本期上榜的10套独立屋,温西2套,温东1套,列治文4套,西温1套,南素里1套,南本拿比1套。
温东Killarney的这套,本期的第7名,就是卖土地,3500多尺的标准地挂牌价近120万。目前温哥华西区Dunbar、Point Grey和Kitsilano地区的标准地售价已经在200万以内,低的甚至有160多万的,花120万买温东的标准地,是不是值得,买家可以仔细考虑一下。
本期第10名,南本拿比的一套近4000平方英尺独立屋,虽然是次新房,但整个房屋的结构设计感觉就是为出租而建的,上下两层各为一个3卧室的独立单元,挂牌价145万。假设两套房均出租,一年收到6万元房租,如果以145万买下,毛年收益率大概在4%左右。
温西的两套独立屋是第1名和第3名。第1名在Granville街以东的西48街上,在Oak街和Granville街之间,是个闹中取静的地段。这套房子目前的业主是抵押贷款公司,估计原来的业主还不出房贷,房子被法院强制拍卖,所以挂牌价格很低,只有269.8万,政府估价是390万,要低120万!
第3名在MacKenzie Heights,传统的高薪中产阶级居民区,房屋很有特色,环境优美。当前挂牌价比政府估价低30万,按照现在的趋势,估计会在市场上停留一段时间。
列治文的四套独立屋,其中第5名也是上期的第5名,99.9万的挂牌价还是吸引不少买家关注,但最后是不是能以百万左右的价格成交,我们拭目以待。
其他的第2名、第6名和第9名,中规中矩。其中第9名的价格最靠近百万,预算低的买家还是可以考虑这套房子。
本期的并列第3名是西温的滨海豪宅,就在海边;价格也是辣手,估价1421.2万的房子挂牌价几乎翻倍,大概地理位置是稀缺吧。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
No.10
南本拿比Burnaby Hospital独立屋,R2408860,6卧4卫
地址:4078 Boundary Rd,Burnaby
土地面积:3960平方英尺
房屋面积:2192平方英尺
建造年份:2018年
价格:145万
No.9
列治文Garden City独立屋,R2407858,4卧3卫
地址:9957 Ashwood Dr,Richmond
土地面积:4402平方英尺
房屋面积:2018平方英尺
建造年份:1979年
价格:113.88万
No.8
南素里Elgin Chantrell独立屋,R2407674,4卧4卫
地址:14557 33A Ave,Surrey
土地面积:3552平方英尺
房屋面积:2994平方英尺
建造年份:2004年
价格:117.49万
No.7
温东Killarney独立屋,R2407761,5卧2卫
地址:2255 E 42nd Ave,Vancouver
土地面积:3581平方英尺
房屋面积:1847平方英尺
建造年份:1958年
价格:119.5万
No.6
列治文Bridgeport独立屋,R2408573,4卧4卫
地址:10411 Gilmore Cres,Richmond
土地面积:3982平方英尺
房屋面积:2359平方英尺
建造年份:2019年
价格:149.5万
No.5
列治文Woodwards独立屋,R2406262,4卧4卫
地址:6460 Sheridan Rd,Richmond
土地面积:4350平方英尺
房屋面积:1766平方英尺
建造年份:1979年
价格:99.9万
并列No.3
西温West Bay独立屋,R2408057,5卧6卫
地址:3190 Travers Ave,West Vancouver
土地面积:17101平方英尺
房屋面积:8871平方英尺
建造年份:2004年
价格:2388.8万
No.3
温西MacKenzie Heights独立屋,R2407770,5卧5卫
地址:3126 W 36th Ave,Vancouver
土地面积:6512平方英尺
房屋面积:3826平方英尺
建造年份:1989年
价格:329.8万
No.2
列治文Lackner独立屋,R2407751,5卧5卫
地址:5228 Woodwards Rd,Richmond
土地面积:6642平方英尺
房屋面积:3236平方英尺
建造年份:2007年
价格:179万
No.1
温西South Granville独立屋,R2408550,6卧5卫
地址:1165 W 48th Ave,Vancouver
土地面积:7245平方英尺
房屋面积:4633平方英尺
建造年份:1996年
价格:269.8万