凭什么?估价$150万的房子$250万挂牌 | 温房一周,3月22日—3月28日

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温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数下降7.3%,但成交量相比前一周下跌32.4%,月底月初房屋买卖活动稍有停歇。

本期上榜10套房源,列治文8套、本拿比1套、素里1套,8套独立屋、2套共管物业。


本期有一半房源的挂牌价都采用低开策略,这在一个火热的卖方市场比较罕见;分别是第2名、第4名、第5名、第6名、第7名。


2位于列治文Railway街以东、Blundell路以北的内街,东西向。1997年建,占地面积4090平方英尺,基本上是标准地,房屋面积2000平方英尺出头,标准地小独立屋。最新估价160.7万,挂牌价149BC Assessment的数据显示现业主20192月以157万购入。


4位于南本拿比Burnaby Lake附近的内街,南北向。 2018年建的次新房,占地面积7200多平方英尺,房屋面积近3800平方英尺,大地大独立屋,楼下有合法出租套间。最新估价206.2万,挂牌价188.89


5位于列治文2号路以西、Westminster公路以南的内街。1980年建的老房子,东西向,占地面积3800多平方英尺,房屋面积2400多平方英尺,小地中等大小独立屋。最新估价133.24万,挂牌价129.8



6位于列治文Garden City路与4号路之间的公寓小区, 就在Walmart购物中心北面。2016年,房屋面积832平方英尺,22卫。最新估价61.1万,挂牌价49.9



7位于列治文2号路和Railway街之间的Blundell路上,南北向。1993年建,占地面积1万多平方英尺,房屋面积4800多平方英尺,大地大独立屋。这么大地的房源比较罕见最新估价217万,挂牌价199.9


本期还出现了另一个极端,就是挂超高价的,比政府估价高了差不多100万,而且还是本期的1,关注度非常高。这套房子位于北素里Fraser Heights社区104大街以北、168街以南的内街,东西向,钥匙孔单位。2012年建,占地7200多平方英尺, 房屋面积4600多平方英尺,大地大独立屋,66卫格局很舒适。最新估价150.1万,挂牌价249.8


这个挂牌价小编没看懂,因为这个价格也可以在列治文Seafair地区买一幢占地差不多大小、年份比较新的独立屋。估计卖家是来试水市场的,虽说现在是火热的卖方市场,但这价格是不是有点离谱?


本期剩下的4套房源的挂牌价都比政府估价稍高,在现在的市场中这是相对比较正常的情况。


3位于列治西南Steveston公路以南、Railway街以西的内街,比较靠近Steveston公路,房子东西向,占地面积3400多平方英尺,房屋面积近2100平方英尺出头,2011年建的小地小独立屋。最新估价147万,挂牌价149.8


8位于列治西南Steveston公路以北、1号路以东的内街,南北向,占地面积4000多平方英尺,房屋面积近2100平方英尺,1981年建的标准地小独立屋,43卫。最新估价121.7万,挂牌价139.9。可负担性很好。



9位于列治西边Seafair社区南面,在Willams路以南,靠近西边的Dyke,南北向,2003年建,占地面积6500多平方英尺,房屋面积近3300多平方英尺,大地大独立屋,44卫。最新估价177.9万,挂牌价189.9



10位于列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区,1994年建的3层楼城市屋,房屋面积1482平方英尺, 33卫。最新估价52.7万,挂牌价59.9

 


排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。



No.10

列治文Hamilton城市屋R256007433

地址:62-22000 Sharpe AveRichmond

房屋面积:1482平方英尺

建造年份:1994

物业费:391.95/

价格:59.9


No.9

列治文Steveston North独立屋R255835244

地址:3251 Springford AveRichmond

土地面积:6513平方英尺

房屋面积:3375平方英尺

建造年份:2003

价格:189.8

 

 

No.8

列治文Steveston North独立屋R255719643

地址:4200 Louisburg PlaceRichmond

土地面积:4047平方英尺

房屋面积:2161平方英尺

建造年份:1981

价格:139.9

 


No.7

列治文Granville独立屋R255722465

地址:5511 Blundell RdRichmond

土地面积:10786平方英尺

房屋面积:4865平方英尺

建造年份:1993

价格:199.9


No.6

列治文West Cambie公寓R255870022

地址:505-9366 Tomicki AveRichmond

房屋面积:832平方英尺

建造年份:2016

物业费:457.34/

价格:49.9


No.5

列治文Riverdale独立屋R255813153

地址:6220 Tiffany BlvdRichmond

土地面积:3875平方英尺

房屋面积:2433平方英尺

建造年份:1980

价格:129.8

 


No.4

南本拿比Burnaby Lake独立屋R255818056

地址:7984 Burnfield CresBurnaby

土地面积:7200平方英尺

房屋面积:3797平方英尺

建造年份:2018

价格:188.8

 


No.3

列治文Steveston South独立屋R255742654

地址:11066 Trimaran GateRichmond

土地面积:3434平方英尺

房屋面积:2103平方英尺

建造年份:2011

价格:149.8

 

No.2

列治文Granville独立屋R255813454

地址:7471 Lindsay RdRichmond

土地面积:4090平方英尺

房屋面积:2050平方英尺

建造年份:1997

价格:149

 


No.1

北素里Fraser Heights独立屋R255825266

地址:16778 Beechwood CourtSurrey

土地面积:7223平方英尺

房屋面积:4655平方英尺

建造年份:2012

价格:249.8

 


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