赖租金、毁房子…无良租客放大招秒杀房东,在大温当房东太难了!

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就在11月27号晚上,温哥华市议会通过了一项议案:2020年温哥华的空屋税(Empty Home Tax)上涨25%!

 


之前空屋税的标准是房屋估价的1%,现在变成1.25%。在2021年和2022年,空屋税还会继续各上涨25%,最终涨到1.75%。

 

这下手上有房的业主们更加坐不住了,这么连年涨税,谁受得了啊?想来想去,还是把房子出租更划算……

 

但在大温,想要好好当个房东也不容易……

 

前几天,我们爆料了一个读者提供的独家线索:说好的自住长租,没想到租客竟然把公寓放上了Airbnb(全球知名短租平台)做短租!害得房东要被业主委员会罚款6000刀。

 


房东感到很困惑:自己已经是千防万防了,但是这种从一开始就一句实话没有的房客,怎么防?

 

还有合同,明明是签的BC省标准合同,但却对这种情况没有任何约束,那以后合同该怎么签才能把所有风险都规避掉?

 

除此之外,如果遇到无良房客,使出下面几个“阴招”,房东基本上也是求告无门,索赔无望。

 

煤气水电网全包,房客无节制使用资源,房东拦不住;

 

无论是故意还是意外,损毁房屋因为没有证据,只要房客拉下脸皮拒赔,房东难求偿;


尽管签订了固定期限的租约,但房客只要想不赔偿就毁约,总是有办法做到。

 

房客把房子经营成私厨,改成家庭旅馆,或在房屋里私自改建……这些问题肯定是房客违法,但问题是难以取证。

 

房客不买租客保险,出了问题都只能由房东解决。但房东的房屋保险不能覆盖所有问题。

 

BC省的房屋租赁法律大幅倾向租客,房东该如何维护自己的权益?“以租养房”还靠不靠谱?

 


不要慌,房东们的各种担忧,在这里都有解决之道。

 

新趋势温房将于12月6日(周五)上午10点半,举办“如何做‘躺赚’的房东?”专场讲座。此次讲座将邀请资深物管经理,从筛选房客、签合同、押金作用、租金制定、风险管理等多个方面,为您就出租房屋的各种问题,答疑解惑,教您轻轻松松当房东。



 

时间:2019年12月6日(周五)上午10点半

地点:新趋势地产本拿比办公室

    100- 4555 Kingsway, Burnaby, BC V5H 4V8

 

 

 

 

 

 


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