加拿大多个市场持续火爆活跃，价格在疯狂地攀升，各个城市都爆发了抢房大战，可以用“遍地狼烟”来形容。

一般来说，抢房都是“价高者得”，但安省伦敦有一对小夫妇，虽然不是出价最高的，却出了一个“奇招”，击败了出价更高的竞争者，抢到房子。

29岁的Rebecca Milec和未婚夫Warren Pelkmans计划购买他们的第一套房子，开始构筑自己的小家庭。

他们相中了一套在Pond Mills的半独立屋，挂牌价格为$399999，也就是40万。他们的经纪建议说，如果你们真的喜欢这套房子，那么抢offer时出价一定要高一些。根据本地市场行情，就是再加个9万恐怕也不够。

地产经纪还建议他们写一封情深意切、具有说服力的陈情信，来引起卖家的注意。

原本就是公关行业的Milec于是拿起笔来，诚恳的向卖家描述了自己多么需要购买这套房子。

她告诉卖家，她和未婚夫即将举行婚礼，之后他们打算生孩子。但他们现在的住房实在太小了，如果有孩子，卧室连个婴儿摇篮都放不下，卫生间也不够给宝宝第一次洗澡。

在加钱的同时展开心理攻势，双管齐下，抢offer时他们一举击败其他与之竞价的众买家。

尽管他们出价不是最高，但是他们成功了，最后以$506500的成交价买下他们的“梦想之屋”。

Milec坦言，她写的信绝对发挥了作用，并自信这是一封非常有说服力的信。

这种事，可以说是非常加拿大了……

如今如愿有了可以开始规划新生活的房子，Milec也找到了自己未来的第二职业：专门帮人写“陈情信”。

她表示开始会用免费的方式帮助其他和她情况类似的买家，但如果市场需要，她希望可以依靠这个业余的工作为生活增加一些收入。

据她在社交网站发的帖子，这个消息一发出去，就有不少人响应，免费写信的预约已预订完毕：

Ummmm……如果利用卖家的同情心来“砍价”这件事产业化，不知道还有多少卖家还会相信买家的“陈情”？

有网友表示怀疑，这对小夫妻的“成功模式”能否照搬？

“这类似于写信给沃伦·巴菲特（Warren Buffet）或杰夫·贝索斯（Jeff Bezos）要钱。我相信很多人都尝试过，不知道是否有人成功，也许有00000000.000001％的人。房地产交易考虑的是金钱，如果我今天要卖房，那一封卖惨的信将不会有任何影响。”

“这样的信件将很快失去价值，因为它们不再是买家衷心的请求，而是来自传播专业人士的营销产品。”

“信不信由你，最重要的是没有什么附加条件”

“这个套路对华人业主是不起作用的”

“经纪建议加九万，他们加了十万多，和信有关系吗？”

听起来写信抢房这事有点匪夷所思，但其实这种事在加拿大还真不少。

据CBC报道，Josh Davison和女友Taylor Jones之前在安大略省伦敦市租一栋城市屋，并决定在附近的Strathroy买房。

这对小两口的预算约为40万。他们看了几个小时就对三个房屋下了offer，但尽管他们出价已经高于叫价，但还是一个没抢到。

去年7月份，小两口终于在出价高出叫价53400元的情况下，抢到了房子。Davison表示“我们下的无条件offer，只为提高自己的竞争力。”

Davison认为，最重要的是，他们写给卖方的陈情信发挥了作用。他们是一对年轻夫妇，有一只小狗打算成立家庭。

“我们注意到卖家是曲棍球迷，因此我提出了我在曲棍球方面的一些经验。写信的时候可以利用自己看到的一切东西获取好感，要非常细心，并将其添加到信中，以确保他们知道这不是一封普通信，” Davison说。

Davison说，他们从卖方经纪人那听说这封信打动了卖家。

这对夫妇的房地产经纪人Michelle Symons一直建议她的许多客户写信。“我通常会给我的买家写一封信，以确保他们能告诉卖家一些关于自己的信息，以及帮助他们脱颖而出。”

“只要做一点点额外的事情，可能会使事情对您有利。”