大温房地产市场这几年的风云变幻，让很多人大呼“太刺激了”“适应不了”，但有经验的投资者却从中看到了机遇，另辟蹊径：买地建房。

投资土地建房就像一场看得见摸得着的资本游戏，市场不可能无休止的上涨或者下跌。但为什么说现在的市场条件下，买地建房稳赚不赔呢？

因为现在土地价格已经远低于2017年的市场峰值，是最好的买地时机。

但即便是有了一个好的大前提，对于新手业主来说，投资土地建房是存在一定的成本风险的，往往人们只看到成功案例，却忽略了那些“赔本生意”。

华人移民许太在新斯科舍省买了两块地，没想到第一次去现场测量的时候，就发现有问题：现场的坡度不是自然形成的，土质也很疏松，很像是填埋造成的。

后来去市政府查看这两块地的原始规划图发现，两块地中的一块，上面原来是有建筑的，还有一个化粪池，这两块地的后部，也都有附属建筑。

设计师表示，如果这两块地的地基和化粪池均已清除，那地上应该有坑；就算原屋主挖土填过来，地也应该是平的，不应该高出那么多。

合理的解释应该是，这两块地只是进行了简单的地面拆迁，而地基、化粪池等，都埋在了地下。

除了地基和化粪池，埋在地上的还可能有水井和老式油罐等。

特别是旧油罐，有些老房子，以前是烧油取暖的，改用气取暖后，一些家庭没有把油罐挖出来，就让它留在了地里。

油罐还有一个隐患，就是有可能渗漏，会对周围土壤造成污染。如果碰到这种情况，清理污染土的成本会更高。

设计师说，如果在这样一块地下有诸多陷阱的地皮上建房子，成本将是原来的3倍。

遇到这种地，盖房肯定是泡汤了，但地已经买了，许太想要拿回自己的买地钱，难免要跟原屋主打几年的官司。

所以说，买地建房虽然是笔划算的买卖，但如果低价买的地是个“坑”，或者在建房时花钱花超了，到头来还是白忙活一场。

怎么寻找合适的地？怎么看一块地好不好、价格是不是合理？

土地测量要注意什么？

该社区的土地整合规定要了解哪些？

在温哥华平均盖座房子一平方英尺多少钱？

尺价会随着房屋大小变化吗？

如果更高标准，更多特殊设计，成本又会贵出多少？

建造房屋需要考虑哪些成本？要雇佣哪些专业人士？

怎样控制预算呢？工期卡不严怎么办？

土地上有树、有油罐怎么办？

什么是可控的“硬成本”？什么是波动的“软成本”？

房子的二、五、十保险是怎么回事？

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上面的问题还只是冰山一角，一旦起心动念要自己买地建房，接下来要了解、要关心的问题只会越来越多。

这么多专业的问题，真像一团乱麻，想要靠自己厘清，恐怕要花费不少力气。

不如寻求专业人士的帮助，从他们那里得到最权威、最清晰的答案，利用别人的经验，让自己少走弯路。

这样的机会，眼前就有一个！

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时间：2019年10月6日（周日）上午11点

地点：列治文八佰伴旁边的BMO银行

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