买房搬家，本就是一件令人高兴的事情。尤其是对于有了宝宝的夫妻来说，换个大点的房子住也是理所当然的事情。但是世事无常，这件高兴事也可能就变成了一件糟心事。

家住温尼伯的夫妻两人Laura和Dorde Memic在生下他们第一个孩子之后，准备从温莎公园（Windsor Park）的800平方英尺平房搬到到尼弗维尔（Niverville）的一栋1500平方英尺的全新2层独立屋。

当时负责承建的建造商Fine Haus Building Co.答应他们，这个房子最终建成只需要28.99万加币的价格，房子是原来的2倍。要知道，这个价格远低于温尼伯类似的房价。夫妻俩高兴的以为自己“捡到宝”了，今年6月份一拍脑门决定买房！

接下来就是筹钱付首付了。夫妻俩决定把原来的房子卖了，然后拿这笔钱还贷款、付首付。

计划完美，夫妻二人把房子卖了，住进Airbnb短租屋里，支付了建商1.6万的定金之后，想着马上就能搬进新家里。

“新家”的地址在Niverville第5街，合同里写的建成日期是9月30日。结果夫妻俩的美梦刚做到一半，就醒了...

在原定的交房日期一个月之后后，夫妻俩却还没有收到任何通知，去了新家地址一看，那块地上竟然空空如也，连房子的影子都没看到！

这咋回事？夫妻俩一脸懵逼。Niverville镇镇长Eric King说，该地块压根儿就没有申请过建筑许可证。

更让夫妻俩震惊的是，他们以为从Fine Haus买来的那块地，从来不属于这家公司。该社区的开发商Cornell Friesen说，这块地目前仍然属于第五大道地产公司（Fifth Avenue Estates）。

夫妻俩这次彻底懵了，花了1.6万结果什么都没有？更关键的是，老房子也买了，现在只能住在短租屋里，房租就花了1万多，还带着一个小宝宝，这日子可怎么过啊...

Laura沮丧的说，“他们偷走了我的儿子的时间，偷走了我的家人的时间。偷走了我们的未来。”

但其实，Memic夫妻俩并不是唯一的受害者。Friesen表示，先后总共有6名购房者与他们公司，称自己从Fine Haus公司那里购买了第五大道房产的土地。

Friesen说，这些购房者都认为自己已经把那块地买下来了。他补充称，正常的过程是，开发商在将这些地块出售给客户之前，需要先收购这些地块。

甚至Fine Haus还在一块原本属于第五大道地产公司的土地上盖了房子，但是一天之内就被推倒了。在人家地盘上盖房子，真够张狂的...

Friesen说，“他们根本没有这块地的产权。”他担心有关Fine Haus的投诉可能会影响到自己公司的正常运营。

你以为这样就足够奇葩了吗？不，这个建商连盖出来的房子都是豆腐渣工程。

在附近的Kleefeld社区，房主Kevin Smith表示，他12月16日将Fine Haus告上了法庭，要求赔偿8500加元。起因是Smith找了Fine Haus盖房子，结果交工的时候发现一团糟，墙漆没涂好、浴缸没装好、柜子螺丝也松落了，就连院子都是没完工的。

这样的房子，就想问问谁给你的勇气...

根据公司记录，Fine Haus是一家在曼尼托巴注册的公司，该公司总裁兼股东Jason Cianflone曾是一名房地产经纪人，在温尼伯工作过。

但是就是这样一家臭名昭著的公司，现在居然人间蒸发了？！

负责报道的CBC试图通过打电话、发短信、email等方式找到公司总裁Cianflone，但都没有成功取得联系。

Memic夫妻俩，付的1.6万定金，连同1万多的房租，可能真的就这样打了水漂...

再说回夫妻俩买地建房的事，在温哥华，建造一座房子的每平方英尺的大概成本在200加币到350加币之间。有些价格甚至高达每平方英尺500加币甚至更多，关键看房屋的建造要求。

但是建房子，还有什么能比找一个靠谱的开发商更重要的吗？都说外行还热闹，内行看门道。如果想找一个可靠的开发商，最好还是咨询有相关建房经验的地产经纪，除此之外，还有哪些办法可以考虑？

朋友的口口相传

当业主向朋友征求对于开发商的建议时，实际上是在听取朋友的真实体验。如果他们愿意推荐一位水管工、电工或总承包商，那是因为他们自己做过曾经做过调查，或者曾经与哪些开发商打过交道。这可能是找到称职开发商最好方法，所以业主的首要渠道就是:向朋友和家人寻求推荐。

专业人士的推荐

如果你的朋友和家人不认识一个合适的开发商，业主可以考虑将推荐搜索范围扩大到过去曾经共事过的专业人士。比如，可以问问当地的房地产经纪人、律师、贷款经纪，甚至是理财规划师。所有这些专业人士会与开发商接触。因为让客户满意是他们的职责所在，所以他们会尽量推荐信誉良好的开发商。

上网搜索（初步搜索）

有些业主喜欢上网搜索一些本地的承包商。对于网络发达、便利的今天，其实网上筛选不失为一种快速便捷的办法。但是如果是网上搜索的话，请各位一定要擦亮双眼，仔细甄别。

由于网络信息不确定性，有些承包商的用户评价可能并非真实情况，而是雇佣一些“水军”编造的。就在2014年11月，CBC Marketplace还播出了一个节目，内容是关于大量推荐和虚假评论的业务。

并且当在网站上填写了用户信息之后，商家会不断的打电话、发邮件，来向业主极力推销自己，而有些业主禁不住鼓吹，做出了错误的选择。

进行背景调查

当在网上进行了初步物色之后，业主可以去商业改善局（Better Business Bureau BBB）的网站上进行查询。BBB的网站上有消费者对于商家的评价以及投诉意见，可以针对这些网络投诉进行筛选。

还可以访问加拿大法律事务信息研究所网站（Canadian Legal Information Institute canlii.org），该网站记录了加拿大各地的所有法律案件。输入需要查看的承包商名字，如果出现因为涉及到法院案件公司或个人名称，在决定是否要雇用这个承包商之前，可以先阅读过往案例。