据DailyHive等多家媒体报道，加拿大房地产市场似乎继续走高，房价格打破了10月份的纪录。

根据加拿大房地产协会（CREA）最近的一份报告显示，十月的房屋销售继续保持“历史上较高的水平。”

尽管比9月份的销售略微下降了0.7％，但与去年同期相比仍同比增长了32.1％。

在疫情初期，销售量暴跌，但此后一直高居不下。本月约有56186套房屋易手，使2020年交易的总数达到461818套。这是有史以来第二繁忙的10月。

全国平均房价在10月份同比增长15.2％，创下新纪录。六个省的增长率为两位数，其中曼尼托巴的增长率为9.6％，略有下降。

现在，全国房屋平均价格为607250元。但是，如果除去两个最大的市场，大温哥华和大多伦多地区，全国平均房价为127000加元。

CREA警告说，平均售价可能会产生误导，因为在多伦多和温哥华等地，昂贵的房价往往会推高平均价格，因此它推出了另一个数字，即房屋价格指数MLS HPI，根据市场规模和房屋类型进行调整。

截至10月的一年中，MLS HPI增长了10.9％。这是自2017年7月以来最快的年度增长。

新上市房源的数量也有所增加，较9月份上升了2.9％。

挂牌数量的增长主要归功于大多伦多，BC省低陆平原和渥太华。与实际的销售活动（未经季节性调整）一样，新上市的房源数量也创造了10月份的新记录。

在较大的市场中，蒙特利尔、菲沙河谷、卡尔加里和埃德蒙顿的活动有所增加。相比之下，大多伦多地区、汉密尔顿-伯灵顿、渥太华和大温哥华地区的销售回落。

与2019年同期相比，加拿大几乎所有住房市场都连续第四个月增长。

CREA主席Costa Poulopoulos在报告中说：“许多加拿大住房市场继续保持历史活跃水平，目前已经超出了弥补今年春季市场所需的水平。”

“从10月19日起，CREA再次建议不要openhouse。我们将拭目以待，看看在这神奇的一年结束之际，恢复更加严格的安全措施，会如何影响住房市场，尤其是会不会导致更少的房源上市。”

自疫情开始以来，购房者显示出对两个因素的偏好：更大的空间和大城市以外的更大房屋。

BMO经济学家Robert Kavcic在一份研究报告中说：“真正的价格优势在大城市中心外（通勤一到两个小时）的市场中。”

他说，分布在安大略省西南部的许多市场目前的年增长率都超过20％。

“大城市虽然仍然看到价格上涨，但相对而言正在下滑。例如，温哥华现在的增长表现落后于欧肯娜根山谷；多伦多现在的表现明显逊于乔治亚湾、巴里和伦敦等周边市场。”

道明银行经济学家Rishi Sondhi表示，尽管从长远来看仍会保持良好增长，但10月份的销量与上个月相比下降了0.7％，这可能表明疫情期间被抑制的需求正在消散。 。

Sondhi在一份研究报告中说：“ 10月份的销售可能仍远高于基本水平，但我们认为这种趋势只能持续这么长时间。”