据加拿大统计局的官网数据显示，1月份的通货膨胀率以快速增长的方式显现。相比于去年12月通货膨胀率增长了0.7%，一月份更快速地增长了1%。
其背后最大的推力是包括耐用品以及汽油价格的上升。由于全球石油需求低迷而减产，导致汽油价格连续2个月飞涨。相较12月，一月份的价格增长了6.1%。据The Global and Mail报道，通货膨胀的速度远远超过了预期。经济学家预测，能源价格将会在未来几个月继续加速通货膨胀。
早前，央行曾认为通胀率会保持在合理范围内， BMO银行的经济学家Douglas Porter也表示，1月份的强劲上升将会为未来三个月的通胀率的走向奠定基础。4月份，通胀率将极有可能轻松破3%。当前，加拿大央行的基准利率为0.25%，国债收益率也保持历史超低水平，因此房贷利率处于罕见历史低位。
加拿大银行行长Tiff Macklem在采访中说，低利率毫无疑问是支撑房地产市场的因素。而这都是货币政策发挥作用的方式之一。通过鼓励消费，特别是那些借贷产品，从而刺激经济体系。加拿大央行曾预计，0.25%的低利率会维持几年，直到通胀率回到2％为止。他们曾预测发生的时间要到2023年才会出现。
但是，当前通胀率的猛然飙升将很可能导致借贷利率提早反弹。除此之外，加拿大债券收益率也在上升。最近，通过加拿大长期债券收益率的上升可以看出，加拿大经济所需要的刺激和支持变少。因为疫苗的面世和搬上日程的接种计划，投资者对于市场越来越有信心。加拿大十年债券收益率今年已经攀升近50个基点至1.15%，是过去11个月的最高值。目前，美国的十年期国债收益率已经升至1.3%以上，达到了过去一年的最高点。这也表明，美联储加息的时间会越来越近。一旦美联储加息，加拿大相信很快就会紧随其后。全球领先的投资咨询公司凯投宏观（Capital Economics）预计，加拿大的十年期债券收益率将会在今年升至1.5%，明年升至1.75%。他们的收益率预测显示，如果收益率息差保持不变，2022年五年期固定房贷利率将从1.8%升至2.3%；如果收益率息差恢复到疫情爆发前的水平，利率将升至2.8%。如果预测在两者中间，这代表着一个中等收入的家庭所能承受的房屋价格将下降3%。所以随着房贷利率的上升，住房市场将在下半年产生放缓迹象。房贷利率的反弹对于温哥华、多伦多、蒙特利尔等城市的影响会比低房价城市要高许多。疫情期间，虽然加拿大的失业率暴增，但是由于政府的经济补助，加拿大人可支配的收入和储蓄增加。但随着补助金的减少和结束，加拿大的破产率也上升了。根据加拿大统计局的数据，2020年第四季度的破产率相较于第三季度增长了12.6%。个人以及企业的破产率在未来的增高，将很有可能打击温哥华的豪宅以及商业地产的价格。
不过目前，一切都只是专家们的预测。利息升与不升，央行会看市场的整体变化做出谨慎决定。
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