买房子之所以说是人生大事，除了因为购置房屋的时候需要一大笔钱，还因为之后的许多年里，这个房子的维护保养，都跟房主息息相关。

据《温哥华太阳报》报道，BC法官命令高贵林市一个住宅区的所有业主，共计支付$530万元的特别税对大楼进行维修，每位业主分摊的维修费用从$100000到$150000不等。

这个共计40户的公寓，由于未能采取适当行动来解决大楼存在渗漏问题，法官命令业主来分摊这笔费用。

BC省最高法院大法官Frits Verhoeven于8月下达裁决书，高贵林Cochrane大街的Garden Terrace房屋业主需要在60天内筹措资金，交上这笔钱。

Barry和Marsha Davis于2003年花$152000购买了这套房子，由于对物业无所作为感到沮丧，闹上法庭后，导致法官下达上述裁决。

大约一年前，由于大楼里的霉菌问题，引发了Barry Davis的呼吸问题，他们搬出了大楼，开始是跟物业协商，协商未果后，一怒之下告上法庭要求解决这个问题。

66岁的Barry Davis周三表示：“对我来说，最终有个结果，是一件令人欣慰的事情。”“这令人非常头疼，我尝试对每个人都友好，虽然有时脾气暴躁，但有时却不会。我认为我们仍然与所有人保持良好的交流。”

律师Stephen Hamilton表示，这栋公寓楼建于28年前，在过去的10多年里一直存在渗漏问题，物业进行了维修工作，但这不是真正需要解决的问题。

Davis说，物业公司曾考虑将整栋公寓清盘出售的可能性，但最终业主拒绝了该解决方案，因为他们认为价钱不合适。

接下来，他们开始考虑修复建筑结构的可能性，当时的物业经理在2017年12月警告业主，维修费用非常庞大。

但是，维修方案还没通过时，Davis夫妇便提起了诉讼。为了推进这件事，法院已经下达三项命令。

2019年1月，法院下令业主委员会雇用一名建筑维修顾问，以调查该公寓的状况，之后得出一份报告，建议对建筑进行全面修复，费用最高可达510万元。

2月，公寓举行了一次特别业主大会，结果维修提案被业主否决。

法院随后又任命了一名管理者来接管业主委员会的管理工作，并编写了另一份维修报告，并举行了第二次业主大会，对维修建议进行投票。再一次失败了。

在征收$530万特别税时，Verhoeven法官指出，物业公司和业主们的基本责任是修复和维护大楼公共财产。

法官指出，许多业主认为他们在经济上不太宽裕，尤其是考虑到COVID-19的影响。

法官说：“我对那些说今年很艰难的业主表示同情。” “我们目前有COVID-19大流行，有些人找不到工作，在钱方面遇到问题等等。”

但是，法官补充说，推迟维修或分期进行维修的建议根本不切实际。

“建筑物已经达到必须进行修理的状态，业主必须遵守义务。”

法官命令管理员有权发出特别征费，而无需业主的任何进一步投票。

对于这件事，网友倒是有不同的看法，有人表示：没看明白，如果是物业无所作为，为啥要向业主收钱？

有人解释：这事其实就是全体业主们的责任，物业只是受雇于业主们。虽然每个月业主们都交物业费，但如果物业费不够支付维修费用，还是要每家每户摊钱修房的。

还有人提起了温哥华早年间公寓的“漏水危机”，认为在大多数情况下，要么是设计问题，要么是建筑公司偷工减料。

有不少人同意这个观点，认为是建筑本身有问题，才导致业主要付这么高维修费。

有人称，之前漏水的大多数建筑物在15年前就已修复，所以现在是新一批的数千建筑陷入漏水危机了。

还有人表示，希望开发商、建商、物业公司们在赚钱的同时，能多点责任感。

总而言之，现在的结果，Davis夫妇表示满意，虽然要掏钱修公寓，但总比因为漏水、霉菌导致“有家不能回”要好太多了。