温西独立屋上市3天售出，列治文罕见万尺大地独立屋169.9万挂牌｜温房一周，1月27日-2月2日

本期上榜11套房源，其中温西2套、温西1套、高贵林1种，其余7套都在列治文。

本期的上榜房源中出现了久违的新公寓楼花，就是本期的第6名，位于西高贵林的SOCO。SOCO是由本地知名开发商Anthem开发的大型社区，位于高贵林和本拿比交界处，最近的天车站是Lougheed Town Centre，属于Lougheed Town商圈。

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这一片有诸多大型规划社区，是市政规划中的重点发展区域。SOCO由5幢大楼组成，商住混合规划，预计分四期开发。目前正在预售的是第一期。

本期上榜的房源，绝大多数的挂牌价都高于最新的政府估价。对于新房，政府估价的参考意义不大，因为政府估价是该房屋前一年7月1日的市场价，有可能当时房屋并没有完工，实际市场价值与估价的差距可能比较大。对于二手房来说，有一定参考作用，但与当下的市场情况有时差。

昨天，大温地产局刚刚公布了1月份销售数据显示，独立屋的售挂比又回到12%以下，走向买方市场，看来当下独立屋市场还是买家在占据主动权，卖家必需要适当降低心理预期才能快速卖出房子。

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本期上榜的房源中就有上市3天卖出的独立屋，就是本期的第9名。第9名位于温西34街靠近Larch街，遗产处置房。这是一套1912年的老房子，土地面积7800平方英尺，面宽60英尺，长130英尺，房屋状况一般，最好是拆除重建。最新估价是307.73万元，其中土地价值305.9万元。业主的挂牌价是306.8万元，略低于估价。具体成交价有兴趣的读者可等待一段时间上BC Assessment查询。

本期第2名是上期的第4名，连续两周在榜，看来关注的买家不少。这是一套房龄超过百年的老房子，地理位置在东44街靠近Tyne街，属于温东比较东的位置，快到本拿比了。土地面积比标准地稍大，房子在2016年做过全面翻新，从照片看房屋状态不错。BC Assessment的数据显示，现业主是在2017年4月以137.38万的价格买入，最新估价是112.47万元，现在128.8万挂牌，如果业主不是采用低开的销售策略，那就是在割肉卖房。