很多华人选择移民加拿大，一小部分是为了自己，大部分是为了子女。养育子女，教育为先。作为教育发达的加拿大，公校私校各有所长。

那么，自己的子女，是进公校还是私校？各自的优劣是什么？私校是有钱就能进吗？以及，加拿大的学区房如何选择？是否有必要为了公校购买学区房？

针对这一系列问题，昨天晚上，由JOHOME温房网打造的《大咖之见》第十一场，各路专家汇聚一堂，畅谈大温学区以及学区房相关事宜。

此次Zoom专题讲座名为《你不知道的公校和私校：大温专家谈学区》。参与嘉宾包括JOHOME&新趋势地产创始人兼CEO彭巍、加拿大教育专家，赛德华夏学院院长张诚博士、以及三位大温金牌地产经纪：Kevin Hou、Michelle Ao、David Zhou。

加拿大教育，没有统一的体系

首先发言的是加拿大教育专家、赛德华夏学院创始人张诚博士。张博士首先介绍了加拿大的教育体系：K12，K代表学前教育。加拿大通常采用K~7和8~12两个阶段，分别是小学和中学。

这种划分方式和国内差异较大，国内一般是6年+3年+3年的小学、初中、高中划分。但张博士指出，K~12不是一成不变的，学区有自主权，比如高贵林采用的是K~5、6~8、9~12，类似美国。

在魁北克，方式也和BC省不一样。加拿大学校分级没有统一的标准，刚来的家长会有些不适应。加拿大学校的课堂形式也和国内不同，小学轻松的多、中学时才会有相对较多的家庭作业。

考试方面，成绩不取决于期中考试和期末考试的成绩，平时的作业、Project也很重要，这点是比较科学合理的，可以缓解最终考试时的紧张情绪。

公校私校各自的优势是什么？

张诚博士认为，选公校还是选私校，一直是家长非常关心的问题。以BC省为例，公校是由省教育厅负责制定教育大纲，每个市的教育局（School Board）具体来管辖。

但公校其实有很大的自主权，每个学校甚至可以选择自己的教材。公校的优势有：资源丰富、有强大的教师团队、更像一个小社会小集体、提供很多课程之外的项目。比如缝纫、木工、会计等等。

公校的目的和私校不同，不是为了培养“超级人才”而存在的。公校只是为了整个社会培养各方面需求的劳动力，因为公立教育本身的目的是让尽可能多的人接受教育，而非专注于某一个学生。

公校有一个名叫“Mini School”的项目，集中在温哥华的公校：相当于在公校里开的精英班，需要学生去考试，择优录取。精英班配备的是顶尖的师资力量，有的精英班专注于学术、有的专注于艺术，算是公校里的“私校”。

私校的最大优势在于，是提供“小而精的服务”，师生比更低，比如一个老师只带8个学生，公校带20个。有的私校还提供寄宿服务、提供各种精英俱乐部等等，资源更多。

此外，私校的优势不止在于学习，还在于学生组建未来人脉：进入私校的家庭本身就有背景和社会地位，那么孩子之间也可以建立联系，为事业打好基础。

教育专家如何看待学区房？在张诚博士看来，选择学区房，首先要了解你想去的公校的传统、氛围、风气，如果符合自己的需求的话，再考虑这里的学区房。

除了上学外，课外的学习也很重要

张诚博士指出，课外的学习在加拿大非常重要，尤其是学术类的成绩。比如数学竞赛、计算机竞赛等等，这些都是华裔的优势项目，值得参加。

当GPA都一样好的话，大学会看重额外的比赛成绩。技多不压身，针对孩子的优势，让他们的优势项目脱颖而出。比如，一些科技类的竞赛一旦出成绩并且进入该领域的大学学习，在美国更容易得到工作签证。

