温哥华Cambie走廊又双叒有大动作!2600套住宅打造全新大型社区,商住两相宜

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温哥华Cambie走廊自开工以来,已经吸引了整个大温的目光。从Marine Drive、到Oakridge、到QE Park再到北段,全新的城市“纵贯线”已经在悄然构建。



而Cambie走廊的继续升级还没有止步。位于Heather Street夹西37街的区域,将会打造全新的商住混合型社区,总共要建造多达2600套住宅,加上写字楼,预计能吸引5000人以上。



这个位置,曾经是温哥华RCMP皇家骑警总部。它实际上也属于伊丽莎白女王公园周边区域,步行到女王公园仅需5分钟,这就确保了它拥有极佳的自然环境。



不光如此,因为临近41街,从该社区的公寓出发,步行到温哥华未来的市中心Oakridge Centre也只要10分钟左右。真正实现了步行范围内的休闲、购物、娱乐全面掌控。



10分钟步行还可以走到Oakridge天车站,乘车北到Downtown、南到列治文都只是10分钟,住在这个社区甚至不用开车。



该社区项目命名为Heather Lands Project,目前处在初步的设计阶段,当这个社区建成,那么Cambie走廊从北到南高密度住宅区将基本打造完成。



三大原住民群体,将协助土地重新规划



Heather Lands Project区域的土地重新规划申请,是由Canada Lands Company和三大原住民群体:Musqueam、Squamish、Tsleil-Waututh共同提出。



最早在2016年,位于37街的RCMP皇家骑警总部就已经提出要进行重新规划,这个地块占地面积21亩、从37街向北延伸到33街。2018年5月时,得到了市议会的批准。



加拿大土地公司表示,会尽量在这块土地上保留一栋最具有历史价值的建筑。这块土地本来属于联邦政府,但在2014年时卖给了加拿大土地公司以及三大原住民部族。联邦政府出售土地时,标价5920万元。



因为该区域并不在Cambie街上,而是位于相对内街的Heather街,所以有当地居民反映“可能会影响景观”,在公寓楼设计上、楼层安排上,需要考虑的比较多,让讨论进程比较缓慢。


虽然地处中心,但需要保障房价可负担



自NDP上台后,BC省一直呼吁要加紧建设可负担房屋,尤其是地段较好的可负担房屋。按照目前的规划,Heather Lands Project的2600套房屋中有20%是社会福利房、20%是小户型的可负担房型。



普通居民公园将会建设1672套、300套价格较高的出租房屋、100套价格适中的出租房屋、以及540套社会福利房。



虽然地处城市中心,但该计划要保障各个阶层的人都能居住在一起,这也许会引发争议,但却是BC省近年来一直坚持的理念。



1672套公寓中,有249套是Studio小户型、834套一卧室公寓、415套两卧室公寓、174套三卧室公寓;


用于出租的公寓中,有58套Studio、193套一卧室、111套两卧室、38套三卧室。户型齐全,让Heather Lands Project区域适合绝大多数的家庭购买或租赁。



零售面积超过6万尺



Cambie走廊的任何新社区,都考虑到了商业零售。Heather Lands Project区域将建设62300尺的零售面积,并且建设一个能容纳74个孩子的早教、日托中心。



如此一来,受益的不光是2600套公寓里的住户,还有周边的独立屋住户。尽管会让社区变得喧闹,但同时也让社区生活变得更加便利,利大于弊。



前文说到了要考虑周边的采光、视野,因此Heather Lands Project目前暂定的最高层公寓会在28层以内,大多会是10多层的中低层公寓,并且间距较远。



这里,还会有一个特殊的场馆



Heather Lands Project会建设一个中央公园,作为整个社区的绿色心脏。在社区内,会提供多达5000个自行车停车位、2000个汽车停车位、数量可观的电动汽车充电桩。



2000多套公寓、6万多尺商业、大面积的绿地……这些其实在Cambie走廊、包括大温其他地方的新社区也有。但Heather Lands Project有一个特殊的场馆:原住民文化中心。



因为这块土地的50%所有权属于原住民,他们希望能建一个大型的原住民文化中心、兼具博物馆性质,来让这里的住户更好地了解原住民文化。


这座原住民文化中心设计面积高达22549尺,会位于商业零售区,中心外面还会有广场,定期举办和原住民相关的活动、集会。



一个全新的小学,也会在这里建设



更令人惊讶的是,Heather Lands Project居然还会新建一个小学,起名为Conseil Solaire Francophone elementary,将会位于西37街。



这所小学的面积会超过5万尺、提供法语教学、教学楼总共有4层,从幼儿园到六年级都有。这所小学还会配备完善的体育中心、社区中心等等,届时会是大温最现代化的学校。



熟悉学区的人知道,在Oakridge周边一直缺乏好的公立小学,至于Conseil Solaire Francophone elementary的教学品质如何,目前还不好说。



Heather Lands Project的开工还需时日,但在不久的将来,Cambie走廊又会加速向摩登都市的模样迈进。



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