电影里才有的温西海景超级豪宅,$2000万震撼上市|温房一周,4月27日-5月3日

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昨天,大温地产局公布了4月份的销售报告,销量暴跌是预料中的事,虽然卖出的少,但挂牌的也少了,因而基准价格没降反而有微幅上涨,这说明目前来说大温的楼市仍然坚挺。不过,从售挂比数据来说,楼市正在向买家市场移动,价格还是有下行压力,当前急于出手房屋的卖家应慎重考虑出家策略。

 


从地产局公布的数据来看,温西、列治文、高贵林的独立屋基准价相对于半年前和1年前均有不同程度的上涨。现在公布的政府估价是去年7月1日的市场价,时间已经过去大半年,因此当前独立屋的市场价从趋势来说是应等于或高于现在的估价的,不过这个幅度不大。

 

因此,从这个角度来说,本期的11套房源中挂牌价与政府估价差价比较小的房源,是比较诚意的卖家,买家可重点关注这些房源。

 


本期上榜的11套房源,温西6套,列治文3套,高贵林1套,南本拿比1套。

 

先来说南本拿比的这套公寓房源,本期的并列第10名。一套近1200平方英尺的2房高层公寓,只卖36.35万元!咋一看觉得超级便宜,但仔细一看房屋说明,这是一半房屋产权,不知道什么原因目前被法院强制销售,因此这套房源对普通买家来说意义不大,谁愿意与陌生人共享房屋产权?

 


本期2名也是一套法院拍卖的房产,位于温西MacKenzie Heights社区,是7800多平方英尺大地独立屋,在建新房,半成品,这么大地块面积在新房里面比较少有。政府估价389.9万,挂牌价378.8万。

 

本期挂牌价与估价在10万元左右或以内的房源有第6名、第7名和第9名。

 

6名是一套2层的城市屋,位于列治文西南角Steveston社区,靠近菲沙河南支,周边风景不错。2卧3卫格局,适合年轻小家庭。估价67.7万,挂牌价68.9万。

7名位于高贵林东北部山上,为共管式独立屋,有物业管理费用。估价108.8万,挂牌价113.5万。

9位于温西Trafalgar街与西43街相交处,东西向,8300多平方英尺大地,95年房龄的老房子,2010年做过翻新,保养状态不错,估价351.3万,挂牌价359万。

 


本期第5名和第8名都是温西两幢老独立屋,主打投资型地产。5名位于Dunbar社区比标准地略大,85年老独立屋,仍可居住,估价188.17万, 挂牌价230万

 


8名位于西21街靠近Arbutus街,6100平方英尺大地,50×122,南北向,90年老房子,房屋状态一般,主打推倒重建。估价276.74万,挂牌价299万。

 


本期10名是久违的超级豪宅!位于UBC大学西北角,4年新的超级豪宅,3万尺超大地,1万尺的房屋,欧式庄园风格,有升降电梯、室内泳池、影音室等超级豪宅标配,远眺海景和山景。估价近1650万,挂牌价2055.5万

 

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。


并列No.10

南本拿比 HighGates公寓,R2452227,2卧2卫

地址:804-6611 Southoaks Cres,Burnaby

房屋面积:1146平方英尺

建造年份:1999年

物业费:378.9元/月

价格:36.35万

No.10

温西University独立屋,R2452657,6卧9卫

地址:5791 Newton Wynd,Vancouver

土地面积:30000平方英尺

房屋面积:10209平方英尺

建造年份:2016年

价格:2055.5万

 

No.9

温西Kerrisdale独立屋,R2452280,6卧3卫

地址:5909 Trafalgar St,Vancouver

土地面积:8349平方英尺

房屋面积:3557平方英尺

建造年份:1925年

价格:359万

 

No.8

温西Arbutus独立屋,R2452570,2卧1卫

地址:2128 W 21st Ave,Vancouver

土地面积:6100平方英尺

房屋面积:1616平方英尺

建造年份:1930年

价格:299万

 

No.7

高贵林Westwood Plateau共管式独立屋,R2452340,4卧4卫

地址:69-1701 Parkway BlvdCoquitlam

土地面积:4368平方英尺

房屋面积:3483平方英尺

建造年份:2006年

价格:113.5万

 

No.6

列治文Steveston South城市屋R2452106,2卧3卫

地址:24-6300 London Rd,Richmond

房屋面积:1225平方英尺

建造年份:2006年

物业费:279.58元/月

价格:68.9万

 

No.5

温西Dunbar独立屋,R24524063卧2卫

地址:3445 W 30th Ave,Vancouver

土地面积:4290平方英尺

房屋面积:1749平方英尺

建造年份:1935年

价格:230万

 

No.4

列治文Steveston Village独立屋,R2452731,4卧4卫

地址:3091 Chatham St,Richmond

土地面积:3961平方英尺

房屋面积:2315平方英尺

建造年份:2019年

价格:179.99万

 

 

No.3

温西Marpole独立屋,R2452383,4卧4卫

地址:7567 Ontario St,Vancouver

土地面积:3700平方英尺

房屋面积:2300平方英尺

建造年份:1990年

价格:198万

 

No.2

温西MacKenzie Heights独立屋,R2452142,8卧7卫

地址:3004 W King Edward Ave,Vancouver

土地面积:7815平方英尺

房屋面积:4547平方英尺

建造年份:2018年

价格:378.8万



 

No.1

列治文West Cambie独立屋,R24522024卧3卫

地址:3911 Stolberg St,Richmond

土地面积:4839平方英尺

房屋面积:3048平方英尺

建造年份:1989年

价格:140.88万

 


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