温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数和成交量均下跌约10%。昨天大温地产局公布了10月份的销售数据,总的来说销售量和新增挂牌量都接近历史最高水平,但总挂牌数在减少,房价有上行压力。
本期上榜11套房源,列治文5套,温西3套,温东1套,西温1套,本拿比1套,与上周的上榜房源来源情况差不多。
本期上榜的房源出现两极分化的现象,城市屋全部以超低价挂牌,而独立屋除了1套之外,挂牌价全部高于估价。
唯一一套以略低于估价的价格挂牌的独立屋是第三个第9名,位于列治文西边大堤与Williams路交界处的内街,南北向, 2012年建,占地近8500平方英尺,房屋面积3700多平方英尺,超大地大独立屋。估价203.6万,挂牌价200万。
列治文的另一套独立屋,第1名,位于列治文西边Blundell路与Montana路交界处,在Railway街以西。房屋东西向。占地近5300平方英尺,房屋面积3600多平方英尺,中等大小土地大独立屋,1987年建。估价126.1万,挂牌139.9万。
本期上榜的3套温西房源中,有2套是老房子,但这次的价格都有点辣手,分别是第6名和第二个第9名。
第6名位于温西Cambie街以东的西20街上,与Yukon街交界处。1930年建的老房子,南北向,占地近5000平方英尺,房屋面积近3000平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋 。房屋2012年做过翻新,保养状况还不错。估价242.4万,挂牌价278.9万。
第二个第9名位于温西西33街靠近Arbutus 街,南北向。占地6800多平方英尺,房屋面积4100多平方英尺,大地大独立屋,1963年建的老房子,2019年做过翻新。估价314.4万,挂牌价384.8万。 BC Assessment数据显示现业主2018年4月以395万购入。感觉业主在割肉卖房。
温西的第3套房源是个大地次新豪宅,当然价格也是豪宅级别的,即第8名,位于温西Olympic街与西41街交界处,东西向。占地7800多平方英尺,房屋面积5000多平方英尺,2017年建。估价393.5万,挂牌价528.8万。这个价位的房子市场需求比较少。
本期温东的一套标准地大小、13年房龄的独立屋,第一个第9名,竟然挂出179.9万的高价,小编 不太理解!它位于温东东45街靠近Prince Edward 街,在Main街和Frasier街之间。房屋南北向 。占地为标准地,房屋面积2200平方英尺,2007年建,7卧4卫格局,比较紧凑。估价157.6万,挂牌价179.9万。
西温的这套房子,第7名,是投资客买下翻新后重新挂牌出售的房屋。位于西温Cypress山脚下Caulfeild 社区,在99号高速公路南面。占地面积为11000多平方英尺,西温常见的大地;房屋面积5100多平方英尺。大地大独立屋,1988年建。房子后院与铁路相邻。估价155.1万,挂牌价249.9万。BC Assessment数据显示现业主2019年9月以超低价122.5万购入,然后进行了翻新,再挂牌卖出。
本拿比的房源,第3名,位于Nelson街与Royal Oak街之间的Dover街上,离Metrotown在步行距离之内,地理位置很好。房子南北向,占地近6200平方英尺,房屋面积2600平方英尺出头,1999年建,大地中等大小独立屋。估价141.9万,挂牌价169.9万。
上榜的3套城市屋,第2名、第4名和第5名,全部都在列治文,全部采用低开销售策略,以低价吸引买家来出价。但目前城市屋是市场上最抢手的房子,买家出价在合理范围才会促成成交。
第2名是位于Garden City街以东、Westminster公路以南的内街 ,2007年建的典型狭长形3层楼城市屋。房屋面积1200多平方英尺,3卧2卫。估价74.6万,挂牌价69.9万。明显低开销售策略,现在城市屋是最抢手的房屋类型,成交价一般不会低。BC Assessment数据显示现业主2017年2月以64.5万购入。
第4名位于列治文市中心附近,可步行至Lansdwone天车站。周边地区都是新建的小高层和多层公寓。这套房子是多层公寓的底层的2层城市屋,2017年建,2卧2卫1000平方英尺的格局比较宽敞。估价68.4万,挂牌价59.9万。如果能以挂牌价买下,比较值。
第5名位于列治文GardenCity路以东、Blundell路以北的Heather街上,典型的3层楼狭长形城市屋,2003年建,3卧1355平方英尺。估价83.4万,挂牌价68.8888万。显著低开。BC Assessment数据显示现业主2018年4月以85.8万购入。同小区的房屋今年的成交价都在80万上下。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
并列No.9
列治文Steveston North独立屋,R2512648,4卧5卫
地址:10051 Springhill Cres,Richmond
土地面积:8492平方英尺
房屋面积:3735平方英尺
建造年份:2012年
价格:200万
并列No.9
温西Quilchena独立屋,R2513433,4卧5卫
地址:2227 W 33rd Ave,Vancouver
土地面积:6840平方英尺
房屋面积:4174平方英尺
建造年份:1963年
价格:384.8万
No.9
温东Fraser独立屋,R2512278,7卧4卫
地址:448 E 45th Ave,Vancouver
土地面积:4026平方英尺
房屋面积:2204平方英尺
建造年份:2007年
价格:179.9万
No.8
温西Dunbar独立屋,R2511688,9卧8卫
地址:5687 Olympic St,Vancouver
土地面积:7810平方英尺
房屋面积:5054平方英尺
建造年份:2017年
价格:528.8万
No.7
西温Caulfeild独立屋,R2511851,4卧3卫
地址:5495 Keith Road,West Vancouver
土地面积:11055平方英尺
房屋面积:5149平方英尺
建造年份:1988年
价格:249.9万
No.6
温西Cambie独立屋,R2511868,5卧3卫
地址:395 W 20th Ave,Vancouver
土地面积:4986平方英尺
房屋面积:2935平方英尺
建造年份:1930年
价格:278.9万
No.5
列治文McLennan North城市屋,R2512238,3卧2卫
地址:18-7733 Heather St,Richmond
房屋面积:1355平方英尺
建造年份:2003年
物业费:330元/月
价格:68.8888万
No.4
列治文 Brighouse城市屋,R2512022,2卧2卫
地址:20-5619 Cedarbridge Way,Richmond
房屋面积:1002平方英尺
建造年份:2017年
物业费:530.62元/月
价格:59.9万
No.3
南本拿比 Forest Glen独立屋,R2512241,5卧4卫
地址:5009 Dover St,Burnaby
土地面积:6186平方英尺
房屋面积:2604平方英尺
建造年份:1999年
价格:169.9万
No.2
列治文 McLennan North城市屋,R2512700,3卧2卫
地址:27-6099 Alder St,Richmond
房屋面积:1267平方英尺
建造年份:2007年
物业费:289.84元/月
价格:69.99万
No.1
列治文Quilchena独立屋,R2512376,5卧5卫
地址:7771 Montana Rd,Richmond
土地面积:5293平方英尺
房屋面积:3659平方英尺
建造年份:1987年
价格:139.9万