温哥华家庭平均年收入7.94万,生活却过的如此紧巴巴?算账算哭了!

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大家都知道,温哥华在加拿大是属于收入不太高、物价却高高在上的城市。想要白手起家在温哥华生活,尤其是在温哥华买房,不是一件容易的事。

大温本地的年轻人往往第一套房会考虑在远郊城市,比如阿伯茨福、兰里;如果需要离工作地点很近,那么普遍会选择在市中心区域租房。


普通三口之家,在市中心租两卧室公寓的话,每月需要3000元左右。而如果是普通三口之家用30%的首付购买一套100万左右的温哥华两卧室新公寓的话,选择30年贷款,平均每月月供也是3000左右。


数据显示,温哥华家庭的税后平均年收入是7.94万元。那么,如果是处在平均收入档次的三口之家,每月房贷3000的话,能过上什么品质的生活?一起来算笔账吧。


在计算其他生活开销前,首先减掉房贷(一年36000),所以目前这个家庭的全年可支配收入是4.3万元。

三口之家在温哥华的开销还包括:房屋物业管理费、房屋保险、房屋地税;养车费用;孩子学习费用;家庭饮食费用;家庭休闲娱乐费用;水电网手机费用。


4.3万元,扣除上述这些费用,还剩多少?一笔一笔来算一下就知道了。因为每个人的开销都不同,所以只能计算一个大致的、大家比较认可的范围。



房屋开销:1万元左右



除了贷款外,100万级别公寓物管费每年至少4000元、地税在3000元左右、如果再额外购买2000元房屋保险的话,这三个开销加起来已经9000元了。为家里添置一些厨具?电器?那么每年1万元是至少的。


4.3万元减掉房屋开销1万,还剩下3.3万元。如果算上房屋开销和房贷的话,每年花在房子上的钱已经是4.6万,占了家庭7.9万收入的一大半。在温哥华,这太常见了,不用觉得奇怪。



汽车开销:4000~5000元



如果住的离市中心近,的确可以不要车,但考虑到家里有孩子,总得要出行、接送孩子、短途自驾的吧?普通家用车每年保险费在2000~2500元之间,只是养车开销的“大头”。


如果每月开的比较节约,只加2次油,每次加75的话,每月油费150、每年1800元。如果车是贷款或者租赁,那每月还会有500或者更多的开销。时不时,还有车辆维护,总的来说,一年得花4500元以上在养车上。



孩子相关开销:7000元以上



能自力更生的温哥华一家三口,孩子普遍已经到学龄。如果家庭平均收入是全城平均水平,同时要养房养车的话,父母一般没有余力给孩子上昂贵的私校,而是选择公校,学费为0。


但,孩子在学习之余,总要学一些兴趣爱好吧?比如钢琴、滑雪。尤其是华人父母,一般至少会让孩子上两门课外课程。假设钢琴、中文课每周一次,一次50,那么每月至少400、一年接近5000元。


此外,总得给孩子买一些书本、玩具、衣服,每月200总得要吧?这部分开销一年又是2400,保守估计一年花在孩子身上的钱超过7000元,华人家庭普遍不止这个数字。


计算到目前为止,家庭收入7.9万的一家三口,还剩下的全年可用资金只有2万出头一点了,还有不少费用还没算完。



家庭饮食费用:1万~1.5万



假设90%的时间自己烧、10%的时间去饭店、点外卖,一家三口每月的伙食费很难少于1000元吧?那么一年已经12000。再买买零食?多去几次饭店?1.5万都有可能。


扣掉饮食费用,可支配资金已经不到1万元,甚至更少。接下来还有2个部分:水电网手机费用、家庭日常娱乐费用。



水电网手机费:4500元


两卧室公寓,每月100多电费、100多天然气费、50~100的电视网络费用比较合理。夫妻两人每月手机费加起来一般也会超过100元。那么这部分全年总开支4500元左右。



家庭娱乐费用:因人而异



如果一个家庭只过正常的、平淡的生活,父母从不买包包、很少买电子产品、基本不出门旅行的话,那么,7.9万家庭收入到目前为止还能剩5000元左右。

每年能存下5000的话,十年也是5万元了,加拿大家庭多多少少都会存些钱到TFSA、RRSP,这5000元都存进去的话,家庭娱乐费用已经没有了!

在加拿大,如果没有疫情的话,试问多少家庭会一年不旅行?如果去一趟远门,5000元很快就花完了。



总结一下,收入7.9万的三口之家……



计算完这些账后,可以做出总结了:如果是已经付了30%的首付,购买100万左右房屋、且收入正好是温哥华平均值7.9万的三口之家,的确能负担所有的“硬开销”,但留给自己的休闲娱乐、提升生活质量的预算少之又少。


况且,在温哥华,四口之家比三口之家更常见,生二胎的家庭比例很大。一旦多一个孩子,那么7.9万的家庭收入就不够用了。而7.9万收入的家庭想购买温哥华独立屋?靠自己从头开始,非常困难。


想要在温哥华过上比较丰裕的家庭生活,就像很多专家之前计算的那样,至少要家庭收入税后10万元以上。如果想靠自己在温哥华西区买独立屋?那15万家庭收入才勉强够。


所以,在温哥华生活,如果自己不是富二代的话,真的要好好努力啊!







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