学区房是否值得投资，如何选择？

接下来发言的是大温知名经纪Michelle Ao。Michelle首先谈到了学校排名，她指出加拿大中小学排名不是政府官方的排名，而是第三方组织菲沙研究所的排名。排名只是在一定程度上值得参考。

BC省中学排名经常会出现很大的波动，比如传统意义上的名校经常会出现排名大起大落的现象。比如参与评分的学科变化，会让一些名校的排名直线下跌，但这并不表示名校教育质量下降，只是排名依据不同。

典型的代表就是UBC旁的U-Hill中学，今年排名仅有175位，但却很有助于学生考取UBC，比如有“天才班”等等。它依然是大温典型的公立名校。本地西人并不看重排名，只是华人会过于关注，大可不必如此。

ESL（新移民学生）的比例是值得参考的因素，比例相对较低的话，相对更利于孩子融入本地。此外，加拿大各社区的富裕程度，也决定了学区质量。比如西温是加拿大最富裕的社区，也是公校质量最好的社区。

当然好的学区并不只在西温，大温任何一个城市都有优质学区，比如素里、列治文、本拿比等等。如果是想投资学区房而非自住的话，那么还是很需要看排名的，也要看该社区的升值潜力、出租收益等等。

在便宜却学区好的社区，来投资学区房，收益率会很高。典型的例子是高贵林，拥有全省前50的公校，而周边的两房公寓价格相对低廉。用低成本，买到既适合自住、又适合出租的学区房，一举多得。

学区房的升值潜力一定更好吗？在Michelle看来未必。最主要看重的是社区中长期规划，而非该学区的学校排名。所以，最合适的做法是：在一个即将迎来蜕变的社区投资学区房。

投资学区房，不用愁出租，因为需求量一定是很大的，尤其是在9月开学前。9月之后“下手”投资的话可能不大合适，要找准时机。

从家长角度，如何考虑学区选择？

第三位发言者是大温知名经纪David Zhou，他从家长角度分析了学区选择、和对学区房的理解。David认为，一定要了解想选择学校的核心价值、并和老师和高年级学生交流，如果印象分很高的话，那么选择这里不会错。

从家长角度考虑，最害怕的是孩子交友不慎：这一点，在私校相对好一些，因为这里的家庭素质普遍较高，当然，学习费用也会很高。

如何找学区房？有四种方式

如何找学区房？David认为，最值得参考的是温哥华学校地图，好的学区房位置一目了然；

第二种方法是通过学区找房：School Locator。只需要输入房屋地址，就能看到学校的信息；

第三种方法是直接打电话给学校，第四种方法是通过JOHOME APP，有非常完善的学区选择、查询系统。David认为，最好的方法其实还是咨询专业的、懂学区的地产经纪，可以进行全方位地分析。

买学区房的时间？David认为最好提前一年，最佳的季节是春季：从自住考虑不会错过孩子开学，从投资角度用充足的时间找租客。此外，春天的上盘房源也会比较多。

买学区房，买的不只是一个房子，而是未来很多年的生活方式，需要深思熟虑。如果只是为了自住、长期自住，并不考虑升值潜力的话，大可不必考虑具体社区，只要学校符合自己的要求即可。

如果既要考虑自住又要考虑出租，且家庭成员多、还要考虑通勤的话，那么要考虑的因素就比较多。那么，靠近超市、大建商的新楼盘就是一个不错的主意。在选择学区房方面，优秀的经纪可以帮助大家做到事半功倍。

留学移民，对加拿大学区房的影响？

最后发言的是知名经纪Kevin Hou，Kevin认为，光是每年来到BC省的留学生和家长就多达20万人，注定了对学区房的需求很大，因为华人家长最看重的就是教育，没有之一。大温学区房，始终会是“经久不衰”的热点。

温哥华西区，是学区房里第一受欢迎的热门社区。早在21世纪初开始，这里的学区房就受到华人的热捧，比如大温“第一公校”Lord Byng。直到今天。房价的一路上涨，和学区房的热门是有一定关系的。

