本期上榜的10套房源比较集中,列治文5套,温西、温东各2套,枫树岭1套。
本期列治文的5套房源性价比都比较高。先来看两套公寓,第1名和第4名。
第1名位于列治文市政厅对面,斜对面就是Richmond Centre,生活交通非常方便,属于闹中取静的好地段。而且这是一套大1卧室的公寓,将近750平方英尺,放在现在的新楼花上面,这个面积是2卧室公寓的大小。这套房子在11层,楼层不错,1995年的房子也不算旧。卖家以39万挂牌,略低于政府估价,价格合理。这套房子非常适合单身首购,或者是投资者。
第4名是位于Granville街以南、Moffatt路上的一套公寓,1990年建,2卧室1000多平方英尺,这个居住面积舒适度很好。这个地理位置离列治文市中心图书馆、游泳池、社区中心只有几分钟的步行距离,到Richmond中学、Ferris小学也只有几分钟的路程,非常适合小家庭居住。由于房子里的设施比较陈旧,卖家以38万的超低价挂牌,这个价格低于政府估价8.8万。如果买家买下再花三四万重新装修,性价比远高于买新公寓。
列治文的三套独立屋分别是第2名、第6名和第9名。
第6名比较特别,是位于Sea Island的一套1944年建的老房子,是大地小房子,但业主在2015年进行过全面翻新装修,设计非常现代、舒适,不查看年份很难想象这是一套有75年房龄的老房子。看得出来现在的卖家是个幸福美满的家庭,整幢房子的家居布置都非常温馨、充满格调。这套房子的唯一缺点就是靠近机场,周边生活设施都需要开车到达。业主以99.8万的价格挂牌,估价为91.39万。
第2名和第9名都位于Woodwards地区,第2名在Blundell路上靠近Gilbert路,第9名靠近Willams路和2号路,就在Steveston London中学边上。两套房子的占地面积和房屋面积都差不多,都属于Steveston London中学学区。
第2名比较新,2013年建。BC Assessment的数据显示现业主在2016年1月15日以153万购买,当前的挂牌价是139万,政府估价是155.2万。业主预亏16万。
第9名是一套法拍屋,1976年建的老房子,内部做过翻新,目前为出租状态。政府估价127.9万,业主挂牌109.9万。业主2016年3月的购买价为145.5万,预亏至少35万。
本期第5名是枫树岭的超大豪宅,土地面积4万多平方英尺,房屋面积5000多平方英尺,由于地方离温哥华比较远,在大温外围,挂牌价只有168.99万。政府估价为180.3万。
本期第10名是温西Dubar社区的独立屋,1935年的老房子,很有格调。土地面积6000多平方英尺,这一地区如果是占地这么大的新房,房价至少得翻一倍。这套房子是遗物处置房产,卖家以229.8万的价格挂牌,比政府估价低35万。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
No.10
温西Dunbar独立屋,R2401451,4卧2卫
地址:3588 W 28th Ave,Vancouver
土地面积:6495平方英尺
房屋面积:2317平方英尺
建造年份:1935年
价格:229.8万
No.9
列治文Woodwards独立屋,R2402098,5卧4卫
地址:10091 Addison St,Richmond
土地面积:4312平方英尺
房屋面积:2400平方英尺
建造年份:1976年
价格:109.9万
No.8
温东Victoria独立屋,R2400685,6卧3卫
地址:1727 E 29th Ave,Vancouver
土地面积:3976平方英尺
房屋面积:2536平方英尺
建造年份:1986年
价格:138.9万
No.7
温东Victoria独立屋,R2402369,8卧5卫
地址:2283 E 38th Ave,Vancouver
土地面积:6230平方英尺
房屋面积:3715平方英尺
建造年份:1985年
价格:149.8万
No.6
列治文Sea Island独立屋,R2400702,4卧2卫
地址:2171 Stirling Ave,Richmond
土地面积:6131平方英尺
房屋面积:1968平方英尺
建造年份:1944年
价格:99.8万
No.5
枫树岭Websters Corners独立屋,R2400939,5卧5卫
地址:12020 264 St,Maple Ridge
土地面积:43472平方英尺
房屋面积:5349平方英尺
建造年份:2017年
价格:168.99万
No.4
列治文Brighouse South公寓,R2400872,2卧2卫
地址:136-7439 Moffatt Rd,Richmond
房屋面积:1084平方英尺
建造年份:1990年
物业费:334.86元/月
价格:38万
No.3
温西Fairview城市屋,R2402153,3卧2卫,即将交房
地址:1783 W 16th Ave,Vancouver
房屋面积:1100平方英尺
交房年份:2019年
物业费:294.01元/月
价格:175.9999万
No.2
列治文Woodwards独立屋,R2400562,4卧5卫
地址:6748 Blundell Rd,Richmond
土地面积:4015平方英尺
房屋面积:2595平方英尺
建造年份:2013年
价格:139.9万
No.1
列治文Brighouse公寓,R2400952,2卧1卫
地址:1101-8111 Anderson Rd,Richmond
房屋面积:745平方英尺
建造年份:1995年
物业费:460.46元/月
价格:39万