列治文西区5200尺独立屋$109.9万 | 温房一周，11月2日—11月8日

温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数继续减少1.75%，但成交量相比前一周下跌18%。

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本期上榜10套房源，列治文5套，温西3套，本拿比2套。一共7套独立屋、2套城市屋、1套公寓。

本期上榜的第1名是本拿比的房源，这在《温房一周》栏目很罕见。第1名位于南本拿比Garden Village地区的内街，在Metrotown北面。房屋朝向南北偏西，占地6400平方英尺出头，房屋面积近3800平方英尺，大地大独立屋，2006年建。估价199.5万，挂牌价188万，略低于估价。

本拿比的另一套房源，第10名，是Metrotown地区2014年建成的高层公寓，就在Metrotown天车站南面，交通和生活都很方便。1卧小公寓，27楼，朝北看山景。估价48.2万，挂牌价49.9万。

本期温西的3套房源，2套老房子、1套近20年房龄的次新房，地块面积都差不多，读者从下面的分析可以看出价格差别差在哪。

价格最便宜的是第2名，位于温西Dunbar街与西32街相交处，Dunbar街对面就是Memorial West公园。1944年建的老房子，扁长形南北向，占地近4000平方英尺，房屋面积近1500平方英尺，小地小独立屋 。保养状况一般。估价150万，挂牌价168.8万。 这个价位的独立屋房源在温西罕见。

第6名和第7名在同一条街上，但价格相差100多万。

第6名位于温西西15街靠近Blenheim街，1938年建的老房子，南北向，标准地。房屋面积近2500平方英尺，7卧2卫格局，房间有点多，卫生间有点少。房屋做过翻新，保养状况还不错。估价194.7万，挂牌价198万。温西这个价位的房子很抢手，估计成交价会高于要价。

第7名位于温西Sasamat街和Trimble街之间的西15街上，比第6名的地理位置更靠西。同样是标准地，南北向，但房屋是2001年建的20年房龄的次新房，2层楼加地下室。房屋面积近2500平方英尺，与第7名差不多，但3卧4卫格局相当宽敞。估价267.7万，挂牌价319.8万。

列治文的5套房源其中2套在东部与新西敏交界的Hamilton社区，第5名和第9名。今年这个区域的房子已经多次在《温房一周》上榜，可能还是因为总价低，可负担性好。

第5名是独立屋，东西向，面对社区公园。占地面积3800多平方英尺，房屋面积2000多平方英尺。1993年建的小地小独立屋。估价90.9万，挂牌价113.8万。

第9名是2020年新建3层城市屋，房屋面积近1200平方英尺，3卧3卫，属于主流户型。新建房屋还没有政府估价出来，挂牌价69.99万。买家可能要交额外的5%新屋消费税。

另一套城市屋房源是并列第7名，位于列治文Garden City路以东、Granville路以南的城市屋片区，这一区域有近年新建的许多城市屋。这套房源为2007年建的2层城市屋，比较少见，3卧3卫1300多平方英尺比较宽敞。估价86.2万，挂牌价89.9万。BCAssessment的数据显示周边城市屋最近的成交价都在估价左右。

列治文的另外2套独立屋，可负担性较好的是第4名，位于列治文Willams路以北、Gilbert路以西的内街，靠近London中学。房子为东西向，地块为多边形，占地面积近5200平方英尺，房屋面积近1800平方英尺，1981年建的老屋，2013年做过全面翻新。估价122.07万，挂牌价109.9万。