大温的楼市近年被指为最难负担的地区之一，虽有报告预测今年二手楼价下跌，租金上升，但租屋与供楼两者开支的差别，或许仍是准备搬迁住户的考虑因素，但两者金额相差为加拿大最高。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨日发表的一份报告预测，大温地区今年经中央放盘系统(MLS)的平均楼价，由2012年的73万多，下跌至71.8万元，但报告却预测租盘的空置率也会下跌，由1.8%跌至1.5%，两房单位平均租金会由1,261元升至1,300元。
按租楼和供楼的开支而言，大温两者的差额是加国主要城市中最高的。去年10月的租盘数据显示，温哥华市的开放式柏文(bachelor)单位为例，供楼比租住多出514元，而三房单位则达4,039元。
温哥华市中心及西端区内的一房柏文单位，平均租金为1,179元，但供楼开支每月多达1,851元，相差672元，供楼开支是租金的1.57倍；而两房单位的，平均租金为1,823元，供楼开支约3,856元，相差2,033元。当局的供楼开支是假设按揭中已有两成首期和5年按揭息率供25年计算。
这仍未考虑一些由业主负责的开支，如电器维修等。
卑诗房地产协会(BCREA)首度经济师穆尔(Cameron Muir)表示，若不考虑首期和按揭所需的额外开支，而按现有的回报率作长期投资比较，租楼和供楼两者的回报其实差不多。
转自 明报
