加拿大10月租金排行,大温2卧室公寓最抢手,涨幅高达6.5%

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据PadMapper今天公布的最新全国租金数据,10月份,加拿大超过一半的城市租金年增长率超过10%,其中温哥华上涨4.3%。PadMapper只对加拿大租赁市场最活跃的24个城市进行了数据分析,所给出的租金价格均为某地区某类型房屋的租金价格中位数。

 

整体而言,18个城市10月有租金上升趋势,5个城市租金下降,1个城市持平。排名前两位的城市——温哥华和多伦多与整体上涨趋势一致,1居室价格上月均出现上涨。与此同时,安省的金斯敦Kingston 1卧室租金涨幅为5.1%,是全国最高的;安省温莎Windsor的租金降幅最大,为3.5%。

 

加拿大排名前5个最贵的租赁市场分别是:

 

多伦多1卧室公寓的租金上涨2.2%,至2350加币;2卧室的租金为3000加币。


温哥华的1卧室租金呈上升趋势,上涨1.4%,至2200加币;2卧室价格下跌1.2%,至3190加币。

 

本拿比名列第3,1卧室的租金上涨1.2%,至1750加币;2卧室的租金上涨1.3%,至2330加币。并且本拿比一卧室租金同比上涨了10%以上。

 


蒙特利尔排名第四,不过1卧室租金下降了0.6%,至1530加币。2卧室价格上涨3.2%,至1950加币。

 

在排名前5位的城市中,维多利亚1卧室租金涨幅最大,上涨4.8%,1520加币;不过2卧室的租金下降了3.5%,至1660加币


今天Rentals.ca也发布了加拿大全国的租金数据报告。10月份,温哥华1卧室单位平均租金为1987加币,月度涨幅为7.5%;2卧室单位平均租金为2949加币,月度涨幅为6.5%。与前面PadMapper的数据相比较,可以看出,Rentals.ca列出的租金价格略低。这是因为 Rentals.ca采用的是平均值,而PadMapper采用的是中位数。两者的差距并不大,说明温哥华一卧室2000元左右、两卧室3000元左右的租金是当前的市场行情。


看看大温其他主要城市的租金变化情况。


北温1卧室租金为2154加币,月度涨幅3.5%;2卧室租金为2831,涨幅3.8%。

 

本拿比1卧室租金为1649加币,涨幅0.7%;2卧室租金为2254加币,涨幅2.8%。

 

列治文1卧室平均租金1435加币,下跌10%;2卧室租金1943,涨幅4.4%。

 

兰里地区平均1卧室租金为1333加币,降幅2.4%;2卧室单位租金为1740加币,减少0.6%。

 

 


当然,从不同房屋类型以及卧室数量来看,涨幅情况也有所不同。

 

根据Rentals.ca的数据,10月份加拿大房产的平均租金为每月1940加币,比上个月下降0.7%,但比去年上涨5.5%。10月份的租金中位数为每月1850加币,较上年同期增长8.9%(约1700加币)。

 

在平均上涨的5.5%中,城市屋的租金的涨幅要高得多,年涨幅在19.7%。

 

独立屋和双拼屋的平均租金年涨幅为12%,达到每月2685加币。

 

当然,占租赁市场很大份额的公寓涨幅却相比较来说不那么明显,年涨幅不到1%,从每月2477加币涨至2497加币。

 

1卧室出租单位的年比增长为4.5%,2卧室增长12.1%。

 


2018年11月,Rental.ca对加拿大的租金涨幅进行了预测,预计2019年的年增长率为6%。截止到今年10月,全国房屋租金年比上涨5.5%。

 


 

 

 


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