有一类学校排名下跌和新移民有关：新移民孩子的英文相对薄弱，很容易造成学校排名下跌。但其实学校的教育质量并没有跌，所以不用过于担心。Kevin同样认为，排名值得参考，但价值并不是很大。

在BC，还存在“跨学区申请”这个说法：如果有兄弟姐妹就读在另一个学区的学校，那么你很有可能能被分配到这个学校，是个比较人性化的做法。

好的学区究竟有多重要？Kevin认为，重要度并不能“高于一切”：华人并不能只用学区来判断自己住在哪，因为一个社区的好坏取决因素非常多，学区只是其中一个方面，需要综合、全面的考虑。

预算需要考虑、通勤需要考虑、社区的族裔构成需要考虑。如果该社区除了学区之外，其它都不尽如人意的话，没有必要为了学区去牺牲其它。Kevin认为，对孩子来说，比校区最重要的是生活圈。

每个城市的文化不一样，比如选择列治文是为了和华人交流、选择西北温是为了融入本地、选本拿比是为了交通四通八达等等，这些才是更值得考虑的因素，比学区本身更重要。

在答疑环节中，参与观众提出的不少问题很有代表性，嘉宾们也一一作出了解答。

孩子从公校或私校毕业，对大学录取有影响吗？

张博士认为，大学录取看的并不是从什么类型的学校毕业，而是看综合的：高中成绩GPA、学术类和非学术类活动的参与度、获奖状况等等，私校也好公校也好，差异不大。

温哥华岛上的私校如何？是否容易进？

Kevin认为，温哥华岛的私校招生标准和大温不同，比较好的私校也需要通过捐款等途径；有的私校还需要面试家长，而非只是面试学生。具体的报名方式，还需要联系你感兴趣的私校，询问校方。

AP和IB课程的区别？

张博士指出，AP和IB的区别，概括来说就是：IB是一个大的课程体系，包括文凭在内。在IB学校拿到的是IB国际高中毕业文凭，同时还能拿到BC文凭，相当于双文凭。

IB有六大教学体系，非常完善。IB学生普遍不会太偏科，因为每个项目都要学，还要有很强的论文写作能力，IB学生综合素质会比较强，受的训练更加完善。

AP课程指的是“大学先修课程”，和IB没有可比性。AP的课程多达38门，不可能全部学习，只能挑自己的兴趣来学，比较灵活一些。选择AP的理由？更好地适应大学、能拿到大学学分、利于升学。

用最简单的话来总结：AP是点餐，选择自己爱吃的来吃；IB则是套餐，只有安排好的餐食，即便不爱吃也需要吃。没有优劣之分，只看自身喜好。

在Downtown上班，住北温方便吗？

JOHOME创始人Wells认为，如果要日常通勤的话，住北温并不是好的主意，因为早晚高峰堵车很严重。但北温的公校确实很优秀，房价也不高。

温哥华公校Mini School，住本拿比能考吗？

Michelle指出，每个学校有自己要求的比例，比如U-Hill要求必须50%以上的学生来自温哥华市。所以优先是考虑本市学生，然后开放出一部分名额给其他学校。

张博士对此补充道：住在非温哥华，概率会比较小，因为大温城市众多，除了温哥华之外的其他多个城市总计只有一半名额，难度可想而知。但尝试，总是值得的，毕竟这相当于“尖子班”。

私校学费大概多少？

张博士表示，教会类私校一年学费在5000~6000之间，属于比较便宜的；非教会的，从1万到3万都有，有的还要求捐款。

UBC非产权房不好的地方？

Kevin认为，产权续约需要收费是一个缺点。Wells补充道，UBC也有几个街区的房子是有产权的，并非UBC周边都是无产权房。

此次讲座进行了2个小时，有70位观众参加，互动热烈。JOHOME《大咖之见》讲座已经进行11场，第12场讲座也即将与大家见面，敬请期待！