大温地产经历了低迷的2018年和2019年上半年后，终于在2019年夏季开始扬眉吐气；
9月、10月、11月的销量数据，都明显超出去年同期；任何一种房型、任何一个地段的销量都在不断上扬，11月的销量更是超出去年同期50%以上。
随着销量的飙升，之前跌到2014年水平的大温房屋基准价，却暂时还没有快速回升，依然相对稳定。2019年秋季的三个月，讨论哪个社区房屋销量涨幅快没有太大意义，因为大多都很快。
那么，从基准价角度，来看一看2019年秋天的大温地产“红黑榜”吧：哪些社区的基准价涨幅最大，哪些社区的跌幅最大？
总体基准价，2019年秋季涨幅前5名的社区分别是：
本拿比东区 +1.5%、高贵林港 +1.4%、温哥华东区+1.0%；
阳光海岸+0.6%、鲍文岛+0.5%。
很有趣的现象：2019年秋天，大温总体基准价上涨最快的3个城区都是“东区”：温东是温哥华市的东区；本东是本拿比市的东区；高贵林港是三联市的东区，涨幅都在1%以上；
阳光海岸和鲍文岛，这两个邻居涨幅也不错。除了这5个社区以外，其余社区的涨幅都在0.5%以下，还出现了不少跌幅明显的社区。
总体基准价，2019年秋季跌幅前5名的社区分别是：
皮特草原 -2%、满地宝-1.2%、措瓦森-1%；
枫树岭-0.9%、高贵林-0.9%
除了措瓦森外，其他4个在2019年秋季领跌的社区都在大温东侧，皮特草原跌幅最大。三联市在秋季表现迥异：高贵林港涨幅第二，而满地宝和高贵林却都在跌幅前五。
华人最多、最关心的社区，秋季总体房屋基准价表现如下：
温哥华西区，3个月下跌0.1%；
西温哥华，3个月没涨没跌；
本拿比南区，3个月上涨0.3%；
列治文，3个月上涨0.4%。
这几个社区，表现都不温不火，而如果看近看6个月的话，波动明显大很多：温西6个月下跌0.7%、列治文下跌1.4%、本拿比南区下跌3.1%。这么一比，近3个月回升的势头还是很明显的。
独立屋无论从价格到销量，都是跌到最低谷的一类房型，那么这3个月，大温各社区独立屋基准价涨跌幅如何？还是先来看看领涨的5个社区：
高贵林港+2.5%、温哥华东区+2.3%、列治文+2.2%；
北温哥华+1.5%、本拿比南区+1.2%。
高贵林港的表现依然强势，而独立屋涨幅前5的社区，有3个是华人比较多的区域：温东、列治文、本拿比南。这些社区的独立屋拥有者，看到会很欣慰。
独立屋基准价，2019年秋季跌幅前5名的社区分别是：
皮特草原-2.1%、拉德纳-1.9%、枫树岭-1.8%；
措瓦森-1.8%、斯阔米什-1.7%。
这些社区，是在独立屋低谷时相对稳定，甚至逆势上扬的社区。随着独立屋的回升，这些社区的价格也在经历“调整”，并不意外。
华人最多、最关心的社区，秋季独立屋房屋基准价表现如下：
列治文上涨2.2%、温哥华西区上涨0.8%;
本拿比南区上涨1.2%、西温哥华上涨1%。
城市屋基准价，2019年秋季涨幅前3名的社区分别是：
拉德纳+4.7%、新西敏+3.1%、措瓦森+2.9%；
城市屋基准价，2019年秋季跌幅前3名的社区分别是：
满地宝-5.7%、北温哥华-2.4%、皮特草原-1.6%。
城市屋基准价，可谓大起大落，短短3个月时间，居然能有涨4.7%和跌5.7%的差别，波动很快。满地宝3个月城市屋基准价暴跌5.7%令人惊讶。
华人关注的社区方面，温哥华西区2019年秋季城市屋基准价上涨1.7%、本拿比南区上涨0.3%、列治文下跌1.1%。
最后来看看公寓，公寓基准价，2019年秋季涨幅前3名的社区分别是：
本拿比东区+2.5%、高贵林港+2.2%、满地宝+1.2%；
公寓基准价，2019年秋季跌幅前3名的社区分别是：
西温哥华-3.7%、北温哥华-1.9%、皮特草原-1.6%。
本拿比东区再次领涨，而西温的公寓表现不佳。总体来看，2019年秋季大温总体房屋基准价涨跌各半，不温不火，但比起近6个月的表现，普遍有不同程度的进步。
