本期上榜的10套房源，6套列治文的，3套温西的，1套西温的。
大温11月的地产销售数据，坐实了大温地产市场回复历史常态，虽然前线的地产经纪早已反馈了市场回暖的趋势。更重要的是，成交量的上涨让房价下跌的趋势止步，甚至开始回升。
分析最近两年的大温房屋综合基准价数据可看出，最低点出现在今年9月，之后的两个月已经连续回升。这也反映在房屋的挂牌价上。本期的10套房源，一半的挂牌价高于政府估价，一半的挂牌价低于政府估价，但相差都不多，基本上在-10万～+10万之间。
根据BC省物业估价署（BC Assessment）刚刚发布的2020年政府估价预告，2020年大温的房屋估价普遍下跌，其中独立屋下跌10%～15%，公寓和城市屋下跌0%～15%。
再看看11月大温各地区各类型房屋的基准价数据，虽然现在城市屋和公寓的价格大大高于3年前，但仍低于1年前；独立屋的价格绝大部分地区则仍低于3年前，尤其是华人比较集中的西温、温西、温东、列治文和本拿比地区。
由于现在的房屋估价仍是2018年7月1日的市场价，综合上面这些市场趋势数据，如果说现在房屋的挂牌价接近于政府估价，可以认为是一个比较合理的市场价格。
因此，从这一点来说，本期10套房源的挂牌价都比较合理，买卖双方讨价还价的余地都不大。那么，买还是不买，卖还是不卖，就看各人和各房屋的具体情况了。
5套挂牌价略低于政府估价的房子分别是第1名、第4名、第5名、第6名和第7名。
第1名挂牌价108.8万，政府估价114.3万，差5万多。这房子在列治文4号路靠近Francis路，占地面积算大的，有6400平方英尺的房子，一手业主从1971年一直住到现在。估计是老人趁自己还能动的时候处理房产，诚意卖家，给出的市场价比较合理，总价不是太高，可负担性较好，估计不会在市场上停留太长时间。
第4名是离列治文市中心不远的一套小高层公寓，楼下是大统华超市，大楼北侧是奥林匹克速滑馆。2房790平方英尺，是目前新建公寓的主流户型，估价63.5万，挂牌价59.9万。
第5名政府估价151.9万，挂牌价145万，差近7万。房龄39年，遗产处置房。列治文西北地区，离Blair小学很近，面积大小中等。
第6名位于西温山下，15街和Gordon街相交处，估价228万，挂牌价219.8万。土地面积6600多平方英尺，房屋面积2600多平方英尺，在西温不算大，但是靠近西温市中心。中规中矩。
第7名是列治文Steveston渔村的一幢小独立屋，靠近7街，离海边和河边都不远。土地面积将近3000平方英尺，房屋面积1800多平方英尺。估价131.6万，挂牌价123.8万。如果对地段没有特别要求的话，性价比远不如第1名。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
No.10
温西Southlands独立屋，R2422779，5卧7卫
地址：3869 W 51st Ave，Vancouver
土地面积：9900平方英尺
房屋面积：4085平方英尺
建造年份：2019年
价格：499.8万
No.9
温西Shaughnessy独立屋，R2423136，4卧3卫
地址：4730 Marguerite St，Vancouver
土地面积：5411平方英尺
房屋面积：3353平方英尺
建造年份：1986年
价格：358万
No.8
温西S.W.Marine独立屋，R2423580，3卧2卫
地址：1656 W 69th Ave，Vancouver
土地面积：6000平方英尺
房屋面积：2145平方英尺
建造年份：1953年
价格：235万
No.7
列治文Steveston Village独立屋，R2422813，4卧3卫
地址：3028 Hunt St，Richmond
土地面积：2949平方英尺
房屋面积：1821平方英尺
建造年份：1995年
价格：123.8万
No.6
西温Ambleside独立屋，R2423213，5卧3卫
地址：1493 Gordon Ave，West Vancouver
土地面积：6627平方英尺
房屋面积：2605平方英尺
建造年份：2003年
价格：219.8万
No.5
列治文Riverdale独立屋，R2423075，5卧3卫 遗产房
地址：6248 Tiffany Blvd，Richmond
土地面积：4745平方英尺
房屋面积：2663平方英尺
建造年份：1980年
价格：145万
No.4
列治文Brighouse公寓，R2422652，2卧2卫
地址：1003-6951 Elmbridge Way，Richmond
房屋面积：790平方英尺
建造年份：2014年
物业费：302元/月
价格：59.9万
No.3
列治文Hamilton独立屋，R2422901，5卧4卫
地址：22451 Rathburn Dr，Richmond
土地面积：4826平方英尺
房屋面积：2654平方英尺
建造年份：2016年
价格：138万
No.2
列治文Seafair独立屋，R2422689，5卧4卫
地址：3080 Blundell Rd，Richmond
土地面积：5505平方英尺
房屋面积：2751平方英尺
建造年份：2004年
价格：173.9万
No.1
列治文Saunders独立屋，R2423207，3卧3卫
地址：9231 No. 4 Rd，Richmond
土地面积：6401平方英尺
房屋面积：1844平方英尺
建造年份：1971年
价格：108.8万
